Impasse Chapital, Biarritz

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Prix dans la rue7 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier93 habitants45 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 550 €/m²

L'estimation 7 550Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Biarritz et 119 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 400 €/m²
Fourchette haute: 9 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 530 et 8 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20218 000 €1 vente
20225 113 €1 vente
2023aucune vente
202417 100 €1 vente
Estimation7 550 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Impasse Chapital le 18/10/2024 : 20 m² pour 342 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/10/2024	14 Impasse Chapital	Appartement14 Impasse Chapital · 20 m² · 17 100 €/m²	20 m²	342 000 €	17 100 €
29/09/2022	14 Impasse Chapital	Appartement14 Impasse Chapital · 44 m² · 5 113 €/m²	44 m²	224 950 €	5 113 €
29/09/2022	10 Impasse Chapital	Maison10 Impasse Chapital · 80 m² · 9 605 €/m²	80 m²	768 400 €	9 605 €
18/07/2022	11 Impasse Chapital	Maison11 Impasse Chapital · 120 m² · 6 250 €/m²	120 m²	750 000 €	6 250 €
07/07/2021	27 Impasse Chapital	Appartement27 Impasse Chapital · 70 m² · 8 000 €/m²	70 m²	560 000 €	8 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UBa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,2 m · 7,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 724 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UBa
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Impasse Chapital 64200 Biarritz	25,1 m²	—	D	B
appartement, 12 Impasse Chapital 64200 Biarritz	43,3 m²	1931	D	B
appartement, 12 Impasse Chapital 64200 Biarritz	43,3 m²	1931	D	B
appartement, 3 Impasse Chapital 64200 Biarritz	96 m²	—	F	C
appartement, 14 Impasse Chapital 64200 Biarritz	106,7 m²	1931	C	A
maison, 14 Impasse Chapital 64200 Biarritz	37,5 m²	1948	C	A
maison, 20 Impasse Chapital 64200 Biarritz	41,9 m²	—	D	B
maison, 10 Impasse Chapital 64200 Biarritz	85 m²	—	C	C
appartement, 12 Impasse Chapital 64200 Biarritz	42,5 m²	1947	C	A
appartement, 11b Impasse Chapital 64200 Biarritz	130,8 m²	1947	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11 bis	Société Civile de Placements Faroma	Société civile	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9360 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 091 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194553,3 %Des logements autour de la rue

Maisons18,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,8 %28 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	3	180 m
Boucherie	1	150 m
Poissonnerie	—	660 m
Fruits et légumes	—	670 m
Restaurant	14	80 m
Librairie ou presse	—	870 m
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	—	670 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	410 m
Pharmacie	2	440 m
Dentiste	2	470 m
Kinésithérapeute	26	70 m
Laboratoire d'analyses	1	230 m
Centre ou maison de santé	—	940 m
Urgences	—	850 m
Hôpital ou clinique	—	850 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	540 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	990 m
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	990 m
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague260 m
École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m621

Distribution Casino France (DCF)commerce
Savelysconstruction
Guyenne et Gascogneimmobilier
Sauvegarde Enfance Adulte Pays Basque (Seapb)santé et action sociale
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Elenaimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.