Route Départementale 3, Arcangues
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 980 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 293 €/m²), le quartier pour 14 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 293 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 728 €/m² en 2025). Soit 4 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 704 €1 vente
- 20225 165 €4 ventes
- 20234 515 €1 vente
- 20244 011 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2819 Rte Departementale 3 le 03/09/2024 : 64 m² pour 235 200 €.
6 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 8 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 950 et 7 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 142 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 585 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 6 153 €/m² en 2025). Soit 6 020 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 030 €1 vente
- 20226 067 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 202410 031 €1 vente
- 20254 752 €1 vente
- Estimation6 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5892 Rte Departementale 3 le 22/08/2025 : 101 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 5892 Rte Departementale 3 | Dépendance, Maison5892 Rte Departementale 3 · 101 m² · 4 752 €/m² | 101 m² | 480 000 € | 4 752 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | Dépendance, Appartement2819 Rte Departementale 3 · 64 m² · 3 675 €/m² | 64 m² | 235 200 € | 3 675 € |
| 13/06/2024 | 1859 Rte Departementale 3 | Local industriel. commercial ou assimilé1859 Rte Departementale 3 · 523 m² | 523 m² | 721 642 € | — |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | Dépendance, Appartement2819 Rte Departementale 3 · 65 m² · 4 346 €/m² | 65 m² | 282 500 € | 4 346 € |
| 15/01/2024 | 4320 Rte Departementale 3 | Dépendance, Maison4320 Rte Departementale 3 · 319 m² · 10 031 €/m² | 319 m² | 3 200 000 € | 10 031 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 2819 Rte Departementale 3 | Dépendance, Appartement2819 Rte Departementale 3 · 65 m² · 4 515 €/m² | 65 m² | 293 450 € | 4 515 € |
| 25/04/2023 | 2145 Rte Departementale 3 | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement2145 Rte Departementale 3 · 223 m² | 223 m² | 8 500 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rte Departementale 3 | MaisonRte Departementale 3 · 76 m² · 5 197 €/m² | 76 m² | 395 000 € | 5 197 € |
| 15/12/2022 | 2819 Rte Departementale 3 | Dépendance, Appartement2819 Rte Departementale 3 · 65 m² · 5 154 €/m² | 65 m² | 335 000 € | 5 154 € |
| 21/11/2022 | 1770 Rte Departementale 3 | Vente1770 Rte Departementale 3 · 1 315 m² | 1 315 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 11/10/2022 | 2819 Rte Departementale 3 | Dépendance, Appartement2819 Rte Departementale 3 · 65 m² · 4 908 €/m² | 65 m² | 319 000 € | 4 908 € |
| 14/09/2022 | 3823 Rte Departementale 3 | Maison, Dépendance3823 Rte Departementale 3 · 150 m² · 6 986 €/m² | 150 m² | 1 047 915 € | 6 986 € |
| 12/09/2022 | 3 Rte Departementale 3 | Appartement3 Rte Departementale 3 · 90 m² · 5 222 €/m² | 90 m² | 470 000 € | 5 222 € |
| 29/08/2022 | 2819 Rte Departementale 3 | Dépendance, Appartement2819 Rte Departementale 3 · 94 m² · 5 176 €/m² | 94 m² | 486 503,7 € | 5 176 € |
| 27/07/2022 | 2793 Rte Departementale 3 | Maison2793 Rte Departementale 3 · 89 m² · 6 067 €/m² | 89 m² | 540 000 € | 6 067 € |
| 03/03/2022 | 3370 Rte Departementale 3 | Maison, Dépendance3370 Rte Departementale 3 · 85 m² | 85 m² | 460 000 € | — |
| 13/09/2021 | Rte Departementale 3 | VenteRte Departementale 3 · 557 m² | 557 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 13/09/2021 | Rte Departementale 3 | VenteRte Departementale 3 · 563 m² | 563 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 09/07/2021 | 2819 Rte Departementale 3 | Maison2819 Rte Departementale 3 · 138 m² · 5 030 €/m² | 138 m² | 694 200 € | 5 030 € |
| 28/06/2021 | 1398 Rte Departementale 3 | Appartement1398 Rte Departementale 3 · 212 m² | 212 m² | 290 000 € | — |
| 12/02/2021 | 906 Rte Departementale 3 | Vente906 Rte Departementale 3 · 4 554 m² | 4 554 m² de terrain | 508 482 € | — |
| 26/01/2021 | 3 Rte Departementale 3 | Appartement3 Rte Departementale 3 · 90 m² · 3 704 €/m² | 90 m² | 333 333 € | 3 704 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nbd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 385 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,4 m · 25,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 639 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boisé Classé. En application de l'article L.113-1 du code de l'urbanisme
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | Permis de construire06403824B0005 | 2145 Route Departementale 3 | AM 11, AM 15, AM 16 | 447 m² | 764 m² | autorisé | SAS CHATEAU D'ARCANGUES |
| 06/07/2021 | Permis de construire06403821B0026 | 3103 Route Departementale 3 | AR 8 | 1 logement, 108 m² | 560 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire06403820B0068 | Route Departementale 3 | AR 8 | 1 logement, 111 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de construire06403819B0028 | 2145 Route Departementale 3 | AM 11, AM 15, AM 16 | 461 m² | 90 756 m² | autorisé | LE CHATEAU D ARCANGUES SARL |
| 09/09/2019 | Permis de construire06403819B0024 | Route Departementale 3 | BD 21 | 47 m² | 17 030 m² | commencé | COMMUNE D ARCANGUES |
| 01/08/2016 | Permis de construire06403816B0025 | 2819 Route Departementale 3 | AR 21 | 2 logements, 166 m² | — | terminé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire06403815B0026 | 5465 Route Departementale 3 | BA 179 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire06403815B0019 | Route Departementale 3 | AR 21 | 1 logement, 98 m² | 2 073 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3121 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 161 m² | — | F | F |
| appartement, 3494 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 91,9 m² | 1961 | C | A |
| maison, 3027 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 117,1 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 1398 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 76,5 m² | — | D | D |
| maison, 3386 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 117 m² | — | F | F |
| maison, 5274 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 135,9 m² | 2004 | A | A |
| maison, 2793 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 207,2 m² | — | A | A |
| maison, 4858 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 217,5 m² | 1982 | C | B |
| maison, 4779 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 164 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 47,5 m² | 1957 | E | B |
| maison, 5892 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 123,3 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 2819 Route Départementale 3 64200 Arcangues | 64,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 742 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1398 | GURE ATERBEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1509 | SOC CIVILE ALDA PEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1859 | AULD ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1865 | COMMUNE D ARCANGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2145 | SAS CHATEAU D'ARCANGUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2145 | D'ARCANGUES ET FILS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 2145 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2145 | LE GOLF D'ARCANGUES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 2819 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 1 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2846 | SC CHIRICOA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3103 | CAPCAZAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 3412 | DILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3523 bis | PECALEA CONSEIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3523 | PECALEA CONSEIL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3976 | COMMUNE D ARCANGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4320 | ETCHE ITURRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5187 | SCI PEITA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5194 | COMMUNE D ARCANGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5288 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5930 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,5 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 3,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale