Rue Saint Charles, Biarritz

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Prix dans la rue7 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier285 habitants48,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 690 €/m²

L'estimation 7 690Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Biarritz et 123 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 490 €/m²
Fourchette haute: 10 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 650 et 8 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20219 118 €1 vente
20228 819 €1 vente
20239 590 €1 vente
20247 368 €1 vente
Estimation7 690 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Saint Charles le 16/05/2024 : 95 m² pour 700 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/05/2024	2 Rue Saint Charles	Dépendance, Appartement2 Rue Saint Charles · 95 m² · 7 368 €/m²	95 m²	700 000 €	7 368 €
20/12/2023	2 Rue Saint Charles	Dépendance, Appartement2 Rue Saint Charles · 60 m² · 9 590 €/m²	60 m²	575 400 €	9 590 €
04/07/2022	2 Rue Saint Charles	Dépendance, Appartement2 Rue Saint Charles · 72 m² · 8 819 €/m²	72 m²	634 970 €	8 819 €
22/01/2021	1 Rue Saint Charles	Dépendance, Appartement1 Rue Saint Charles · 50 m² · 9 118 €/m²	50 m²	455 900 €	9 118 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/11/2021	4 Rue Saint Charles	Dépendance4 Rue Saint Charles	non mesurée	33 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15,5 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UA
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	—	—	E	D
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	89 m²	1910	D	D
appartement, 4 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	66,3 m²	1870	D	B
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	101,6 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	87,5 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	87,5 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	87,5 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	88,3 m²	1969	E	E
appartement, 1 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	102,1 m²	1971	D	D
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	104,2 m²	1920	C	C
appartement, 2 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	68 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Saint Charles 64200 Biarritz	73,1 m²	1971	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Gmba	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants285168 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 438 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue

Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,4 %38,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	100 m
Supérette ou épicerie	4	120 m
Boulangerie	7	80 m
Boucherie	2	90 m
Poissonnerie	2	80 m
Fruits et légumes	1	110 m
Restaurant	26	90 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	2	220 m
Bureau ou relais de poste	1	100 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	90 m
Pharmacie	2	100 m
Dentiste	7	190 m
Kinésithérapeute	19	250 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	210 m
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	1	460 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	380 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	590 m
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic460 m
Lycée André Malrauxpublicinternat470 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.