Rue de l'Estagnas, Biarritz
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue6 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier169 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Biarritz et 93 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 650 €/m²
L'estimation 6 650Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 760 €/m²
- Fourchette haute
- 8 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 750 et 7 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 914 €12 ventes
- 20227 157 €7 ventes
- 20237 645 €3 ventes
- 20247 478 €5 ventes
- 20256 731 €4 ventes
- Estimation6 650 €estimé
31 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue de l'Estagnas le 30/12/2025 : 70 m² pour 388 669 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Biarritz et 221 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 930 €/m²
L'estimation 7 930Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 050 €/m²
- Fourchette haute
- 11 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 460 et 9 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 810 €1 vente
- 20237 099 €1 vente
- 20247 155 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 930 €estimé
3 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue de l'Estagnas le 15/05/2024 : 58 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance12 Rue de l'Estagnas · 70 m² · 5 552 €/m² | 70 m² | 388 669 € | 5 552 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement10 Rue de l'Estagnas · 63 m² · 7 857 €/m² | 63 m² | 495 000 € | 7 857 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance10 Rue de l'Estagnas · 62 m² · 7 437 €/m² | 62 m² | 461 100 € | 7 437 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement16 Rue de l'Estagnas · 47 m² · 6 025 €/m² | 47 m² | 283 160 € | 6 025 € |
| 23/10/2024 | 43 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance43 Rue de l'Estagnas · 76 m² · 6 454 €/m² | 76 m² | 490 500 € | 6 454 € |
Afficher les 50 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 10 Rue de l'Estagnas | Dépendance10 Rue de l'Estagnas | non mesurée | 1 € | — |
| 30/09/2024 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 71 m² · 7 183 €/m² | 71 m² | 510 000 € | 7 183 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance10 Rue de l'Estagnas · 39 m² · 7 478 €/m² | 39 m² | 291 630 € | 7 478 € |
| 24/05/2024 | 43 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance43 Rue de l'Estagnas · 51 m² · 7 490 €/m² | 51 m² | 382 000 € | 7 490 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue de l'Estagnas | Maison1 Rue de l'Estagnas · 58 m² · 7 155 €/m² | 58 m² | 415 000 € | 7 155 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement16 Rue de l'Estagnas · 51 m² · 7 961 €/m² | 51 m² | 406 000 € | 7 961 € |
| 06/12/2023 | 39 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Maison39 Rue de l'Estagnas · 471 m² · 7 099 €/m² | 471 m² | 3 343 420 € | 7 099 € |
| 17/11/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 1 200 000 € | — |
| 22/09/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 482 400 € | — |
| 18/09/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 336 000 € | — |
| 06/09/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 854 400 € | — |
| 28/08/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 337 080 € | — |
| 27/06/2023 | 12 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement12 Rue de l'Estagnas · 70 m² · 7 645 €/m² | 70 m² | 535 126 € | 7 645 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue de l'Estagnas | Vente10 Rue de l'Estagnas | — | 1 € | — |
| 13/04/2023 | 16 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance16 Rue de l'Estagnas · 60 m² · 8 050 €/m² | 60 m² | 483 000 € | 8 050 € |
| 29/03/2023 | 17 Rue de l'Estagnas | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue de l'Estagnas · 212 m² · 2 264 €/m² | 212 m² | 480 000 € | 2 264 € |
| 28/03/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 444 840 € | — |
| 21/03/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 275 000 € | — |
| 23/02/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 992 877,6 € | — |
| 25/01/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 987 480 € | — |
| 25/01/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 423 600 € | — |
| 20/01/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 1 751 449,2 € | — |
| 17/01/2023 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 71 m² · 7 535 €/m² | 71 m² | 535 000 € | 7 535 € |
| 12/01/2023 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 804 000 € | — |
| 13/12/2022 | 43 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance43 Rue de l'Estagnas · 122 m² · 8 197 €/m² | 122 m² | 1 000 000 € | 8 197 € |
| 23/11/2022 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 721 040,2 € | — |
| 23/11/2022 | Rue de l'Estagnas | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Estagnas | — | 523 212 € | — |
| 07/11/2022 | 1 Rue de l'Estagnas | Maison1 Rue de l'Estagnas · 105 m² · 3 810 €/m² | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 07/11/2022 | 12 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement12 Rue de l'Estagnas · 70 m² · 6 143 €/m² | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
| 03/11/2022 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 31 m² · 7 094 €/m² | 31 m² | 219 900 € | 7 094 € |
| 29/06/2022 | 10 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement10 Rue de l'Estagnas · 106 m² · 8 434 €/m² | 106 m² | 894 000 € | 8 434 € |
| 01/06/2022 | 4 Rue de l'Estagnas | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement4 Rue de l'Estagnas · 61 m² | 61 m² | 187 500 € | — |
| 13/05/2022 | 12 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement12 Rue de l'Estagnas · 70 m² · 5 429 €/m² | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 14/04/2022 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 31 m² · 7 357 €/m² | 31 m² | 228 075 € | 7 357 € |
| 05/04/2022 | 16 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement16 Rue de l'Estagnas · 51 m² · 7 157 €/m² | 51 m² | 365 000 € | 7 157 € |
| 13/12/2021 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 76 m² · 7 171 €/m² | 76 m² | 545 000 € | 7 171 € |
