Avenue de Lahouze, Biarritz

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Prix dans la rue6 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier160 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement6 500 €/m²28 ventesMaison8 230 €/m²13 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

6 500 €/m²

L'estimation 6 500Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Biarritz et 88 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 4 650 €/m²
Fourchette haute: 8 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 620 et 7 440 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 549 €5 ventes
20227 266 €6 ventes
20237 086 €7 ventes
20246 318 €6 ventes
20257 271 €4 ventes
Estimation6 500 €estimé

28 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Avenue de Lahouze le 05/08/2025 : 82 m² pour 726 600 €.

Maison, estimation au prix de 2025

8 230 €/m²

L'estimation 8 230Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est au prix de Biarritz et 234 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 250 €/m²
Fourchette haute: 11 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 710 et 9 700 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 706 €3 ventes
20229 788 €3 ventes
20239 409 €2 ventes
20245 250 €1 vente
20258 898 €4 ventes
Estimation8 230 €estimé

13 maisons mesurées. 61 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue de Lahouze le 04/08/2025 : 109 m² pour 1 309 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/08/2025	40 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement40 Avenue de Lahouze · 82 m² · 8 861 €/m²	82 m²	726 600 €	8 861 €
04/08/2025	4 Avenue de Lahouze	Maison4 Avenue de Lahouze · 109 m² · 12 016 €/m²	109 m²	1 309 750 €	12 016 €
31/07/2025	Avenue de Lahouze	Dépendance, MaisonAvenue de Lahouze · 60 m² · 8 333 €/m²	60 m²	500 000 €	8 333 €
27/06/2025	15 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement15 Avenue de Lahouze · 90 m² · 3 380 €/m²	90 m²	304 200 €	3 380 €
19/06/2025	57 Avenue de Lahouze	Maison57 Avenue de Lahouze · 65 m² · 9 462 €/m²	65 m²	615 000 €	9 462 €

