Impasse Masmontet, Biarritz
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Prix dans la rue8 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requisPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants45 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Biarritz et 245 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 500 €/m²
L'estimation 8 500Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 420 €/m²
- Fourchette haute
- 11 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 930 et 10 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 500 €3 ventes
- Estimation8 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse Masmontet le 22/11/2021 : 40 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 3 Impasse Masmontet | Maison3 Impasse Masmontet · 40 m² · 7 500 €/m² | 40 m² | 300 000 € | 7 500 € |
| 22/07/2021 | 4 Impasse Masmontet | Maison4 Impasse Masmontet · 152 m² · 8 171 €/m² | 152 m² | 1 242 000 € | 8 171 € |
| 17/06/2021 | 3 Impasse Masmontet | Maison3 Impasse Masmontet · 40 m² · 5 650 €/m² | 40 m² | 226 000 € | 5 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UBa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UBa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 2a
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 091 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,3 %Des logements autour de la rue
Maisons18,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 14 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague220 m
- École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m667
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Savelysconstruction
- Cerballiance Aquitainesanté et action sociale
- Astoria Finance (Astoria Finance)finance et assurance
- Guyenne et Gascogneimmobilier
- Sauvegarde Enfance Adulte Pays Basque (Seapb)santé et action sociale