Rue d'Alsace, Biarritz
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Prix dans la rue6 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier152 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Biarritz et 94 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 690 €/m²
L'estimation 6 690Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 780 €/m²
- Fourchette haute
- 8 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 790 et 7 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 064 €5 ventes
- 20236 471 €1 vente
- 20247 933 €1 vente
- 20258 581 €1 vente
- Estimation6 690 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue d'Alsace le 30/09/2025 : 94 m² pour 806 653 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Biarritz et 244 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 480 €/m²
L'estimation 8 480Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 410 €/m²
- Fourchette haute
- 11 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 910 et 10 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 048 €1 vente
- 20236 627 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 167 €1 vente
- Estimation8 480 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue d'Alsace le 22/09/2025 : 102 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 32 Rue d'Alsace | Appartement, Dépendance32 Rue d'Alsace · 94 m² · 8 581 €/m² | 94 m² | 806 653 € | 8 581 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue d'Alsace | Appartement11 Rue d'Alsace · 232 m² | 232 m² | 1 200 000 € | — |
| 22/09/2025 | 17 Rue d'Alsace | Maison17 Rue d'Alsace · 102 m² · 4 167 €/m² | 102 m² | 425 000 € | 4 167 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue d'Alsace | Appartement18 Rue d'Alsace · 85 m² · 7 933 €/m² | 85 m² | 674 300 € | 7 933 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue d'Alsace | Appartement, Dépendance9 Rue d'Alsace · 51 m² · 6 471 €/m² | 51 m² | 330 000 € | 6 471 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 9 Rue d'Alsace | Dépendance9 Rue d'Alsace | non mesurée | 1 € | — |
| 03/10/2023 | 10 Rue d'Alsace | Maison10 Rue d'Alsace · 83 m² · 6 627 €/m² | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 07/12/2022 | 9 Rue d'Alsace | Appartement9 Rue d'Alsace · 111 m² · 8 559 €/m² | 111 m² | 950 000 € | 8 559 € |
| 09/09/2022 | 21 Rue d'Alsace | Dépendance, Appartement21 Rue d'Alsace · 50 m² · 4 400 €/m² | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 04/07/2022 | 32 Rue d'Alsace | Dépendance, Appartement32 Rue d'Alsace · 94 m² · 6 064 €/m² | 94 m² | 570 000 € | 6 064 € |
| 07/06/2022 | 9 Rue d'Alsace | Appartement9 Rue d'Alsace · 111 m² · 5 225 €/m² | 111 m² | 580 000 € | 5 225 € |
| 30/05/2022 | 41 Rue d'Alsace | Dépendance, Appartement41 Rue d'Alsace · 50 m² · 7 342 €/m² | 50 m² | 367 120 € | 7 342 € |
| 04/02/2022 | 23 Rue d'Alsace | Maison, Dépendance23 Rue d'Alsace · 195 m² · 7 048 €/m² | 195 m² | 1 374 400 € | 7 048 € |
| 09/12/2021 | 10 Rue d'Alsace | Maison, Appartement, Dépendance10 Rue d'Alsace · 421 m² | 421 m² | 1 575 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UB
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UB
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2019 | Permis de construire06412219B0035 | 14 Rue D Alsace | AB 210 | 26 logements, 1 831 m² | 1 202 m² | annulé | PROMOBAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 62,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 40,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 50 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 28 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 91,6 m² | 1911 | E | E |
| appartement, 3 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 40,7 m² | — | G | C |
| maison, 26 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 124,2 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 31,1 m² | 2019 | C | C |
| maison, 21bis Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 30,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 24ter Rue d'Alsace 64200 Biarritz | — | 1948 | F | D |
| appartement, 7bis Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 69 m² | — | C | B |
| maison, Rue d'Alsace 64200 Biarritz | 163 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Odaju | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Saint Charles Alsace | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Cantabria | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Ucm | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Anaiak | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | Eugenie | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | Eugenie | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI E D E | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | BTZ 64 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Des Fleurs et des Fruits | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Luysmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | SCI Biarritz 3 Zen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15282 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,1 %Des logements autour de la rue
Maisons31,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %32,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | 2 | 180 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- Lycée André Malrauxpublicinternat490 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m746
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance