Avenue d’Occitanie, Veyre-Monton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 533 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 511 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 153 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 54 Av d'Occitanie | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 800 m² | 87 000 € | 31 € |
| 01/10/2025 | 9 Av d'Occitanie | Appartement | 67 m² | 107 900 € | 1 610 € |
| 11/09/2025 | 54 Av d'Occitanie | Maison, Dépendance | 275 m² | 1 035 500 € | 3 765 € |
| 13/08/2024 | 54 Av d'Occitanie | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 800 m² | 1 430 000 € | 511 € |
| 26/10/2023 | 37 Av d'Occitanie | Maison, Dépendance | 72 m² | 91 000 € | 1 264 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | 33 Av d'Occitanie | Local industriel. commercial ou assimilé | 249 m² | 135 000 € | 542 € |
| 18/07/2022 | 9 Av d'Occitanie | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 04/11/2021 | 1 Av d'Occitanie | Dépendance, Maison | 660 m² | 878 750 € | — |
| 28/10/2021 | 22 Av d'Occitanie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 580 m² | 486 370 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 360,3 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 690 kWh/an1 550 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2019Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0634552600023 | 0 Avenue d'Occitanie | ZM 704 | 1 logement, 101 m² | 584 m² | autorisé | MG2R ENERGY |
| 20/07/2026 | Permis de construire0634552600024 | 0 Avenue d'Occitanie | ZM 694 | 1 logement, 126 m² | 391 m² | autorisé | DOM'AULIM ENTREPRISE SOCIALE DE L'HABITAT AUVERGNE LIMOUSIN |
| 03/07/2026 | Permis de construire0634552600022 | 46 Av d'Occitanie | ZM 730 | 1 logement, 146 m² | 770 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2026 | Permis de construire0634552600015 | 0 Avenue d'Occitanie | ZM 721 | 1 logement, 107 m² | 476 m² | autorisé | LA TOURTERELLE |
| 05/05/2026 | Permis de construire0634552600011 | Avenue d'Occitanie | ZM 685, ZM 688 | 1 logement, 106 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2026 | Permis de démolir0634552600001 | 22 Avenue d'Occitanie | AC 352, AC 548, AC 550 | — | 2 755 m² | autorisé | TOMOSCAR |
| 12/01/2026 | Permis de construire0634552500031 | Avenue d'Occitanie | ZM 582 | 1 logement, 97 m² | 18 733 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2025 | Permis de construire0634552500020 | 46 Avenue d'Occitanie | ZM 193 | 1 logement, 116 m² | 1 720 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2025 | Permis de construire0634552500027 | Avenue d'Occitanie | ZM 719 | 1 logement, 85 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2025 | Permis de construire0634552500028 | Avenue d'Occitanie | ZM 680, ZM 684 | 1 logement, 103 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2025 | Permis de construire0634552500009 | Avenue d'Occitanie | ZM 195, ZM 669, ZM 670 | 3 logements, 568 m² | 2 373 m² | autorisé | FONCIERE SOLIDAIRE MONSENIOR |
| 12/08/2024 | Permis de construire06345524G0015 | 0 Av D Occitanie | ZM 195 | 1 logement, 145 m² | 4 040 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2024 | Permis de démolir06345524G0001 | 33 Av D Occitanie | ZK 145 | — | 435 m² | autorisé | PROMOVEYRE |
| 20/06/2019 | Permis de construire06345518G0035 | 3 Av D Occitanie | AC 154, AC 155, AC 610 | 69 m² | 5 208 m² | commencé | COMMUNE DE VEYRE MONTON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Veyrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 63,6 m² | — | C | C |
| maison, 13 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 105,5 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 111 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 111 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 91 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 111 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 91 m² | — | D | D |
| maison, 54bis Avenue d’Occitanie 63960 Veyre-Monton | 322,5 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 27bis Avenue d’Occitanie 63960 Veyre-Monton | 74,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 9 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue d'Occitanie 63960 Veyre-Monton | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue d’Occitanie 63960 Veyre-Monton | 103 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ATAO | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | HAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux |
| 29 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | PROMOVEYRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 quinquies | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 35 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CONCEPTIONS URBAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5002 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5024 | COMMUNE DE VEYRE MONTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FJH INVESTcommerce
- RESAPEcommerce
- SCI JEMimmobilier
- SOCIETE CIVILE LEANAC SCIimmobilier
- JCM CONSULTING (JCM CONSULTING)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.