Avenue du Val-Marie, Veyre-Monton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 867 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 602 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 774 €1 vente
- 20232 783 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 297 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 48 Av du Val Marie, 395 600 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 48 Av du Val Marie | Dépendance, Maison | 120 m² | 395 600 € | 3 297 € |
| 23/11/2023 | 9 Av du Val Marie | Dépendance, Appartement | 300 m² | 91 826,46 € | — |
| 08/06/2023 | 26 Av du Val Marie | Maison | 90 m² | 259 450 € | 2 883 € |
| 30/05/2023 | 16 Av du Val Marie | Dépendance, Maison | 136 m² | 324 394 € | 2 385 € |
| 13/02/2023 | 2 Av du Val Marie | Maison | 56 m² | 158 000 € | 2 821 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 42 Av du Val Marie | Maison | 84 m² | 230 600 € | 2 745 € |
| 11/10/2022 | 50 Av du Val Marie | Maison | 107 m² | 296 800 € | 2 774 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Us-1Zone urbaine sensible soumise à un risque
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 353,5 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an1 547 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Permis de construire06345523G0029 | 17 Av du Val Marie | AC 664, AC 665 | 1 logement, 255 m² | 1 318 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire06345517G0038 | 54 Av du Val Marie | ZE 780, ZE 782, ZE 784 | 1 logement, 198 m² | 1 851 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2014 | Permis de démolir06345514G0001 | 6 Av du Val Marie | AC 91 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE |
| 28/09/2014 | Déclaration préalable06345514G0056 | Av du Val Marie | ZE 453 | 9 m² | — | autorisé | COMMUNE DE VEYRE MONTON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Veyrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 134 m² | 1982 | C | C |
| immeuble, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | — | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 66 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | — | — | D | D |
| maison, 17 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 228,9 m² | — | E | E |
| maison, 48 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 121,8 m² | — | B | A |
| maison, 50 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 107 m² | 1986 | D | B |
| maison, 2 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 90 m² | 1947 | E | D |
| maison, 42 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 82 m² | 1983 | E | C |
| maison, 42 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton | 82 m² | 1983 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VERKM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | emphytéote | 7 locaux |
| 9 bis | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 11 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 13 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 28 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | ASS DE L ETS DU VAL MARIE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.