| 25/10/2021 | 12 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance12 Rue de l'Estagnas · 89 m² · 3 146 €/m² | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 02/09/2021 | 12 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance12 Rue de l'Estagnas · 70 m² · 4 714 €/m² | 70 m² | 330 000 € | 4 714 € |
| 02/09/2021 | Rue de l'Estagnas | VenteRue de l'Estagnas · 1 035 m² | 1 035 m² de terrain | 1 390 000 € | — |
| 01/09/2021 | 12 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance12 Rue de l'Estagnas · 69 m² · 5 580 €/m² | 69 m² | 385 000 € | 5 580 € |
| 30/07/2021 | 43 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance43 Rue de l'Estagnas · 28 m² · 6 429 €/m² | 28 m² | 180 000 € | 6 429 € |
| 28/07/2021 | 10 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement10 Rue de l'Estagnas · 74 m² · 7 067 €/m² | 74 m² | 522 956 € | 7 067 € |
| 15/06/2021 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 31 m² · 5 226 €/m² | 31 m² | 162 000 € | 5 226 € |
| 09/06/2021 | 10 Rue de l'Estagnas | Appartement10 Rue de l'Estagnas · 39 m² · 7 104 €/m² | 39 m² | 277 050 € | 7 104 € |
| 28/05/2021 | 16 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement16 Rue de l'Estagnas · 43 m² · 5 698 €/m² | 43 m² | 245 000 € | 5 698 € |
| 19/05/2021 | 43 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement43 Rue de l'Estagnas · 31 m² · 6 129 €/m² | 31 m² | 190 000 € | 6 129 € |
| 19/05/2021 | 10 Rue de l'Estagnas | Vente10 Rue de l'Estagnas · 79 m² | 79 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/05/2021 | 43 Rue de l'Estagnas | Appartement, Dépendance43 Rue de l'Estagnas · 56 m² · 5 518 €/m² | 56 m² | 309 000 € | 5 518 € |
| 22/04/2021 | 16 Rue de l'Estagnas | Dépendance, Appartement16 Rue de l'Estagnas · 109 m² · 6 628 €/m² | 109 m² | 722 400 € | 6 628 € |
| 04/02/2021 | 12 Rue de l'Estagnas | Dépendance12 Rue de l'Estagnas | non mesurée | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UH
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UH
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 5a
- DPU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | Permis de construire06412222B0072 | 17 Rue de L_estagnas | AH 310 | 342 m² | 568 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2022 | Permis de construire06412221B0160 | Rue de L Estagnas | AH 383, AH 384, AH 386 | 320 m² | 11 013 m² | terminé | CLINIQUE AGUILERA |
| 20/07/2017 | Permis de démolir06412217B0004 | Rue de L Estagnas | AD 250 | — | 310 m² | autorisé | COMMUNE DE BIARRITZ |
| 25/10/2016 | Permis de construire06412216B0073 | Rue de l' Estagnas | 12 A, 12 A, 12 A | 89 logements, 5 982 m² | 7 713 m² | annulé | PROALDIM |
| 25/10/2016 | Permis de construire06412216B0073 | Rue de l' Estagnas | 12 A, 12 A, 12 A | 5 982 m² | 7 713 m² | annulé | PROALDIM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 102 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 39 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 150,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 14 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 16,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 16 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 63,9 m² | 1998 | C | B |
| maison, 15 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 39,3 m² | 1956 | G | G |
| appartement, 39 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 122 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 39,3 m² | 1956 | G | G |
| appartement, 14 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 18,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 39 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 14,7 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 27,9 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 103,8 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Rue de l'Estagnas 64200 Biarritz | 58,2 m² | 2020 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SNC Gurekin | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | SCI Andre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 10 | SCI Monteil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | Decim | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SNC Kaufman And Broad Promotion 8 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI de L Estagnas | Société civile immobilière | propriétaire, usufruitier | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 11 | SCI Radio Delay | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 12 | Saint Ange | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Xaldun | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Acub Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Kauffamannetsea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Hourtane-Latare 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Biarritz Organisation 64 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI Masteri | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Igor | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | Perinerea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Scca Victoria Sante | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Exelmans 2005 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI de L Estagnas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI Radio Delay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | Res Peintres D Europe | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | Res Peintres D Europe | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Etxeko | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Nicoika | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 43 | Fortain Bourdales | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | PPVM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Tipy Bizia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Ee Concept | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | Le Parc Del Carril SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16998 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 128 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %64,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 7 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | 1 | 70 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 70 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Académie Basque du sportprivé
- Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée André Malrauxpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic