rue de la Roseraie, Romagnat
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 10 rue de la Roseraie | Maison10 rue de la Roseraie · 92 m² · 1 226 €/m² | 92 m² | 112 800 € | 1 226 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 21 rue de la Roseraie | Local industriel, commercial ou assimilé21 rue de la Roseraie · 1 776 m² · 411 €/m² | 1 776 m² | 730 000 € | 411 € |
| 04/10/2024 | 28 rue de la Roseraie | Local industriel, commercial ou assimilé28 rue de la Roseraie · 525 m² | 525 m² | 240 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 433,4 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Romagnat
- Diversité de l'habitat_H2
Informations8
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | Permis de construire06330721G0058 | Rue de la Roseraie | AR 353, AR 355 | 1 logement, 128 m² | 294 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2018 | Permis de construire06330718G0001 | Rue de la Roseraie | AR 212, AR 220, AR 221 | 4 logements, 497 m² | 2 136 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 rue de la Roseraie 63540 Romagnat | 92,4 m² | 1978 | E | B |
| maison, 10 rue de la Roseraie 63540 Romagnat | 92 m² | — | G | C |
| maison, 29 Rue de la Roseraie 63540 Romagnat | 165,8 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | De la Roseraie N 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Malguy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 ter | La Roseraie Saphir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI la Roseraie | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Rue du Mont Dore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Parc des Varennes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Du 12 Juillet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Du 12 Juillet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 bis | SCI Mida Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | Commune de Romagnat | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6830 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louise Michelpublic340 m
- École maternelle Louise Michelpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m145
- Otisconstruction
- Boucheries J'M (B.J.M Boucherie-Charcuteries-Boucher)commerce
- Eiffage Énergie Systemes - Infra Loire Auvergne (Ees - Infra La)construction
- Agir Securiteservices administratifs
- Previsenseignement
- Les Fermetures d'Auvergneconstruction