Rue des Jardins, Biarritz

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Prix dans la rue7 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier363 habitants66,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 700 €/m²

L'estimation 7 700Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Biarritz et 123 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 500 €/m²
Fourchette haute: 10 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 660 et 8 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 778 €3 ventes
202212 984 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20258 813 €2 ventes
Estimation7 700 €estimé

6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue des Jardins le 06/10/2025 : 23 m² pour 237 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2025	21 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance21 Rue des Jardins · 23 m² · 10 343 €/m²	23 m²	237 900 €	10 343 €
30/04/2025	5 Rue des Jardins	Appartement5 Rue des Jardins · 80 m² · 7 282 €/m²	80 m²	582 576 €	7 282 €
16/09/2024	11 Rue des Jardins	Maison11 Rue des Jardins · 84 m² · 14 429 €/m²	84 m²	1 212 000 €	14 429 €
19/07/2022	14 Rue des Jardins	Appartement14 Rue des Jardins · 161 m²	161 m²	1 250 000 €	—
27/06/2022	16 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement16 Rue des Jardins · 66 m² · 12 984 €/m²	66 m²	856 955 €	12 984 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2024	21 Rue des Jardins	Dépendance21 Rue des Jardins	non mesurée	122 050 €	—
01/07/2022	18 Rue des Jardins	Dépendance18 Rue des Jardins	non mesurée	300 €	—
10/03/2022	16 Rue des Jardins	Dépendance16 Rue des Jardins	non mesurée	888 000 €	—
09/11/2021	7 Rue des Jardins	Appartement, Dépendance7 Rue des Jardins · 129 m² · 1 340 €/m²	129 m²	172 840 €	1 340 €
31/05/2021	21 Rue des Jardins	Dépendance, Appartement21 Rue des Jardins · 31 m² · 8 710 €/m²	31 m²	270 000 €	8 710 €
26/05/2021	6 Rue des Jardins	Appartement6 Rue des Jardins · 45 m² · 5 778 €/m²	45 m²	260 000 €	5 778 €
25/05/2021	10 Rue des Jardins	Maison, Dépendance10 Rue des Jardins · 192 m² · 6 366 €/m²	192 m²	1 222 200 €	6 366 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,8 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 731 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UB
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	26,1 m²	1967	D	D
appartement, 23 Rue des Jardins 64200 Biarritz	32 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	34 m²	1976	C	C
appartement, 16 Rue des Jardins 64200 Biarritz	23,2 m²	—	E	C
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	69,4 m²	1977	F	F
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	69,4 m²	1977	D	D
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	29,9 m²	1976	D	D
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	44 m²	1970	D	D
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	34,9 m²	1975	D	D
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	47,4 m²	1975	D	D
appartement, 8 Rue des Jardins 64200 Biarritz	45,7 m²	1950	E	B
appartement, 22 Rue des Jardins 64200 Biarritz	33,4 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Angele	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2	Crédit Lyonnais	Société anonyme	propriétaire	1 local
5	Angele	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
5	90	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
5	SDP Optique	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
6 bis	QGMR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	SCI Ferme Landes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	SCI les Abeilles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Inversiones Y Explotaciones Felcom Sociedad Limitada	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	MD Immo	Société en nom collectif	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	SCI des Jardins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	3 locaux
21 bis	SCI Aintzina	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
21	SCI Olyoma	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	Amara	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	Association Diocesaine de Bayonne	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants363245 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue

Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,3 %50,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	130 m
Supérette ou épicerie	4	60 m
Boulangerie	4	80 m
Boucherie	1	150 m
Poissonnerie	2	120 m
Fruits et légumes	1	110 m
Restaurant	16	50 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	1	80 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	110 m
Pharmacie	2	180 m
Dentiste	5	40 m
Kinésithérapeute	12	140 m
Laboratoire d'analyses	1	490 m
Centre ou maison de santé	—	820 m
Urgences	—	830 m
Hôpital ou clinique	—	830 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	40 m
École maternelle ou élémentaire	1	310 m
Collège	1	280 m
Lycée	1	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	970 m
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Lycée André Malrauxpublicinternat300 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic300 m
École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 216

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.