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chemin de Prat, Romagnat

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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants2 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Romagnat 2 325en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Romagnat et 43 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 273 €1 vente
  2. 20232 624 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 165 €3 ventes
  5. Estimation2 660 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 chemin de Prat le 16/09/2025 : 94 m² pour 338 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/202545 chemin de PratMaison45 chemin de Prat · 94 m² · 3 604 €/m²94 m²338 800 €3 604 €
07/08/202537 chemin de PratMaison37 chemin de Prat · 88 m² · 1 513 €/m²88 m²133 100 €1 513 €
05/08/2025chemin de PratMaisonchemin de Prat · 93 m² · 3 165 €/m²93 m²294 300 €3 165 €
08/06/202347 chemin de PratMaison, Dépendance47 chemin de Prat · 101 m² · 2 624 €/m²101 m²265 000 €2 624 €
18/10/2022chemin de PratMaisonchemin de Prat · 55 m² · 3 273 €/m²55 m²180 000 €3 273 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/02/202473 chemin de PratVente73 chemin de Prat · 446 m²446 m² de terrain100 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
471,3 m · 12,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 718 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Diversité de l'habitat_H2
  • OAP Thématique Habiter demain
  • OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
  • Cahier communal de Romagnat
  • Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

Informations8

  • Règlement local de publicité intercommunal
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Servitude d'utilité publique
  • Retrait gonflement des argiles
  • Clôtures soumises à déclaration préalable
  • Zonage des eaux pluviales
  • Démolitions soumises à permis de démolir
  • Droit de Préemption Urbain simple
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 51 chemin de Prat 63540 Romagnat133,5 m²—DB
maison, 37 chemin de Prat 63540 Romagnat87,8 m²—EB
maison, 33 chemin de Prat 63540 Romagnat27,8 m²—CA
maison, 45 chemin de Prat 63540 Romagnat202 m²2001DD
maison, 71 chemin de Prat 63540 Romagnat79,6 m²1950CA
maison, 71 chemin de Prat 63540 Romagnat79,6 m²—GC
maison, 47 chemin de Prat 63540 Romagnat121 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9059SCI de PratSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9060SCI de PratSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants72 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,6 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,4 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.