Avenue du Docteur Claisse, Biarritz
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Prix dans la rue8 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDAvis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Biarritz et 155 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 810 €/m²
L'estimation 8 810Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 6 300 €/m²
- Fourchette haute
- 11 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 620 et 10 080 €/m².
Affiner l'estimation- 202210 768 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 277 €2 ventes
- Estimation8 810 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Avenue du Docteur Claisse le 12/09/2025 : 16 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Biarritz et 333 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
10 680 €/m²
L'estimation 10 680Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 6 810 €/m²
- Fourchette haute
- 14 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 700 et 12 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 202316 039 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 202512 290 €1 vente
- Estimation10 680 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Avenue du Docteur Claisse le 02/06/2025 : 231 m² pour 2 839 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 28 Avenue du Docteur Claisse | Appartement28 Avenue du Docteur Claisse · 16 m² · 7 500 €/m² | 16 m² | 120 000 € | 7 500 € |
| 28/07/2025 | 28 Avenue du Docteur Claisse | Appartement28 Avenue du Docteur Claisse · 19 m² · 9 053 €/m² | 19 m² | 172 000 € | 9 053 € |
| 02/06/2025 | 24 Avenue du Docteur Claisse | Maison24 Avenue du Docteur Claisse · 231 m² · 12 290 €/m² | 231 m² | 2 839 100 € | 12 290 € |
| 18/09/2023 | 12 Avenue du Docteur Claisse | Maison12 Avenue du Docteur Claisse · 180 m² · 16 667 €/m² | 180 m² | 3 000 000 € | 16 667 € |
| 12/09/2023 | 26 Avenue du Docteur Claisse | Maison26 Avenue du Docteur Claisse · 122 m² · 15 410 €/m² | 122 m² | 1 880 000 € | 15 410 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 28 Avenue du Docteur Claisse | Appartement28 Avenue du Docteur Claisse · 18 m² · 10 336 €/m² | 18 m² | 186 046 € | 10 336 € |
| 14/02/2022 | 28 Avenue du Docteur Claisse | Appartement, Dépendance28 Avenue du Docteur Claisse · 15 m² · 11 200 €/m² | 15 m² | 168 000 € | 11 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UD
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UD
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 64,2 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 15 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 31,2 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 15,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 63,8 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 16,6 m² | — | F | C |
| appartement, 28 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 13,5 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 20 m² | — | F | C |
| maison, 24 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 244,2 m² | 1920 | C | C |
| maison, 20 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 250 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 17,8 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 31,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue du Docteur Claisse 64200 Biarritz | 76,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Sophar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Sezam | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Berroeta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Emmalba | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Mamy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants231141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,8 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %34,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 12 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | 2 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 51 | 130 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 7 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 160 m |
| Pharmacie | 5 | 280 m |
| Dentiste | 14 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 3 | 360 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Publique Jules Ferry400 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 429
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Macif (Sa)finance et assurance
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- PV Exploitation Francehébergement et restauration
- Abeille Iard & Sante Société Anonyme d'Assurances Incendie, Accidents et Risques Divers en Abrege Abeille Iard & Sante (Eurofil)finance et assurance
- Smas Tourismehébergement et restauration