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Aucadastre

Rue de Folin, Biarritz

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96 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 650 €/m²

L'estimation 5 650Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Biarritz et 64 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
4 040 €/m²
Fourchette haute
7 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 486 €4 ventes
  2. 20225 864 €4 ventes
  3. 20236 125 €1 vente
  4. 20245 818 €3 ventes
  5. 20253 375 €3 ventes
  6. Estimation5 650 €estimé

15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de Folin le 09/09/2025 : 80 m² pour 270 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202518 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 80 m² · 3 375 €/m²80 m²270 000 €3 375 €
09/04/20255 Rue de FolinAppartement, Dépendance5 Rue de Folin · 61 m² · 7 541 €/m²61 m²460 000 €7 541 €
14/03/202518 Rue de FolinAppartement, Dépendance18 Rue de Folin · 72 m² · 1 827 €/m²72 m²131 559 €1 827 €
25/11/202418 Rue de FolinAppartement, Dépendance18 Rue de Folin · 72 m² · 6 972 €/m²72 m²502 000 €6 972 €
04/11/202418 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 55 m² · 5 818 €/m²55 m²320 000 €5 818 €
Afficher les 15 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202518 Rue de FolinDépendance18 Rue de Folinnon mesurée50 000 €—
18/10/2024Rue de FolinDépendance, MaisonRue de Folin · 110 m² · 8 000 €/m²110 m²880 000 €8 000 €
30/01/202418 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 120 m² · 5 140 €/m²120 m²616 850 €5 140 €
30/11/202318 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 40 m² · 6 125 €/m²40 m²245 000 €6 125 €
29/11/202218 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 55 m² · 6 102 €/m²55 m²335 600 €6 102 €
26/08/202218 Rue de FolinAppartement, Dépendance18 Rue de Folin · 70 m² · 5 081 €/m²70 m²355 667 €5 081 €
26/08/202218 Rue de FolinDépendance18 Rue de Folinnon mesurée50 000 €—
21/04/20224 Rue de FolinMaison, Dépendance4 Rue de Folin · 112 m² · 7 679 €/m²112 m²860 000 €7 679 €
31/03/202218 Rue de FolinAppartement, Dépendance18 Rue de Folin · 40 m² · 11 500 €/m²40 m²460 000 €11 500 €
18/02/20225 Rue de FolinAppartement5 Rue de Folin · 86 m²86 m²146 212 €—
25/01/202218 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 80 m² · 5 625 €/m²80 m²450 000 €5 625 €
17/12/202118 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 55 m² · 5 149 €/m²55 m²283 168 €5 149 €
28/06/20211 Rue de FolinDépendance, Appartement1 Rue de Folin · 79 m² · 5 823 €/m²79 m²460 000 €5 823 €
18/06/202118 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 70 m² · 4 786 €/m²70 m²335 000 €4 786 €
30/03/202118 Rue de FolinDépendance, Appartement18 Rue de Folin · 55 m² · 8 400 €/m²55 m²462 000 €8 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UC

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,5 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 714 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • UC

Informations2

  • 2a
  • DPU

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Biarritz
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue de Folin 64200 Biarritz120 m²1930DD
immeuble, 1 Rue de Folin 64200 Biarritz——ED
appartement, 1bis Rue de Folin 64200 Biarritz67,2 m²—DD
appartement, 18 Rue de Folin 64200 Biarritz54,9 m²1986DD
appartement, 1 Rue de Folin 64200 Biarritz37,7 m²1970EB
appartement, 5bis Rue de Folin 64200 Biarritz59,4 m²2019CC
appartement, 18 Rue de Folin 64200 Biarritz71 m²—DD
appartement, 1 Rue de Folin 64200 Biarritz80 m²—BA
appartement, 18 Rue de Folin 64200 Biarritz90,7 m²—BB
appartement, 18 Rue de Folin 64200 Biarritz85,5 m²—DD
appartement, 18 Rue de Folin 64200 Biarritz55 m²—DD
appartement, 18 Rue de Folin 64200 Biarritz69,5 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5 bisPatrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A LoBailleur socialpropriétaire2 locaux
13Commune de BiarritzCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18Duo de BiarritzSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18Folin SCI de Construction VenteSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18 bisSoc d'Économie Mixte pour l'ExploitationSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18PlaisanceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9119EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9207EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3319 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie2190 m
Boulangerie1240 m
Boucherie1170 m
Poissonnerie—910 m
Fruits et légumes—910 m
Restaurant880 m
Librairie ou presse—640 m
Banque—910 m
Bureau ou relais de poste—920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie1390 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute1570 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé—860 m
Urgences—740 m
Hôpital ou clinique—740 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1320 m
École maternelle ou élémentaire1300 m
Collège—710 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—870 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.