Rue du Ban de Lièvre, Biarritz
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Prix dans la rue7 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants67,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Biarritz et 105 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 090 €/m²
L'estimation 7 090Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 070 €/m²
- Fourchette haute
- 9 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 130 et 8 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 588 €1 vente
- 20227 831 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 549 €1 vente
- 20257 179 €1 vente
- Estimation7 090 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue du Ban de Lièvre le 30/09/2025 : 98 m² pour 703 517 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Rue du Ban de Lièvre | Dépendance, Appartement8 Rue du Ban de Lièvre · 98 m² · 7 179 €/m² | 98 m² | 703 517 € | 7 179 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue du Ban de Lièvre | Dépendance, Appartement5 Rue du Ban de Lièvre · 51 m² · 7 549 €/m² | 51 m² | 385 000 € | 7 549 € |
| 06/09/2022 | 8 Rue du Ban de Lièvre | Dépendance, Appartement8 Rue du Ban de Lièvre · 83 m² · 7 831 €/m² | 83 m² | 650 000 € | 7 831 € |
| 23/06/2021 | 5 Rue du Ban de Lièvre | Appartement, Dépendance5 Rue du Ban de Lièvre · 51 m² · 5 588 €/m² | 51 m² | 285 000 € | 5 588 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UD
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 %, zone UD et secteurs UDi, UDi* et UDt
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UD
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 2a
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Ban de Lièvre 64200 Biarritz | 51,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Ban de Lièvre 64200 Biarritz | 45 m² | 1927 | E | B |
| maison, 9 Rue du Ban de Lièvre 64200 Biarritz | 185,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue du Ban de Lièvre 64200 Biarritz | 76,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue du Ban de Lievre 64200 Biarritz | 82,8 m² | 2000 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14576 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,1 %Des logements autour de la rue
Maisons44,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %40,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 7 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 280 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | 1 | 340 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée André Malrauxpublicinternat310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic310 m
- Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Académie Basque du sportprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m312
- Lafitenia Gestionhébergement et restauration
- BTZcommerce
- SCI Uhainaimmobilier
- Benosimmobilier
- Peb Ingenierieinformation et communication
- RVCactivités scientifiques et techniques