Afficher les 56 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	15 Avenue de Lahouze	Dépendance15 Avenue de Lahouze	non mesurée	45 000 €	—
31/03/2025	43 Avenue de Lahouze	Maison43 Avenue de Lahouze · 200 m² · 7 669 €/m²	200 m²	1 533 867 €	7 669 €
20/02/2025	24 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance24 Avenue de Lahouze · 65 m² · 7 162 €/m²	65 m²	465 500 €	7 162 €
20/02/2025	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 50 m² · 7 380 €/m²	50 m²	369 000 €	7 380 €
25/01/2025	13 Avenue de Lahouze	Dépendance13 Avenue de Lahouze	non mesurée	70 000 €	—
23/12/2024	Avenue de Lahouze	MaisonAvenue de Lahouze · 60 m² · 5 250 €/m²	60 m²	315 000 €	5 250 €
17/12/2024	40 Avenue de Lahouze	Vente40 Avenue de Lahouze · 515 m²	515 m² de terrain	1 €	—
26/11/2024	47 Avenue de Lahouze	Vente47 Avenue de Lahouze · 300 m²	300 m² de terrain	790 000 €	—
01/10/2024	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 44 m² · 5 817 €/m²	44 m²	255 950 €	5 817 €
28/06/2024	40 Avenue de Lahouze	Dépendance40 Avenue de Lahouze	non mesurée	48 000 €	—
15/04/2024	24 Avenue de Lahouze	Dépendance24 Avenue de Lahouze	non mesurée	78 000 €	—
11/04/2024	49 Avenue de Lahouze	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance49 Avenue de Lahouze · 276 m²	276 m²	408 497,6 €	—
16/02/2024	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 50 m² · 5 713 €/m²	50 m²	285 670 €	5 713 €
16/02/2024	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 44 m² · 6 591 €/m²	44 m²	290 000 €	6 591 €
17/01/2024	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 44 m² · 6 045 €/m²	44 m²	266 000 €	6 045 €
12/01/2024	24 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance24 Avenue de Lahouze · 80 m² · 7 113 €/m²	80 m²	569 000 €	7 113 €
05/01/2024	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 29 m² · 7 397 €/m²	29 m²	214 500 €	7 397 €
21/12/2023	15 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement15 Avenue de Lahouze · 48 m² · 5 877 €/m²	48 m²	282 100 €	5 877 €
30/11/2023	34 Avenue de Lahouze	Maison34 Avenue de Lahouze · 35 m² · 7 859 €/m²	35 m²	275 050 €	7 859 €
20/10/2023	24 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance24 Avenue de Lahouze · 50 m² · 9 228 €/m²	50 m²	461 400 €	9 228 €
31/07/2023	24 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance24 Avenue de Lahouze · 44 m² · 7 045 €/m²	44 m²	310 000 €	7 045 €
26/07/2023	59 Avenue de Lahouze	Dépendance, Maison59 Avenue de Lahouze · 49 m² · 10 959 €/m²	49 m²	537 000 €	10 959 €
11/05/2023	15 Avenue de Lahouze	Dépendance15 Avenue de Lahouze	non mesurée	6 000 €	—
09/05/2023	Avenue de Lahouze	VenteAvenue de Lahouze · 35 m²	35 m² de terrain	6 800 €	—
04/05/2023	24 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance24 Avenue de Lahouze · 29 m² · 7 586 €/m²	29 m²	220 000 €	7 586 €
24/04/2023	26 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement26 Avenue de Lahouze · 70 m² · 7 086 €/m²	70 m²	496 000 €	7 086 €
28/02/2023	Avenue de Lahouze	VenteAvenue de Lahouze · 107 m²	107 m² de terrain	10 700 €	—
28/02/2023	12 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement12 Avenue de Lahouze · 59 m² · 5 912 €/m²	59 m²	348 800 €	5 912 €
27/02/2023	24 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance24 Avenue de Lahouze · 29 m² · 9 483 €/m²	29 m²	275 000 €	9 483 €
21/12/2022	28 Avenue de Lahouze	Appartement28 Avenue de Lahouze · 38 m² · 5 000 €/m²	38 m²	190 000 €	5 000 €
06/10/2022	30 Avenue de Lahouze	Maison30 Avenue de Lahouze · 55 m² · 6 582 €/m²	55 m²	362 000 €	6 582 €
13/09/2022	Avenue de Lahouze	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonAvenue de Lahouze · 189 m² · 9 788 €/m²	189 m²	1 850 000 €	9 788 €
09/09/2022	40 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance40 Avenue de Lahouze · 51 m² · 11 341 €/m²	51 m²	578 376 €	11 341 €
30/06/2022	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 80 m² · 7 500 €/m²	80 m²	600 000 €	7 500 €
29/06/2022	40 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement40 Avenue de Lahouze · 147 m² · 10 062 €/m²	147 m²	1 479 070 €	10 062 €
16/06/2022	31 Avenue de Lahouze	Maison31 Avenue de Lahouze · 67 m² · 11 239 €/m²	67 m²	753 000 €	11 239 €
28/04/2022	26 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance26 Avenue de Lahouze · 64 m² · 7 031 €/m²	64 m²	450 000 €	7 031 €
08/03/2022	28 Avenue de Lahouze	Local industriel, commercial ou assimilé28 Avenue de Lahouze · 390 m²	390 m²	270 000 €	—
18/02/2022	26 Avenue de Lahouze	Dépendance26 Avenue de Lahouze	non mesurée	48 000 €	—
04/02/2022	26 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement26 Avenue de Lahouze · 64 m² · 6 546 €/m²	64 m²	418 970 €	6 546 €
30/12/2021	26 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement26 Avenue de Lahouze · 28 m² · 8 389 €/m²	28 m²	234 900 €	8 389 €
04/11/2021	26 Avenue de Lahouze	Dépendance26 Avenue de Lahouze	non mesurée	30 000 €	—
23/09/2021	40 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement40 Avenue de Lahouze · 53 m² · 11 509 €/m²	53 m²	610 000 €	11 509 €
15/09/2021	37 Avenue de Lahouze	Appartement37 Avenue de Lahouze · 113 m² · 2 484 €/m²	113 m²	280 665 €	2 484 €
08/09/2021	29 Avenue de Lahouze	Maison29 Avenue de Lahouze · 200 m² · 7 250 €/m²	200 m²	1 450 000 €	7 250 €
10/08/2021	40 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance40 Avenue de Lahouze · 68 m² · 8 162 €/m²	68 m²	555 000 €	8 162 €
22/07/2021	40 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement40 Avenue de Lahouze · 50 m² · 8 300 €/m²	50 m²	415 000 €	8 300 €
13/07/2021	26 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement26 Avenue de Lahouze · 46 m² · 7 793 €/m²	46 m²	358 500 €	7 793 €
13/07/2021	26 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement26 Avenue de Lahouze · 48 m² · 6 445 €/m²	48 m²	309 350 €	6 445 €
08/06/2021	40 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement40 Avenue de Lahouze · 68 m² · 8 088 €/m²	68 m²	550 000 €	8 088 €
15/04/2021	40 Avenue de Lahouze	Appartement, Dépendance40 Avenue de Lahouze · 46 m² · 8 804 €/m²	46 m²	405 000 €	8 804 €
08/04/2021	Avenue de Lahouze	MaisonAvenue de Lahouze · 160 m² · 6 706 €/m²	160 m²	1 073 000 €	6 706 €
31/03/2021	32 Avenue de Lahouze	Maison32 Avenue de Lahouze · 45 m² · 4 667 €/m²	45 m²	210 000 €	4 667 €
26/03/2021	24 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement24 Avenue de Lahouze · 65 m² · 6 549 €/m²	65 m²	425 695 €	6 549 €
23/02/2021	24 Avenue de Lahouze	Dépendance24 Avenue de Lahouze	non mesurée	35 000 €	—
29/01/2021	40 Avenue de Lahouze	Dépendance, Appartement40 Avenue de Lahouze · 57 m² · 8 991 €/m²	57 m²	512 500 €	8 991 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 727 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

UH
Espace vert protégé (L151-19 et L151-23)
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/02/2017	Permis de construire06412216B0106	Av Lahouze	AK 22, AK 24, AK 25	36 logements, 2 568 m²	7 511 m²	autorisé	MINDURRY PROMOTION

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	71,3 m²	1980	C	C
appartement, 24 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	68,1 m²	1980	D	D
maison, 16 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	89,5 m²	1910	E	C
appartement, 42 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	44,8 m²	1890	D	B
appartement, 26 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	43,6 m²	1980	C	C
appartement, 28 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	152 m²	—	B	A
appartement, 26 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	28,8 m²	1980	E	E
appartement, 24 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	45,2 m²	1982	D	D
appartement, 26 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	49 m²	—	D	D
appartement, 22 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	28,7 m²	1980	C	A
appartement, 13 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	82,5 m²	1972	D	D
appartement, 13 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz	82,5 m²	1972	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Association Proprietaire des Établissements Catholiques des	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7 P	SCI la Cote	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
13	Del Sol SCI de la Res	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
15	Aintzina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	L'Etoile	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Soldanelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Bci	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
24	Les 3M	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
24	Soc Civile Oceane	Société civile	propriétaire	4 locaux
24	Rce Super Prive	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
25	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	GGPN	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
26	SCI Coremimmo	Société civile	propriétaire	4 locaux
26	SCI Sevres	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
26	Sessa	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
26	SCI Brasilia	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
26	SCI les Ruines Saint Michel	Société civile	propriétaire	1 local
27	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	SCI Cosmoproject	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
32	Atelier Helder	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	SCIC les 3 Colonnes du Maintien au Domicile	Société anonyme	propriétaire	1 local
40	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Fulvie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
40	Parc Miragarri	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
40	Kennedy	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
40	Association Syndicale Libre Miragarri	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
43	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Erilia	Bailleur social	propriétaire	89 locaux et 2 parcelles non bâties
9123	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants160104 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 144 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue

Maisons19,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,1 %56,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	2	260 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	1	300 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	840 m
Restaurant	9	190 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	880 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	260 m
Pharmacie	2	260 m
Dentiste	1	260 m
Kinésithérapeute	22	150 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	600 m
Conservatoire	—	5,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	980 m
Police ou gendarmerie	—	850 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague

Entreprises domiciliées à 200 m345

Wargnier Denis (WD)commerce
Elenaimmobilier
Iparcommerce
Sushicubehébergement et restauration
Prana Conseilactivités scientifiques et techniques
Appolineimmobilier

Voies voisines1

Rue Peyta66 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.