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Aucadastre

rue du Montant, Romagnat

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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier41 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
276 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Romagnat 2 325en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Romagnat et 43 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 747 €2 ventes
  2. 20233 017 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 969 €1 vente
  5. Estimation2 660 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 rue du Montant le 28/04/2025 : 160 m² pour 475 050 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/202519 rue du MontantMaison, Dépendance19 rue du Montant · 160 m² · 2 969 €/m²160 m²475 050 €2 969 €
05/09/202317 rue du MontantMaison17 rue du Montant · 179 m² · 3 017 €/m²179 m²540 000 €3 017 €
14/02/202221 rue du MontantMaison21 rue du Montant · 185 m² · 2 081 €/m²185 m²385 000 €2 081 €
28/01/202229 rue du MontantMaison29 rue du Montant · 104 m² · 3 413 €/m²104 m²355 000 €3 413 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
513,4 m · 13,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 723 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
  • OAP Thématique Habiter demain
  • OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
  • Cahier communal de Romagnat
  • Diversité de l'habitat_H2

Informations8

  • Droit de Préemption Urbain simple
  • Retrait gonflement des argiles
  • Règlement local de publicité intercommunal
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Servitude d'utilité publique
  • Clôtures soumises à déclaration préalable
  • Zonage des eaux pluviales
  • Démolitions soumises à permis de démolir
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/06/2019Permis de construire06330719G0008Rue du MontantAY 1021 logement, 117 m²440 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 20 rue du Montant 63540 Romagnat141,5 m²1975DB
maison, 22 rue du Montant 63540 Romagnat280 m²—FE
maison, 10 rue du Montant 63540 Romagnat216,6 m²—FF
maison, 24 rue du Montant 63540 Romagnat145 m²—CB
maison, 19 rue du Montant 63540 Romagnat190,9 m²—CC
maison, 17ter rue du Montant 63540 Romagnat194,2 m²1996DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Commune de RomagnatCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 643 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,8 %51,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 730 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—550 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,1 km
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—520 m
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste—540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—660 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—730 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—2,2 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—790 m
Police ou gendarmerie—930 m
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Institut Education Motrice (Iem)privé410 m

Entreprises domiciliées à 200 m41

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.