Allée du Makila, Bassussarry
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,0 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 064 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 716 €/m² en 2025). Soit 4 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 504 €4 ventes
- 20224 750 €1 vente
- 20234 792 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 813 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 75 All du Makila, 183 000 € le 17/06/2025.
5 790 €/m²
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 8 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 863 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 809 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 5 641 €/m² en 2025). Soit 5 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 514 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 249 €1 vente
- 20245 110 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 230 m² au 370 All du Makila, 1 175 200 € le 09/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 75 All du Makila | Appartement | 48 m² | 183 000 € | 3 813 € |
| 09/08/2024 | 370 All du Makila | Maison, Dépendance | 230 m² | 1 175 200 € | 5 110 € |
| 05/09/2023 | 75 All du Makila | Appartement | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
| 15/06/2023 | 935 All du Makila | Dépendance, Maison | 134 m² | 837 330,4 € | 6 249 € |
| 08/11/2022 | 75 All du Makila | Appartement | 48 m² | 228 000 € | 4 750 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 75 All du Makila | Appartement | 48 m² | 211 000 € | 4 396 € |
| 15/12/2021 | 985 All du Makila | Maison | 142 m² | 783 000 € | 5 514 € |
| 10/11/2021 | 75 All du Makila | Appartement | 71 m² | 238 720 € | 3 362 € |
| 10/06/2021 | 75 All du Makila | Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 29/01/2021 | 75 All du Makila | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 35,9 m · 12,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 329 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0641002600004 | 415 Allee du Makila | AR 314 | 1 logement, 120 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Bassussarrynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 625 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 160 m² | — | C | A |
| appartement, Allée du Makila 64200 Bassussarry | 47,9 m² | — | C | B |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 48,6 m² | 2000 | C | A |
| maison, 735 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 105 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 48 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 48,8 m² | 1999 | C | B |
| maison, 1020 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 196 m² | — | C | B |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 49 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 55 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 48 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 75 Allée du Makila 64200 Bassussarry | 48,7 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GOLF MAKILA BAYONNE-BASSUSSARRY PAYS BASQUE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | GOLF MAKILA BAYONNE-BASSUSSARRY PAYS BASQUE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | FOCH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 75 | LABIANO-LEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | SCI MTBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 292 | SARL TROYMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SARL TROYMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 370 | BEAPHIL D'EPSOM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 805 | EAGLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1020 | SODEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1100 | SCI DENEK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.