Rue du Phare, Biarritz

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UDAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier267 habitants30,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

7 070 €/m²

Fourchette basse: 4 500 €/m²
Fourchette haute: 10 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 720 et 8 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	11 Rue du Phare	Appartement11 Rue du Phare · 165 m²	165 m²	550 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 8,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 732 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UD
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue du Phare 64200 Biarritz	139 m²	2003	C	C
immeuble, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	—	1900	D	C
maison, 3 Rue du Phare 64200 Biarritz	40 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	71,3 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	73,8 m²	1927	E	B
appartement, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	73,8 m²	1927	E	B
appartement, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	91,8 m²	1927	C	C
appartement, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	62 m²	1975	D	B
appartement, 11 Rue du Phare 64200 Biarritz	98 m²	1975	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants267131 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,9 %Des logements autour de la rue

Maisons17,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,7 %22,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	3	250 m
Boulangerie	4	230 m
Boucherie	1	280 m
Poissonnerie	2	260 m
Fruits et légumes	1	250 m
Restaurant	13	170 m
Librairie ou presse	—	740 m
Banque	1	170 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	330 m
Pharmacie	2	300 m
Dentiste	5	200 m
Kinésithérapeute	4	360 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	880 m
Hôpital ou clinique	—	880 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	280 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	1	380 m
Lycée	1	380 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	430 m
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	880 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Lycée André Malrauxpublicinternat430 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic430 m
École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m496

Société Générale (SG)finance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascognefinance et assurance
Schindlerconstruction
Carmen Transactions Immobilieres (C.T.I.)immobilier
Commune de Biarritzadministration publique
Les Filles de Belleville (Albertine)industrie

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.