Chemin de Kastilua, Arbonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 950 €/m²
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 8 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 305 €/m²), le quartier pour 28 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 422 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 6 247 €/m² en 2025). Soit 5 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 000 €1 vente
- 20225 375 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 250 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 3 Che de Kastilua, 825 000 € le 15/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 16 Che de Kastilua | Vente terrain à bâtir | 499 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 15/10/2024 | 3 Che de Kastilua | Maison, Dépendance | 132 m² | 825 000 € | 6 250 € |
| 29/07/2022 | 1 Che de Kastilua | Maison, Dépendance | 104 m² | 800 000 € | 7 692 € |
| 22/07/2022 | 16 Che de Kastilua | Vente | 604 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 25/05/2022 | 16 Che de Kastilua | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Che de Kastilua | Maison | 120 m² | 645 000 € | 5 375 € |
| 03/08/2021 | 16 Che de Kastilua | Vente | 604 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 10/06/2021 | 4 Che de Kastilua | Maison | 105 m² | 525 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2015Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire0640352500027 | 1 Chemin de Kastilua | AD 196, AD 197, AD 198 | 1 logement, 154 m² | 2 357 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis d'aménager06403522B0003 | 18 Chemin de Kastilua | AD 15 | — | 2 700 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire06403522B0008 | 16 Chemin de Kastilua | AD 109, AD 110 | 1 logement, 165 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire06403521B0024 | Chemin de Kastilua | AD 109 | 2 logements, 190 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2020 | Permis de construire06403520B0019 | Chemin de Kastilua | AD 36 | 1 logement, 110 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de construire06403518B0016 | Chemin Kastilua | AD 142 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire06403518B0005 | Chemin de Kastilua | AD 98 | 1 logement, 319 m² | — | terminé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire06403516B0007 | Chemin Kastilua | AD 13, AD 14, AD 37 | 1 logement, 112 m² | — | commencé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire06403516B0010 | Chemin Kastilua | AD 117 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire06403516B0012 | Chemin Kastilua | AD 111 | 1 logement, 140 m² | 530 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0034 | Ch Kastilua | AD 44 | 1 logement, 142 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0037 | Ch Kastilua | AD 44 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0039 | Ch Kastilua | AD 111 | 1 logement, 169 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0040 | Ch Kastilua | AD 111 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0041 | Ch Kastilua | AD 13, AD 14, AD 37 | 1 logement, 166 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0042 | Ch Kastilua | AD 111 | 1 logement, 163 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0043 | Ch Kastilua | AD 13, AD 14, AD 37 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06403515B0047 | Ch Kastilua | AD 13 | 1 logement, 98 m² | 528 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arbonnenaturel
- PPRN-I - Arbonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Chemin de Kastilua 64210 Arbonne | 108,3 m² | 1980 | C | C |
| maison, 2 Chemin de Kastilua 64210 Arbonne | 104,9 m² | 1850 | E | D |
| maison, 3 Chemin de Kastilua 64210 Arbonne | 132 m² | — | C | B |
| maison, 4 Chemin de Kastilua 64210 Arbonne | 140,3 m² | 2010 | A | A |
| maison, Chemin de Kastilua 64210 Arbonne | 143 m² | 1982 | D | B |
| maison, 16 Chemin de Kastilua 64210 Arbonne | 130,5 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI L OEILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE D ARBONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 740 m, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CORENconstruction
- D'MEDICAcommerce
- INIT ENVIRONNEMENTautres services
- LES EDITIONS LAVIELLEinformation et communication
- RAPTRAD SUD OUESTactivités scientifiques et techniques
- T E G FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.