Rue de la Bergerie, Biarritz
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Prix dans la rue6 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier285 habitants48,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Biarritz et 94 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 710 €/m²
L'estimation 6 710Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 800 €/m²
- Fourchette haute
- 8 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 810 et 7 680 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 810 €5 ventes
- 20236 897 €4 ventes
- 20248 000 €7 ventes
- 20257 834 €4 ventes
- Estimation6 710 €estimé
20 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de la Bergerie le 10/10/2025 : 135 m² pour 1 227 653 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 10 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement10 Rue de la Bergerie · 135 m² · 9 094 €/m² | 135 m² | 1 227 653 € | 9 094 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance4 Rue de la Bergerie · 29 m² · 4 972 €/m² | 29 m² | 144 186 € | 4 972 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance10 Rue de la Bergerie · 180 m² · 7 777 €/m² | 180 m² | 1 399 800 € | 7 777 € |
| 22/07/2025 | 18 Rue de la Bergerie | Appartement18 Rue de la Bergerie · 81 m² · 7 890 €/m² | 81 m² | 639 050 € | 7 890 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement4 Rue de la Bergerie · 84 m² · 6 964 €/m² | 84 m² | 585 000 € | 6 964 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue de la Bergerie | Appartement5 Rue de la Bergerie · 41 m² · 7 255 €/m² | 41 m² | 297 440 € | 7 255 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement4 Rue de la Bergerie · 46 m² · 8 471 €/m² | 46 m² | 389 680 € | 8 471 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue de la Bergerie | Appartement5 Rue de la Bergerie · 15 m² · 9 667 €/m² | 15 m² | 145 000 € | 9 667 € |
| 25/03/2024 | 20 Rue de la Bergerie | Appartement20 Rue de la Bergerie · 51 m² · 9 471 €/m² | 51 m² | 483 000 € | 9 471 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement4 Rue de la Bergerie · 39 m² · 8 000 €/m² | 39 m² | 312 000 € | 8 000 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance10 Rue de la Bergerie · 110 m² · 5 727 €/m² | 110 m² | 630 000 € | 5 727 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue de la Bergerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Rue de la Bergerie · 121 m² | 121 m² | 830 000 € | — |
| 20/12/2023 | 16 Rue de la Bergerie | Appartement16 Rue de la Bergerie · 29 m² · 7 172 €/m² | 29 m² | 208 000 € | 7 172 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue de la Bergerie | Dépendance, Appartement2 Rue de la Bergerie · 147 m² · 9 320 €/m² | 147 m² | 1 370 000 € | 9 320 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue de la Bergerie | Appartement17 Rue de la Bergerie · 74 m² · 6 622 €/m² | 74 m² | 490 000 € | 6 622 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue de la Bergerie | Appartement17 Rue de la Bergerie · 74 m² · 5 068 €/m² | 74 m² | 375 000 € | 5 068 € |
| 22/11/2022 | 10 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance10 Rue de la Bergerie · 180 m² · 5 000 €/m² | 180 m² | 900 000 € | 5 000 € |
| 16/11/2022 | 30 Rue de la Bergerie | Appartement30 Rue de la Bergerie · 42 m² · 5 810 €/m² | 42 m² | 244 020 € | 5 810 € |
| 16/09/2022 | 19 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance19 Rue de la Bergerie · 139 m² | 139 m² | 587 050 € | — |
| 19/08/2022 | 18 Rue de la Bergerie | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue de la Bergerie · 188 m² · 3 457 €/m² | 188 m² | 650 000 € | 3 457 € |
| 05/08/2022 | 24 Rue de la Bergerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance24 Rue de la Bergerie · 68 m² · 6 985 €/m² | 68 m² | 475 000 € | 6 985 € |
| 10/06/2022 | 12 Rue de la Bergerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Rue de la Bergerie · 121 m² | 121 m² | 808 572 € | — |
| 21/01/2022 | 10 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance10 Rue de la Bergerie · 110 m² · 6 182 €/m² | 110 m² | 680 000 € | 6 182 € |
| 21/01/2022 | 10 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance10 Rue de la Bergerie · 180 m² · 3 333 €/m² | 180 m² | 600 000 € | 3 333 € |
| 20/01/2022 | 4 Rue de la Bergerie | Appartement, Dépendance4 Rue de la Bergerie · 46 m² · 7 283 €/m² | 46 m² | 335 000 € | 7 283 € |
| 11/10/2021 | 26 Rue de la Bergerie | Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue de la Bergerie · 48 m² · 3 646 €/m² | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 16/04/2021 | 27 Rue de la Bergerie | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement27 Rue de la Bergerie · 249 m² | 249 m² | 1 000 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UB
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UB
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 15,7 m² | 1946 | F | C |
| appartement, 23 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 70,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | — | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 55 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 13bis Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 104,4 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 27,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 63,3 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 30 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 27,1 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 2 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 28,8 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 10 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz | 144 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | M2LD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Naviste | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CVO2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Rey de Haut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Orpea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | San Carlos | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 10 | Fabel Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LC2M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Aia Biarritz | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Aia Biarritz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Delsy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Wery Investments | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Harriak | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | La Bergerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | D21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Baratzean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Soares Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Eddy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Pesar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Kostaldea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Uhaina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Soares Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Jumi' Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants285168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 438 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %38,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 5 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 20 m |
| Poissonnerie | 2 | 20 m |
| Fruits et légumes | 1 | 60 m |
| Restaurant | 24 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | 5 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic460 m
- École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Lycée André Malrauxpublicinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 266
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce