Rue d'Alcedo, Biarritz

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Prix dans la rue7 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier129 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

87 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 060 €/m²

L'estimation 7 060Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est au prix de Biarritz et 104 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 050 €/m²
Fourchette haute: 9 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 110 et 8 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20228 833 €3 ventes
2023aucune vente
20246 374 €1 vente
2025aucune vente
Estimation7 060 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue d'Alcedo le 11/07/2024 : 45 m² pour 286 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2024	2 Rue d'Alcedo	Appartement2 Rue d'Alcedo · 45 m² · 6 374 €/m²	45 m²	286 850 €	6 374 €
20/12/2022	4 Rue d'Alcedo	Appartement, Dépendance4 Rue d'Alcedo · 30 m² · 8 833 €/m²	30 m²	265 000 €	8 833 €
06/04/2022	2 Rue d'Alcedo	Appartement, Dépendance2 Rue d'Alcedo · 60 m² · 7 745 €/m²	60 m²	464 690 €	7 745 €
14/01/2022	4 Rue d'Alcedo	Dépendance, Appartement4 Rue d'Alcedo · 30 m² · 11 300 €/m²	30 m²	339 000 €	11 300 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/02/2025	2 Rue d'Alcedo	Dépendance2 Rue d'Alcedo	non mesurée	10 000 €	—
30/05/2023	4 Rue d'Alcedo	Dépendance4 Rue d'Alcedo	non mesurée	14 000 €	—
30/05/2023	4 Rue d'Alcedo	Dépendance4 Rue d'Alcedo	non mesurée	18 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,4 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 731 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

UB
Espace vert protégé (L151-19 et L151-23)
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1E · 3F · 1G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	76,7 m²	1949	E	E
appartement, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	28,1 m²	—	G	C
appartement, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	31,4 m²	—	F	C
immeuble, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	—	1910	G	C
immeuble, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	—	1910	G	C
appartement, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	36,9 m²	—	C	A
appartement, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	22,9 m²	1930	E	C
appartement, 4 Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	30,9 m²	—	E	E
appartement, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	36,6 m²	1910	C	A
appartement, 2bis Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	33 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	75,8 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue d'Alcedo 64200 Biarritz	76,6 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Erilia	Bailleur social	propriétaire	155 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Team Fripp	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12976 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue

Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,8 %42,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	4	250 m
Boulangerie	4	260 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	2	300 m
Fruits et légumes	1	290 m
Restaurant	15	40 m
Librairie ou presse	—	830 m
Banque	1	170 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	320 m
Pharmacie	2	330 m
Dentiste	3	170 m
Kinésithérapeute	4	260 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	710 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	210 m
École maternelle ou élémentaire	1	330 m
Collège	1	210 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	580 m
Gymnase	1	60 m
Stade ou terrain de sport	1	290 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	5,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Lycée André Malrauxpublicinternat260 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic260 m
École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m

Entreprises domiciliées à 200 m485

Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascognefinance et assurance
Schindlerconstruction
Cour d'Appel de Pauadministration publique
TS031BIARénergie

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.