Aller au contenu
Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
371 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

810 €/m²

L'estimation 810Thiers 698en 2025Puy-de-Dôme 2 167en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Thiers et 63 % en dessous du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
560 €/m²
Fourchette haute
1 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 930 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 864 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 698 €/m² en 2025). Soit 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021750 €1 vente
  2. 2022604 €2 ventes
  3. 20231 151 €1 vente
  4. 20241 113 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation810 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Av Beranger le 02/10/2024 : 64 m² pour 76 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

880 €/m²

L'estimation 880Thiers 1 043en 2025Puy-de-Dôme 1 856en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Thiers et 53 % en dessous du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
500 €/m²
Fourchette haute
1 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 1 070 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 704 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 337 €1 vente
  2. 2022612 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024663 €3 ventes
  5. 2025704 €1 vente
  6. Estimation880 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 108 Av Beranger le 27/10/2025 : 81 m² pour 57 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/2025108 Av BerangerMaison108 Av Beranger · 81 m² · 704 €/m²81 m²57 000 €704 €
04/08/202542 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m²54 m²50 000 €
31/07/202542 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 47 m²47 m²56 000 €
11/12/2024110 Av BerangerMaison110 Av Beranger · 86 m² · 407 €/m²86 m²35 000 €407 €
02/10/202442 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 64 m² · 1 188 €/m²64 m²76 000 €1 188 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202442 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m²47 m²33 000 €
25/09/202491 Av BerangerDépendance, Maison91 Av Beranger · 74 m² · 838 €/m²74 m²62 000 €838 €
19/09/202442 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 74 m²74 m²65 000 €
23/08/202467 Av BerangerMaison67 Av Beranger · 98 m² · 663 €/m²98 m²65 000 €663 €
09/07/202476 Av BerangerAppartement, Dépendance76 Av Beranger · 150 m²150 m²20 000 €
29/01/202442 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 53 m² · 1 038 €/m²53 m²55 000 €1 038 €
08/01/202442 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m²54 m²48 000 €
29/12/202342 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m²47 m²48 500 €
21/12/202342 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 52 m²52 m²37 000 €
27/06/202342 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m² · 1 151 €/m²47 m²54 100 €1 151 €
13/06/2023101 Av BerangerLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement101 Av Beranger · 249 m²249 m²100 000 €
21/04/202399 Av BerangerDépendance99 Av Beranger · 142 m²142 m² de terrain22 000 €
19/04/202342 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 48 m²48 m²53 100 €
08/03/202342 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 48 m²48 m²44 000 €
09/09/202276 Av BerangerAppartement, Dépendance76 Av Beranger · 150 m²150 m²11 000 €
09/08/202289 Av BerangerDépendance, Maison89 Av Beranger · 155 m² · 413 €/m²155 m²64 000 €413 €
03/06/202291 Av BerangerDépendance, Maison91 Av Beranger · 74 m² · 811 €/m²74 m²60 000 €811 €
04/05/202242 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 64 m² · 438 €/m²64 m²28 000 €438 €
18/03/202242 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m² · 769 €/m²54 m²41 500 €769 €
07/03/202242 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 54 m²54 m²51 500 €
18/11/202142 Av BerangerAppartement, Dépendance42 Av Beranger · 47 m²47 m²40 000 €
20/09/202139 Av BerangerDépendance, Appartement39 Av Beranger · 124 m²124 m²40 760 €
16/07/202142 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 53 m²53 m²42 000 €
22/06/202142 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 52 m²52 m²44 020 €
19/05/2021Av BerangerDépendance, MaisonAv Beranger · 47 m² · 2 337 €/m²47 m²109 850 €2 337 €
30/04/202142 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 64 m² · 750 €/m²64 m²48 000 €750 €
02/03/202142 Av BerangerDépendance, Appartement42 Av Beranger · 47 m²47 m²42 000 €
06/01/202183 Av BerangerAppartement, Dépendance83 Av Beranger · 221 m²221 m²8 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2019

Ua1.12correspond au centre, aux faubourgs, aux villages

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 506 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
324,7 m · 11,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 514 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • zone d'assainissement collectif
  • retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
  • Zone humide présumée
  • secteur loi montagne
  • PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
  • ZONE ARCHEOLOGIE PREVENTIVE

Monuments historiques protégés13

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison de l'Homme des bois
  • Immeuble
  • Maison des Consuls
  • Hôtel Nevreze
  • Maison
  • Maison (détruite)
  • Château de Franc Séjour
  • Maison de Lauzun
  • Eglise Saint-Genès
  • Maison du Pirou
  • Maison des Sept péchés capitaux
  • Abbaye du Moutier
  • Pont du Navire
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/08/2025Permis de construire06343025T000545 Avenue BerangerAN 472100 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Séisme et radon

  • Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers64,5 m²CA
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers46 m²CB
maison, 67 Avenue Béranger 63300 Thiers159,3 m²CB
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers52,9 m²CB
appartement, 85 Avenue Béranger 63300 Thiers72 m²CC
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers48 m²2004CA
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers48 m²2004CA
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers54,4 m²2006CB
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers47,4 m²2005CB
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers56 m²CA
immeuble, 100 Avenue Béranger 63300 Thiers1949EC
appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers45,7 m²2001CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
42JULINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42SC H2ESociété civilepropriétaire2 locaux
45 bisLOUGIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIALBailleur socialpropriétaire21 locaux
47ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIALBailleur socialpropriétaire21 locaux
50OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIALBailleur socialpropriétaire21 locaux
81SCI ESTATE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
83SCI ESTATE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
95COMMUNE DE THIERSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9898 AVENUE BERANGER DUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101AURESSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
101MAZIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
106SCI LEILASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
108SCI LEILASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
116RIVIERASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants246115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 298 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,7 %Des logements autour de la rue
Maisons41,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché610 m
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie1180 m
Boucherie770 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes2,7 km
Restaurant1590 m
Librairie ou presse1450 m
Banque610 m
Bureau ou relais de poste580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6330 m
Pharmacie2230 m
Dentiste1490 m
Kinésithérapeute5340 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé590 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire2100 m
Collège630 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine850 m
Gymnase910 m
Stade ou terrain de sport870 m
Cinéma1490 m
Bibliothèque1490 m
Conservatoire500 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie560 m
Police ou gendarmerie520 m
France Services530 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Thiersgare voyageurs uniquement826 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Le MoutierpublicREP
  • Ecole maternelle Le MoutierpublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m259

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.