Avenue de la Monne, Veyre-Monton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 452 €/m²), le quartier pour 38 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 642 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 246 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 8 Av de la Monne | Maison | 88 m² | 308 800 € | 3 509 € |
| 31/10/2023 | Av de la Monne | Maison | 98 m² | 323 000 € | 3 296 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 362,4 m · 10,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 694 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Permis de construire06345524G0010 | Avenue de la Monne | AC 624, AC 681 | 1 logement, 156 m² | 3 201 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2024 | Permis de construire06345524G0011 | Avenue de la Monne | AC 624, AC 683 | 1 logement, 122 m² | 1 094 m² | terminé | A.M.C FINANCES |
| 06/10/2022 | Permis de construire06345522G0011 | 5001 Av de la Monne | ZM 608 | 145 m² | 65 073 m² | commencé | COMMUNE DE VEYRE MONTON |
| 24/01/2022 | Permis de construire06345521G0035 | 3 Av de la Monne | AC 497 | 44 m² | 1 975 m² | autorisé | COMMUNE DE VEYRE MONTON |
| 10/07/2017 | Permis de construire06345517G0034 | Av de la Monne | ZN 818 | 1 logement, 148 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire06345517G0036 | Avenue de la Monne | ZN 824 | 1 logement, 127 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire06345517G0004 | 8 Av de la Monne | AC 542 | 2 logements, 190 m² | 2 471 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire06345516G0035 | 56 Av de la Monne | ZN 222 | 1 logement, 144 m² | 702 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire06345515G0007 | Av de la Monne | AC 630 | 1 logement, 116 m² | 712 m² | commencé | particulier |
| 26/11/2014 | Permis de construire06345514G0022 | 14 Av de la Monne | AC 409 | 1 logement | 436 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2014 | Permis de construire06345514G0014 | Av de la Monne | AC 631 | 1 logement, 144 m² | — | terminé | particulier |
| 05/02/2014 | Permis de construire06345513G0017 | 28 Av de la Monne | AC 634 | 1 logement, 84 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Veyrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Avenue de la Monne 63960 Veyre-Monton | 120,6 m² | 1980 | E | C |
| maison, 8bis Avenue de la Monne 63960 Veyre-Monton | 87,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE AC 650 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI LE POINTE-SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5017 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Tilleuls Montonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOAREScommerce
- LIRIOconstruction
- 4L A LES PHARES REVOLVERarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.