rue du Limousin, Romagnat

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Prix dans la rue1 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier133 habitants73,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 960 €/m²

L'estimation 1 960Romagnat 1 645en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Romagnat et 8 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 400 €/m²
Fourchette haute: 2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 909 €3 ventes
20222 050 €1 vente
20232 158 €3 ventes
20242 575 €1 vente
20251 895 €1 vente
Estimation1 960 €estimé

9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 rue du Limousin le 23/12/2025 : 73 m² pour 138 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	14 rue du Limousin	Dépendance, Appartement14 rue du Limousin · 73 m² · 1 895 €/m²	73 m²	138 300 €	1 895 €
19/04/2024	13 rue du Limousin	Dépendance, Appartement13 rue du Limousin · 60 m² · 2 575 €/m²	60 m²	154 510 €	2 575 €
29/09/2023	14 rue du Limousin	Dépendance, Appartement14 rue du Limousin · 73 m² · 2 158 €/m²	73 m²	157 550 €	2 158 €
28/06/2023	18 rue du Limousin	Dépendance, Appartement18 rue du Limousin · 60 m² · 2 417 €/m²	60 m²	145 000 €	2 417 €
19/06/2023	14 rue du Limousin	Dépendance, Appartement14 rue du Limousin · 73 m² · 1 610 €/m²	73 m²	117 500 €	1 610 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/08/2022	16 rue du Limousin	Appartement, Dépendance16 rue du Limousin · 60 m² · 2 050 €/m²	60 m²	123 000 €	2 050 €
17/12/2021	12 rue du Limousin	Dépendance, Appartement12 rue du Limousin · 73 m² · 1 877 €/m²	73 m²	137 000 €	1 877 €
25/10/2021	18 rue du Limousin	Dépendance, Appartement18 rue du Limousin · 70 m² · 2 000 €/m²	70 m²	140 000 €	2 000 €
09/07/2021	16 rue du Limousin	Dépendance, Appartement16 rue du Limousin · 60 m² · 1 909 €/m²	60 m²	114 550 €	1 909 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 453,8 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 705 kWh/an1 548 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
OAP Thématique Habiter demain
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Cahier communal de Romagnat
Diversité de l'habitat_H2

Informations8

Règlement local de publicité intercommunal
Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitude d'utilité publique
Retrait gonflement des argiles
Clôtures soumises à déclaration préalable
Droit de Préemption Urbain simple
Zonage des eaux pluviales
Démolitions soumises à permis de démolir

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 4F · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 rue du Limousin 63540 Romagnat	62,4 m²	1968	G	G
appartement, 12 rue du Limousin 63540 Romagnat	64 m²	1970	F	F
appartement, 16 rue du Limousin 63540 Romagnat	68,3 m²	—	E	E
appartement, 14 rue du Limousin 63540 Romagnat	75,3 m²	1970	E	E
appartement, 10 rue du Limousin 63540 Romagnat	70,8 m²	—	D	D
appartement, 16 rue du Limousin 63540 Romagnat	61,5 m²	1968	E	E
appartement, 11 rue du Limousin 63540 Romagnat	63 m²	—	E	E
appartement, 13 rue du Limousin 63540 Romagnat	56,7 m²	—	D	B
appartement, 14 rue du Limousin 63540 Romagnat	72,2 m²	1969	D	D
appartement, 14 rue du Limousin 63540 Romagnat	74,5 m²	—	F	F
appartement, 18 rue du Limousin 63540 Romagnat	61 m²	—	F	F
appartement, 11 Rue du Limousin 63540 Romagnat	61 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Holding Tiago	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13368 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 577 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,9 %35,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	1	330 m
Boulangerie	1	260 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	2	410 m
Librairie ou presse	2	260 m
Banque	2	300 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	350 m
Pharmacie	2	400 m
Dentiste	2	400 m
Kinésithérapeute	8	360 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	790 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	1	470 m
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance
Transdev Rhone Alpestransport
Phimecaactivités scientifiques et techniques
Scea Vignobles Charbonnelagriculture
Arboritmicautres services
I Factoryarts et spectacles

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.