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Rue d'Haïtzart, Biarritz

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Prix dans la rue7 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier22 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
36 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 590 €/m²

L'estimation 7 590Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Biarritz et 120 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
5 430 €/m²
Fourchette haute
9 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 570 et 8 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20227 423 €1 vente
  2. 202311 802 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20256 667 €1 vente
  5. Estimation7 590 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue d'Haïtzart le 15/04/2025 : 51 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/04/20251 Rue d'HaïtzartAppartement, Dépendance1 Rue d'Haïtzart · 51 m² · 6 667 €/m²51 m²340 000 €6 667 €
04/10/20237 Rue d'HaïtzartDépendance, Appartement7 Rue d'Haïtzart · 40 m² · 8 500 €/m²40 m²340 000 €8 500 €
09/01/20235 Rue d'HaïtzartDépendance, Appartement5 Rue d'Haïtzart · 76 m² · 15 103 €/m²76 m²1 147 850 €15 103 €
30/03/20221 Rue d'HaïtzartDépendance, Appartement1 Rue d'Haïtzart · 157 m² · 7 423 €/m²157 m²1 165 360 €7 423 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

N

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,7 m · 20,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • 1

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Biarritz
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue d'Haïtzart 64200 Biarritz40,2 m²1980EC
appartement, 5 Rue d'Haïtzart 64200 Biarritz93,5 m²—DB
appartement, 1 Rue d'Haïtzart 64200 Biarritz57,1 m²1948EB
appartement, 7 Rue d'Haïtzart 64200 Biarritz39,9 m²—CA
appartement, 7 Rue d'Haïtzart 64200 Biarritz72,9 m²—EC
appartement, 1 Rue d'Haïtzart 64200 Biarritz50,8 m²1979DB
appartement, 5 Rue d’Haïtzart 64200 Biarritz75,9 m²1947GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Etchepherdia Bi Cop de la RésidencePersonne moralepropriétaire4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 082 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 740 m, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 810 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—740 m
Supérette ou épicerie—750 m
Boulangerie—730 m
Boucherie—750 m
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes—740 m
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—700 m
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—830 m
Pharmacie—740 m
Dentiste—730 m
Kinésithérapeute—750 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—810 m
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—880 m
Lycée—900 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—610 m
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.