Avenue du Val-Marie, Veyre-Monton

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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Us-1Zone urbaine sensible soumise à un risque Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier25 habitants11 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

L'estimation 2 720Veyre-Monton 2 505en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Veyre-Monton et 46 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 570 €/m²
Fourchette haute: 3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 774 €1 vente
20232 783 €4 ventes
2024aucune vente
20253 297 €1 vente
Estimation2 720 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Avenue du Val-Marie le 28/08/2025 : 120 m² pour 395 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	48 Avenue du Val-Marie	Dépendance, Maison48 Avenue du Val-Marie · 120 m² · 3 297 €/m²	120 m²	395 600 €	3 297 €
23/11/2023	9 Avenue du Val-Marie	Dépendance, Appartement9 Avenue du Val-Marie · 300 m²	300 m²	91 826,46 €	—
08/06/2023	26 Avenue du Val-Marie	Maison26 Avenue du Val-Marie · 90 m² · 2 883 €/m²	90 m²	259 450 €	2 883 €
30/05/2023	16 Avenue du Val-Marie	Dépendance, Maison16 Avenue du Val-Marie · 136 m² · 2 385 €/m²	136 m²	324 394 €	2 385 €
13/02/2023	2 Avenue du Val-Marie	Maison2 Avenue du Val-Marie · 56 m² · 2 821 €/m²	56 m²	158 000 €	2 821 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/01/2023	42 Avenue du Val-Marie	Maison42 Avenue du Val-Marie · 84 m² · 2 745 €/m²	84 m²	230 600 €	2 745 €
11/10/2022	50 Avenue du Val-Marie	Maison50 Avenue du Val-Marie · 107 m² · 2 774 €/m²	107 m²	296 800 €	2 774 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

Us-1Zone urbaine sensible soumise à un risque

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 340 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 353,5 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 704 kWh/an1 555 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/12/2023	Permis de construire06345523G0029	17 Av du Val Marie	AC 664, AC 665	1 logement, 255 m²	1 318 m²	autorisé	particulier
26/09/2017	Permis de construire06345517G0038	54 Av du Val Marie	ZE 780, ZE 782, ZE 784	1 logement, 198 m²	1 851 m²	terminé	particulier
09/12/2014	Permis de démolir06345514G0001	6 Av du Val Marie	AC 91	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE
28/09/2014	Déclaration préalable06345514G0056	Av du Val Marie	ZE 453	9 m²	—	autorisé	COMMUNE DE VEYRE MONTON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Veyrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 4E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	134 m²	1982	C	C
immeuble, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	—	—	C	C
appartement, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	23 m²	—	D	B
appartement, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	23 m²	—	D	B
appartement, 9 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	66 m²	—	C	C
immeuble, 1 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	—	—	D	D
maison, 17 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	228,9 m²	—	E	E
maison, 48 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	121,8 m²	—	B	A
maison, 50 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	107 m²	1986	D	B
maison, 2 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	90 m²	1947	E	D
maison, 42 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	82 m²	1983	E	C
maison, 42 Avenue du Val-Marie 63960 Veyre-Monton	82 m²	1983	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Établissement Public Foncier Smaf Auvergne	Établissement public	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Verkm	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Commune de Veyre Monton	Commune	propriétaire	7 locaux
9	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	emphytéote	7 locaux
9 bis	Commune de Veyre Monton	Commune	propriétaire	1 local
9 bis	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	emphytéote	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Commune de Veyre Monton	Commune	propriétaire	1 local
11 bis	Commune de Veyre Monton	Commune	propriétaire	1 local
11	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	emphytéote	1 local
11 bis	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	emphytéote	1 local
13	Commune de Veyre Monton	Commune	propriétaire	1 local
13 bis	Commune de Veyre Monton	Commune	propriétaire	1 local
13	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	emphytéote	1 local
13 bis	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	emphytéote	1 local
28 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	SCI Eole	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
30	Ass de L Établissements du Val Marie	Personne morale	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2511 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	200 m
Librairie ou presse	—	3,7 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	830 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	270 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	7	270 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Institut Medico-Educatifprivé200 m

Entreprises domiciliées à 200 m31

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Adapei du Puy de Domesanté et action sociale
SCI Francoiseimmobilier
SCI M.G.B.immobilier
Errgimmobilier
SARL Gonnyconstruction

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.