Rue des Petites Soeurs des Pauvres, Biarritz
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Prix dans la rue8 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants45 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Biarritz et 117 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 490 €/m²
L'estimation 7 490Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 350 €/m²
- Fourchette haute
- 9 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 480 et 8 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20238 873 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 490 €estimé
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres le 21/12/2023 : 80 m² pour 560 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Biarritz et 241 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 410 €/m²
L'estimation 8 410Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 360 €/m²
- Fourchette haute
- 11 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 860 et 9 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 202211 013 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 509 €3 ventes
- Estimation8 410 €estimé
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Petites Soeurs des Pauvres le 17/10/2025 : 125 m² pour 820 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 12 Rue des Petites Soeurs des Pauvres | Maison12 Rue des Petites Soeurs des Pauvres · 125 m² · 6 560 €/m² | 125 m² | 820 000 € | 6 560 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue des Petites Soeurs des Pauvres | Dépendance, Maison14 Rue des Petites Soeurs des Pauvres · 114 m² · 8 509 €/m² | 114 m² | 970 000 € | 8 509 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue des Petites Soeurs des Pauvres | Maison, Dépendance4 Rue des Petites Soeurs des Pauvres · 197 m² · 8 533 €/m² | 197 m² | 1 680 983 € | 8 533 € |
| 21/12/2023 | 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres | Appartement, Dépendance18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres · 80 m² · 7 000 €/m² | 80 m² | 560 000 € | 7 000 € |
| 01/09/2023 | 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres | Appartement18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres · 26 m² · 8 269 €/m² | 26 m² | 215 000 € | 8 269 € |
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Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UH
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 5 niveaux (R + 4), 15 m à l'égout ou à l'acrotère, 21 m au faîtage
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 %
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 6,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UH
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 30 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 61,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 52,1 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 110,1 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 38,3 m² | 1979 | E | E |
| maison, Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 30 m² | 1979 | C | A |
| immeuble, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | — | — | F | C |
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 27,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 114,8 m² | 1926 | D | D |
| maison, 12 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 110,1 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres 64200 Biarritz | 83 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Aluciea | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI Sequoia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Phebus | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | Caphi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | E M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Le Crouesty | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 091 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,3 %Des logements autour de la rue
Maisons18,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 18 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague370 m
- École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École Primaire Publique Jules Ferry480 m
Entreprises domiciliées à 200 m375
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
- Savelysconstruction
- Soc Fiduciaire Nat Juridique Fiscale (Fiducial Sofiral Avocats)activités scientifiques et techniques
- Département des Pyrenees Atlantiquesadministration publique