route d'Opme, Romagnat
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Romagnat et 59 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Romagnat 2 325en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 356 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 811 €2 ventes
- 20243 411 €4 ventes
- 20252 972 €4 ventes
- Estimation2 960 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au route d'Opme le 30/12/2025 : 98 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | route d'Opme | Maisonroute d'Opme · 98 m² · 3 980 €/m² | 98 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 26/12/2025 | route d'Opme | Maisonroute d'Opme · 85 m² · 3 212 €/m² | 85 m² | 273 000 € | 3 212 € |
| 20/06/2025 | 7 route d'Opme | Maison7 route d'Opme · 120 m² · 1 588 €/m² | 120 m² | 190 500 € | 1 588 € |
| 28/03/2025 | 36 route d'Opme | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé36 route d'Opme · 130 m² · 2 731 €/m² | 130 m² | 355 000 € | 2 731 € |
| 20/11/2024 | 59 route d'Opme | Maison59 route d'Opme · 84 m² · 2 792 €/m² | 84 m² | 234 500 € | 2 792 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 route d'Opme | Vente7 route d'Opme · 2 456 m² | 2 456 m² de terrain | 103 500 € | — |
| 31/10/2024 | 50 route d'Opme | Maison50 route d'Opme · 100 m² · 3 300 €/m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 20/06/2024 | 20 route d'Opme | Maison, Dépendance20 route d'Opme · 122 m² · 4 195 €/m² | 122 m² | 511 800 € | 4 195 € |
| 04/03/2024 | 13 route d'Opme | Maison13 route d'Opme · 144 m² · 3 521 €/m² | 144 m² | 507 000 € | 3 521 € |
| 12/04/2023 | 45 route d'Opme | Maison45 route d'Opme · 136 m² · 3 283 €/m² | 136 m² | 446 500 € | 3 283 € |
| 24/03/2023 | 48 route d'Opme | Maison48 route d'Opme · 144 m² · 2 339 €/m² | 144 m² | 336 800 € | 2 339 € |
| 29/09/2021 | 6 route d'Opme | Maison6 route d'Opme · 90 m² · 2 867 €/m² | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 29/09/2021 | 43 route d'Opme | Dépendance, Maison43 route d'Opme · 124 m² · 3 844 €/m² | 124 m² | 476 644 € | 3 844 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 550,2 m · 6,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an1 548 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Cahier communal de Romagnat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations8
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | Permis de construire0633072500021 | 36 Route d'Opme | AZ 360 | 1 logement, 103 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2024 | Permis de construire06330724G0026 | 36 Route d'Opme | AZ 81 | 1 logement, 118 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire06330719G0035 | Route d'Opme | BH 313 | 1 logement, 115 m² | 560 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 route d'Opme 63540 Romagnat | 62 m² | — | E | C |
| maison, 43 route d'Opme 63540 Romagnat | 171 m² | 2003 | B | A |
| maison, 7 route d'Opme 63540 Romagnat | 139,8 m² | — | G | G |
| maison, route d'Opme 63540 Romagnat | 145 m² | — | D | B |
| maison, 50 route d'Opme 63540 Romagnat | 155,3 m² | 1973 | F | C |
| maison, 20 route d'Opme 63540 Romagnat | 152 m² | 2002 | D | D |
| maison, 13 route d'Opme 63540 Romagnat | 198,4 m² | — | D | D |
| maison, 20bis route d'Opme 63540 Romagnat | 132 m² | — | D | B |
| maison, 45 route d'Opme 63540 Romagnat | 162 m² | — | C | C |
| maison, 60 route d'Opme 63540 Romagnat | 190 m² | — | E | E |
| maison, 36 route d'Opme 63540 Romagnat | 165 m² | 1972 | G | G |
| maison, 48 route d'Opme 63540 Romagnat | 154,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | Commune de Romagnat | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %40,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Institut Education Motrice (Iem)privé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Ilomatemactivités scientifiques et techniques
- Art Deco Finitionconstruction
- Appuy Competencesenseignement
- Lun'essenceautres services
- SAS 2 Baticonstruction
- Silva Brito Menuiserie (SBM)construction