Avenue Montjoly, Biarritz

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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier129 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

136 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

6 470 €/m²

Fourchette basse: 4 510 €/m²
Fourchette haute: 8 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 540 et 7 590 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	Avenue Montjoly	Maison, DépendanceAvenue Montjoly · 160 m² · 5 619 €/m²	160 m²	899 000 €	5 619 €
14/11/2025	5 Avenue Montjoly	Dépendance, Appartement5 Avenue Montjoly · 60 m² · 9 000 €/m²	60 m²	540 000 €	9 000 €
15/09/2025	6 Avenue Montjoly	Maison6 Avenue Montjoly · 140 m² · 7 321 €/m²	140 m²	1 025 000 €	7 321 €
19/01/2022	26 Avenue Montjoly	Appartement, Dépendance26 Avenue Montjoly · 30 m² · 4 833 €/m²	30 m²	145 000 €	4 833 €
15/09/2021	24 Avenue Montjoly	Maison24 Avenue Montjoly · 255 m²	255 m²	1 530 140 €	—

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	Avenue Montjoly	VenteAvenue Montjoly · 148 m²	148 m² de terrain	700 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 50 %50 %, zone UD et secteurs UDi, UDi* et UDt
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37 m · 4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 728 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UD
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	173 m²	1900	C	C
maison, 24 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	72 m²	1900	D	B
maison, 14 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	75,6 m²	1930	G	G
appartement, 5 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	27,6 m²	1930	D	B
appartement, 5 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	40,7 m²	1907	D	B
appartement, 22 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	39,6 m²	1900	E	B
maison, 6 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	125,8 m²	1959	D	D
appartement, 5 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	75,3 m²	1930	E	E
appartement, 5 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	68,3 m²	1907	C	C
appartement, 5 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	62,1 m²	1930	D	B
appartement, 5 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	62,1 m²	1930	D	B
appartement, 10 Avenue Montjoly 64200 Biarritz	21,6 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	RCGP	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
5	SCI Bruxelles Biarritz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Lys Ocean	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Cottage Simone	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Montjoly - Phare	Société en nom collectif	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12976 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue

Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,8 %42,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	3	350 m
Boulangerie	4	350 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	2	390 m
Fruits et légumes	1	380 m
Restaurant	13	100 m
Librairie ou presse	—	910 m
Banque	1	270 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	420 m
Pharmacie	2	440 m
Dentiste	3	280 m
Kinésithérapeute	4	360 m
Laboratoire d'analyses	—	660 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	710 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	320 m
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	1	270 m
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	620 m
Gymnase	1	120 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Lycée André Malrauxpublicinternat330 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic330 m
École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m

Entreprises domiciliées à 200 m316

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Cour d'Appel de Pauadministration publique
TS031BIARénergie
KD Colactivités scientifiques et techniques
Les Filles de Belleville (Albertine)industrie
Maddy 31commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.