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Aucadastre

rue des Jardins, Romagnat

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciensRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier236 habitants55,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
159 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Romagnat 2 325en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Romagnat et 31 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 717 €1 vente
  2. 20232 429 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20254 255 €1 vente
  5. Estimation2 440 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au rue des Jardins le 22/05/2025 : 94 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/05/2025rue des JardinsMaison, Dépendancerue des Jardins · 94 m² · 4 255 €/m²94 m²400 000 €4 255 €
02/08/2023rue des JardinsDépendance, Maisonrue des Jardins · 70 m² · 2 429 €/m²70 m²170 000 €2 429 €
13/01/2022rue des JardinsMaisonrue des Jardins · 42 m² · 3 717 €/m²42 m²156 100 €3 717 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2025rue des JardinsVenterue des Jardins · 69 m²69 m² de terrain100 €—
07/02/2022rue des JardinsVenterue des Jardins · 226 m²226 m² de terrain50 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
462 m · 7,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 704 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Fonctions urbaines : UC
  • OAP Thématique Habiter demain
  • OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
  • Cahier communal de Romagnat
  • Diversité de l'habitat_H2

Informations8

  • Règlement local de publicité intercommunal
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Servitude d'utilité publique
  • Retrait gonflement des argiles
  • Clôtures soumises à déclaration préalable
  • Droit de Préemption Urbain simple
  • Zonage des eaux pluviales
  • Démolitions soumises à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNPi Agglomération Clermontoise
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat75,4 m²2007DD
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat61,9 m²2007CC
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat66,4 m²2007DD
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat78,3 m²2007DD
immeuble, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat—2007CC
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat90,8 m²2007CC
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat66 m²2007CC
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat91,9 m²2007DD
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat76 m²2007CC
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat74 m²2007CC
appartement, 1 rue des Jardins 63540 Romagnat60,2 m²2007CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire30 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants236111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 880 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,9 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %19,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie1120 m
Boulangerie1100 m
Boucherie2140 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant490 m
Librairie ou presse1120 m
Banque2150 m
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6210 m
Pharmacie260 m
Dentiste2230 m
Kinésithérapeute570 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1380 m
École maternelle ou élémentaire3170 m
Collège—2,2 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque1170 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie—610 m
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Jacques Prévertpublic140 m
  • École maternelle Jacques Prévertpublic190 m
  • Institut Education Motrice (Iem)privé460 m

Entreprises domiciliées à 200 m263

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.