Médiane de 611 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 979 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 4 417 à 7 067 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20195 605 €770 ventes
20206 254 €682 ventes
20216 990 €727 ventes
20227 851 €630 ventes
20238 000 €507 ventes
20247 255 €473 ventes
20257 067 €611 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
7 067 €
611
2024
7 255 €
473
2023
8 000 €
507
2022
7 851 €
630
2021
6 990 €
727
2020
6 254 €
682
2019
5 605 €
770
2018
5 159 €
717
2017
4 750 €
823
2016
4 412 €
702
2015
4 245 €
554
2014
4 417 €
467
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Rue Perspect Cote des Basques61 ventes · 11 778 €/m²
Maison, prix médian en 2025
8 255 €/m²
La commune 8 255Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
La commune est 235 % au-dessus.
Médiane de 138 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 979 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 79 %, de 4 617 à 8 255 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20195 939 €154 ventes
20206 416 €132 ventes
20216 919 €178 ventes
20228 481 €146 ventes
20238 452 €113 ventes
20248 250 €127 ventes
20258 255 €138 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
8 255 €
138
2024
8 250 €
127
2023
8 452 €
113
2022
8 481 €
146
2021
6 919 €
178
2020
6 416 €
132
2019
5 939 €
154
2018
5 668 €
144
2017
4 813 €
161
2016
4 688 €
137
2015
4 621 €
113
2014
4 617 €
84
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
16,39 €/m²entre 11,18 et 24,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 852 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 62 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
19,23 €/m²entre 13,76 et 26,86 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 852 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 712 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 141 € pour 72 m², maison 1 648 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeBiarritz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Biarritz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
33,32 %
Commune 28,65 %, intercommunalité 2,93 %, syndicats 1,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 0,17 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,46 points en dessous.
Ordures ménagères
10,70 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
44,02 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,28 points30,04 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
33,49 %en 2025, la commune 0,17 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,46 points en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
30,04 %
10,10 %
2021
33,23 %
10,10 %
2022
33,40 %
10,70 %
2023
33,11 %
10,70 %
2024
33,28 %
10,70 %
2025
33,32 %
10,70 %
En 2020 : 15,18 % pour la commune, 13,47 % pour le département, 0,29 % pour l'intercommunalité et 1,10 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies de Biarritz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.