Avenue du Parc d'Hiver, Biarritz

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Prix dans la rue8 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 10 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier52 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

152 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

8 550 €/m²

L'estimation 8 550Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Biarritz et 247 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 450 €/m²
Fourchette haute: 11 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 970 et 10 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20239 113 €3 ventes
20248 498 €2 ventes
202510 546 €1 vente
Estimation8 550 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue du Parc d'Hiver le 28/04/2025 : 198 m² pour 2 088 195 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2025	12 Avenue du Parc d'Hiver	Dépendance, Maison12 Avenue du Parc d'Hiver · 198 m² · 10 546 €/m²	198 m²	2 088 195 €	10 546 €
16/10/2024	3 Avenue du Parc d'Hiver	Maison, Dépendance3 Avenue du Parc d'Hiver · 250 m² · 8 282 €/m²	250 m²	2 070 500 €	8 282 €
21/08/2024	11 Avenue du Parc d'Hiver	Maison, Dépendance11 Avenue du Parc d'Hiver · 103 m² · 8 713 €/m²	103 m²	897 460 €	8 713 €
21/12/2023	8 Avenue du Parc d'Hiver	Dépendance, Maison8 Avenue du Parc d'Hiver · 125 m² · 8 400 €/m²	125 m²	1 050 000 €	8 400 €
08/09/2023	14 Avenue du Parc d'Hiver	Maison, Dépendance14 Avenue du Parc d'Hiver · 240 m² · 9 113 €/m²	240 m²	2 187 200 €	9 113 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/03/2023	24 Avenue du Parc d'Hiver	Maison24 Avenue du Parc d'Hiver · 133 m² · 12 256 €/m²	133 m²	1 630 000 €	12 256 €
15/01/2021	24 Avenue du Parc d'Hiver	Maison, Dépendance24 Avenue du Parc d'Hiver · 448 m²	448 m²	2 980 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UDa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,4 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 729 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UDa
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 2E · 2F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	228 m²	1923	A	A
maison, 14 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	358,5 m²	1929	B	B
maison, 4 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	211 m²	—	D	D
maison, 12 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	219,8 m²	—	C	C
maison, 11 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	106 m²	1925	F	F
maison, 2 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	208,4 m²	—	C	C
appartement, Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	48 m²	1975	C	A
maison, 14 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	344,8 m²	1920	E	E
maison, 8 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	147,8 m²	1930	E	E
maison, 24 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz	144,5 m²	1926	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Lehena	Société civile	propriétaire	5 locaux
1 bis	Lehena	Société civile	propriétaire	1 local
6	SCI Suhia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Fanny	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Pajulou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Doy - Doya	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Gorena	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
22	SCI 22 Avenue du Parc d'Hiver - Biarritz	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	SCI Orhe-Lilia	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	SCI Massa 64	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5226 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue

Maisons69,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement146 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,3 %40,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	1	470 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	8	360 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	5	260 m
Laboratoire d'analyses	—	620 m
Centre ou maison de santé	—	850 m
Urgences	—	710 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	260 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	910 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	4,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.