rue Saint-Verny, Romagnat
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGcjZone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 6 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier72 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Romagnat et 7 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Romagnat 2 325en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 475 €1 vente
- 20231 923 €1 vente
- 20241 942 €1 vente
- 20251 842 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 rue Saint-Verny le 06/11/2025 : 104 m² pour 208 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 12 rue Saint-Verny | Maison12 rue Saint-Verny · 104 m² · 2 001 €/m² | 104 m² | 208 100 € | 2 001 € |
| 03/03/2025 | 9 rue Saint-Verny | Maison9 rue Saint-Verny · 104 m² · 1 683 €/m² | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 21/10/2024 | 15 rue Saint-Verny | Maison15 rue Saint-Verny · 104 m² · 1 942 €/m² | 104 m² | 202 000 € | 1 942 € |
| 13/05/2023 | 7 rue Saint-Verny | Maison7 rue Saint-Verny · 104 m² · 1 923 €/m² | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 26/09/2022 | rue Saint-Verny | Maisonrue Saint-Verny · 34 m² · 1 475 €/m² | 34 m² | 50 140 € | 1 475 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UGcjZone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 429,5 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Végétalisation_Secteur particulier
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Romagnat
- Implantation_secteur particulier
- Hauteur_secteur particulier
Informations8
- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Déclaration préalable06330723G0083 | 2 Rue saint-Verny | AM 68 | — | 52 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire06330719G0002 | 19 Rue saint-Verny | AM 85 | 1 logement, 35 m² | 63 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 146,2 m² | — | D | D |
| maison, 2 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 104,2 m² | 1967 | F | F |
| maison, 2 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 81,5 m² | — | F | C |
| maison, 12 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 107 m² | 1967 | F | F |
| maison, 13 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 105 m² | 1966 | F | F |
| maison, 15 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 102,8 m² | — | F | F |
| maison, 9 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 114 m² | — | E | E |
| maison, 20 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 120 m² | — | C | C |
| maison, 7 rue Saint-Verny 63540 Romagnat | 132 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,5 %36,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louise Michelpublic240 m
- École maternelle Louise Michelpublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m81
- Commune de Romagnatadministration publique
- Sign-RJXactivités scientifiques et techniques
- Le Clos d'Ignaceimmobilier
- Athletic Fitnessarts et spectacles
- Asm Rugby Feminin (Asm Rugby Feminin)arts et spectacles
- Au P'tit Loup (La Patate Chaude)hébergement et restauration