Boulevard Sainte Madeleine, Biarritz
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Prix dans la rue7 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Biarritz et 120 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 610 €/m²
L'estimation 7 610Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 440 €/m²
- Fourchette haute
- 9 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 580 et 8 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 341 €3 ventes
- 20228 410 €3 ventes
- 202311 739 €1 vente
- 20247 972 €2 ventes
- 20258 122 €3 ventes
- Estimation7 610 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Boulevard Sainte Madeleine le 25/04/2025 : 63 m² pour 560 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Biarritz et 251 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 650 €/m²
L'estimation 8 650Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 510 €/m²
- Fourchette haute
- 12 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 050 et 10 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 056 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 202510 000 €1 vente
- Estimation8 650 €estimé
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Boulevard Sainte Madeleine le 16/12/2025 : 180 m² pour 1 800 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Maison36 Boulevard Sainte Madeleine · 180 m² · 10 000 €/m² | 180 m² | 1 800 000 € | 10 000 € |
| 25/04/2025 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement22 Boulevard Sainte Madeleine · 63 m² · 8 889 €/m² | 63 m² | 560 000 € | 8 889 € |
| 28/02/2025 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement22 Boulevard Sainte Madeleine · 44 m² · 5 682 €/m² | 44 m² | 250 000 € | 5 682 € |
| 21/02/2025 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Appartement, Dépendance22 Boulevard Sainte Madeleine · 41 m² · 8 122 €/m² | 41 m² | 333 000 € | 8 122 € |
| 19/12/2024 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Appartement, Dépendance22 Boulevard Sainte Madeleine · 25 m² · 8 000 €/m² | 25 m² | 200 000 € | 8 000 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance22 Boulevard Sainte Madeleine | non mesurée | 26 000 € | — |
| 10/06/2024 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement22 Boulevard Sainte Madeleine · 25 m² · 7 944 €/m² | 25 m² | 198 600 € | 7 944 € |
| 27/04/2023 | 7 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé7 Boulevard Sainte Madeleine · 487 m² | 487 m² | 1 670 000 € | — |
| 30/01/2023 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Appartement, Dépendance22 Boulevard Sainte Madeleine · 69 m² · 11 739 €/m² | 69 m² | 810 000 € | 11 739 € |
| 19/08/2022 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement22 Boulevard Sainte Madeleine · 25 m² · 7 600 €/m² | 25 m² | 190 000 € | 7 600 € |
| 01/07/2022 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement22 Boulevard Sainte Madeleine · 61 m² · 8 410 €/m² | 61 m² | 513 000 € | 8 410 € |
| 28/04/2022 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Appartement, Dépendance22 Boulevard Sainte Madeleine · 25 m² · 11 200 €/m² | 25 m² | 280 000 € | 11 200 € |
| 23/07/2021 | 18 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement18 Boulevard Sainte Madeleine · 64 m² · 8 281 €/m² | 64 m² | 530 000 € | 8 281 € |
| 12/05/2021 | 22 Boulevard Sainte Madeleine | Appartement, Dépendance22 Boulevard Sainte Madeleine · 41 m² · 6 341 €/m² | 41 m² | 260 000 € | 6 341 € |
| 10/05/2021 | 13 Boulevard Sainte Madeleine | Maison13 Boulevard Sainte Madeleine · 70 m² · 8 000 €/m² | 70 m² | 560 000 € | 8 000 € |
| 19/02/2021 | 18 Boulevard Sainte Madeleine | Dépendance, Appartement18 Boulevard Sainte Madeleine · 64 m² · 3 594 €/m² | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 15/02/2021 | 36 Boulevard Sainte Madeleine | Maison, Dépendance36 Boulevard Sainte Madeleine · 180 m² · 6 111 €/m² | 180 m² | 1 100 000 € | 6 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UDa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UDa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 2a
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis d'aménager06412226B0002 | 28 sainte Madeleine | AC 225 | — | 630 m² | autorisé | CEZENTI |
| 18/10/2021 | Permis de construire06412221B0117 | 5 Boule sainte Madeleine | AC 152 | 1 logement, 120 m² | 1 179 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 25,2 m² | — | D | D |
| maison, 28 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 103,8 m² | 1958 | G | G |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 44,2 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 18 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 75,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 18 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 25,1 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 25 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 25,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 41,2 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Boulevard Sainte Madeleine 64200 Biarritz | 25,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Haize Egoa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Trinquet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Dinki SA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Pamadrague | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Emilienea SA | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | PC du Golf du Phare | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Xaon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | Magdelaine Acacias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Ardoa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6534 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 182 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %49,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Lycée André Malrauxpublicinternat440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m237
- Lafitenia Gestionhébergement et restauration
- KCPC (Via Doma Agence Pise)commerce
- Desse aux Garde Meubles de l'Adour (Agma)transport
- Primaut Samuel & Feliciaimmobilier
- SCI Imperial Officeimmobilier
- SCI Uhainaimmobilier