Avenue Béranger, Thiers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
810 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 930 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 864 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 698 €/m² en 2025). Soit 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021750 €1 vente
- 2022604 €2 ventes
- 20231 151 €1 vente
- 20241 113 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Av Beranger le 02/10/2024 : 64 m² pour 76 000 €.
880 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 1 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 704 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 337 €1 vente
- 2022612 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024663 €3 ventes
- 2025704 €1 vente
- Estimation880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 108 Av Beranger le 27/10/2025 : 81 m² pour 57 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 108 Av Beranger | Maison108 Av Beranger · 81 m² · 704 €/m² | 81 m² | 57 000 € | 704 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m² | 54 m² | 50 000 € | — |
| 31/07/2025 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 47 m² | 47 m² | 56 000 € | — |
| 11/12/2024 | 110 Av Beranger | Maison110 Av Beranger · 86 m² · 407 €/m² | 86 m² | 35 000 € | 407 € |
| 02/10/2024 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 64 m² · 1 188 €/m² | 64 m² | 76 000 € | 1 188 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m² | 47 m² | 33 000 € | — |
| 25/09/2024 | 91 Av Beranger | Dépendance, Maison91 Av Beranger · 74 m² · 838 €/m² | 74 m² | 62 000 € | 838 € |
| 19/09/2024 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 74 m² | 74 m² | 65 000 € | — |
| 23/08/2024 | 67 Av Beranger | Maison67 Av Beranger · 98 m² · 663 €/m² | 98 m² | 65 000 € | 663 € |
| 09/07/2024 | 76 Av Beranger | Appartement, Dépendance76 Av Beranger · 150 m² | 150 m² | 20 000 € | — |
| 29/01/2024 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 53 m² · 1 038 €/m² | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 08/01/2024 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m² | 54 m² | 48 000 € | — |
| 29/12/2023 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m² | 47 m² | 48 500 € | — |
| 21/12/2023 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 52 m² | 52 m² | 37 000 € | — |
| 27/06/2023 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m² · 1 151 €/m² | 47 m² | 54 100 € | 1 151 € |
| 13/06/2023 | 101 Av Beranger | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement101 Av Beranger · 249 m² | 249 m² | 100 000 € | — |
| 21/04/2023 | 99 Av Beranger | Dépendance99 Av Beranger · 142 m² | 142 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 19/04/2023 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 48 m² | 48 m² | 53 100 € | — |
| 08/03/2023 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 48 m² | 48 m² | 44 000 € | — |
| 09/09/2022 | 76 Av Beranger | Appartement, Dépendance76 Av Beranger · 150 m² | 150 m² | 11 000 € | — |
| 09/08/2022 | 89 Av Beranger | Dépendance, Maison89 Av Beranger · 155 m² · 413 €/m² | 155 m² | 64 000 € | 413 € |
| 03/06/2022 | 91 Av Beranger | Dépendance, Maison91 Av Beranger · 74 m² · 811 €/m² | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 04/05/2022 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 64 m² · 438 €/m² | 64 m² | 28 000 € | 438 € |
| 18/03/2022 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m² · 769 €/m² | 54 m² | 41 500 € | 769 € |
| 07/03/2022 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m² | 54 m² | 51 500 € | — |
| 18/11/2021 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance42 Av Beranger · 47 m² | 47 m² | 40 000 € | — |
| 20/09/2021 | 39 Av Beranger | Dépendance, Appartement39 Av Beranger · 124 m² | 124 m² | 40 760 € | — |
| 16/07/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 53 m² | 53 m² | 42 000 € | — |
| 22/06/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 52 m² | 52 m² | 44 020 € | — |
| 19/05/2021 | Av Beranger | Dépendance, MaisonAv Beranger · 47 m² · 2 337 €/m² | 47 m² | 109 850 € | 2 337 € |
| 30/04/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 64 m² · 750 €/m² | 64 m² | 48 000 € | 750 € |
| 02/03/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m² | 47 m² | 42 000 € | — |
| 06/01/2021 | 83 Av Beranger | Appartement, Dépendance83 Av Beranger · 221 m² | 221 m² | 8 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1.12correspond au centre, aux faubourgs, aux villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 506 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 324,7 m · 11,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d'assainissement collectif
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zone humide présumée
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- ZONE ARCHEOLOGIE PREVENTIVE
Monuments historiques protégés13
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison de l'Homme des bois
- Immeuble
- Maison des Consuls
- Hôtel Nevreze
- Maison
- Maison (détruite)
- Château de Franc Séjour
- Maison de Lauzun
- Eglise Saint-Genès
- Maison du Pirou
- Maison des Sept péchés capitaux
- Abbaye du Moutier
- Pont du Navire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Permis de construire06343025T0005 | 45 Avenue Beranger | AN 472 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- rue Rouget de l’isle, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par la Durolle en 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 7 Rue Abbé Quesne, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par la Durolle en 1988.
- 114 Rue Rouget de l'Isle, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par la Durolle en 1988.
- 12 Avenue Voltaire, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par la Durolle en 1988.
- rue du Moutier #2, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par la Durolle en 1988.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 46 m² | — | C | B |
| maison, 67 Avenue Béranger 63300 Thiers | 159,3 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 52,9 m² | — | C | B |
| appartement, 85 Avenue Béranger 63300 Thiers | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 48 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 48 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 54,4 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 47,4 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 56 m² | — | C | A |
| immeuble, 100 Avenue Béranger 63300 Thiers | — | 1949 | E | C |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 45,7 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | JULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SC H2E | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | LOUGIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 50 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 81 | SCI ESTATE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | SCI ESTATE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | 98 AVENUE BERANGER DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | AURES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 101 | MAZIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | SCI LEILA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | SCI LEILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thiersgare voyageurs uniquement826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le MoutierpublicREP
- Ecole maternelle Le MoutierpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m259
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEI DU PUY DE DOMEsanté et action sociale
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- COMMUNE DE THIERSadministration publique
- SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL DE GEOMETRES EXPERTS JEAN PAUL SERRE OLIVIER TRUTTMANN CEDRIC MANGIN YANN GUIRIECactivités scientifiques et techniques
- INFAC AUVERGNEenseignement
- ASS INTERMEDIAIRE PASSERELLEservices administratifs