Le Vernet de Dore, Vertolaye

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Prix dans la rue1 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbSecteurs peripheriques a dominante dhabitat pavillonnaire Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier28 habitants11 ménages autour de la rue

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 010 €/m²

L'estimation 1 010Vertolaye 954en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Vertolaye et 46 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 580 €/m²
Fourchette haute: 1 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20231 200 €2 ventes
2024aucune vente
20251 130 €2 ventes
Estimation1 010 €estimé

4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Le Vernet de Dore le 15/12/2025 : 230 m² pour 185 213,6 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	Le Vernet de Dore	Dépendance, MaisonLe Vernet de Dore · 230 m² · 805 €/m²	230 m²	185 213,6 €	805 €
24/04/2025	Le Vernet de Dore	MaisonLe Vernet de Dore · 119 m² · 1 454 €/m²	119 m²	173 000 €	1 454 €
28/04/2023	Le Vernet de Dore	MaisonLe Vernet de Dore · 125 m² · 1 603 €/m²	125 m²	200 400 €	1 603 €
13/04/2023	Le Vernet de Dore	MaisonLe Vernet de Dore · 128 m² · 797 €/m²	128 m²	102 000 €	797 €
08/11/2021	Le Vernet de Dore	Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléLe Vernet de Dore · 123 m²	123 m²	61 800 €	—

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2024	Le Vernet de Dore	VenteLe Vernet de Dore · 1 473 m²	1 473 m² de terrain	13 993,5 €	—
05/12/2024	Le Vernet de Dore	Local industriel, commercial ou assimiléLe Vernet de Dore · 1 115 m²	1 115 m²	11 209 €	—
04/12/2023	Le Vernet de Dore	Local industriel, commercial ou assimiléLe Vernet de Dore · 1 000 m² · 14 €/m²	1 000 m²	14 000 €	14 €
11/03/2022	Le Vernet de Dore	Dépendance, MaisonLe Vernet de Dore · 130 m² · 100 €/m²	130 m²	13 000 €	100 €
13/07/2021	Le Vernet de Dore	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceLe Vernet de Dore · 249 m²	249 m²	144 645 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2012

UbSecteurs peripheriques a dominante dhabitat pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2015La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 509,9 m · 10,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 673 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/02/2015	Permis de construire06345415A0001	Le Vernet de Dore	AI 684	390 m²	1 192 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRT SANOFI Vertolayetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 2F · 1G · 4

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	109,1 m²	—	E	D
maison, 16 Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	230 m²	—	D	C
maison, 15 Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	110 m²	—	D	D
maison, 18 Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	158,8 m²	—	E	E
maison, Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	29 m²	—	G	C
maison, Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	29 m²	—	G	C
maison, Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	29 m²	—	G	C
maison, Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	29 m²	—	G	C
appartement, 22 Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	88,4 m²	—	F	F
maison, Le Vernet de Dore 63480 Vertolaye	110,3 m²	1999	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5000 F	Resto 63	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5001 F	CC Ambert Livradois Forez	Communauté de communes	propriétaire	1 local
5240	Commune de Vertolaye	Commune	propriétaire	1 local
5377	Blix Fortress	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5443	CC Ambert Livradois Forez	Communauté de communes	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2811 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 910 m, une crèche à 3,0 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	460 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	au-delà de 5 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	360 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

Station de Lavage du Livradois (Station de Lavage du Livradois)commerce
Blix Fortressindustrie
SCI BMRimmobilier

Voies voisines1

Le Vernet de Dore13 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.