Avenue de Braou, Biarritz
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Prix dans la rue5 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Biarritz et 49 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 130 €/m²
L'estimation 5 130Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 5 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 670 €6 ventes
- 20225 077 €3 ventes
- 20236 107 €3 ventes
- 20246 419 €2 ventes
- 20255 066 €2 ventes
- Estimation5 130 €estimé
16 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue de Braou le 01/09/2025 : 30 m² pour 166 450 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Biarritz et 228 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 090 €/m²
L'estimation 8 090Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 160 €/m²
- Fourchette haute
- 11 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 600 et 9 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 064 €6 ventes
- 20228 932 €3 ventes
- 20238 896 €4 ventes
- 20249 115 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation8 090 €estimé
15 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue de Braou le 19/12/2024 : 66 m² pour 725 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 2 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance2 Avenue de Braou · 30 m² · 5 548 €/m² | 30 m² | 166 450 € | 5 548 € |
| 10/04/2025 | 45 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement45 Avenue de Braou · 76 m² · 4 583 €/m² | 76 m² | 348 300 € | 4 583 € |
| 19/12/2024 | 19 Avenue de Braou | Maison19 Avenue de Braou · 66 m² · 10 985 €/m² | 66 m² | 725 000 € | 10 985 € |
| 26/11/2024 | 36 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance36 Avenue de Braou · 36 m² · 7 000 €/m² | 36 m² | 252 000 € | 7 000 € |
| 30/07/2024 | Avenue de Braou | MaisonAvenue de Braou · 98 m² · 7 245 €/m² | 98 m² | 710 000 € | 7 245 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 5 Avenue de Braou | Vente5 Avenue de Braou · 37 m² | 37 m² de terrain | 844 450 € | — |
| 24/04/2024 | 36 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement36 Avenue de Braou · 37 m² · 5 838 €/m² | 37 m² | 216 000 € | 5 838 € |
| 11/12/2023 | 45 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement45 Avenue de Braou · 75 m² · 6 107 €/m² | 75 m² | 458 000 € | 6 107 € |
| 01/08/2023 | 37 Avenue de Braou | Maison, Dépendance37 Avenue de Braou · 130 m² · 9 615 €/m² | 130 m² | 1 250 000 € | 9 615 € |
| 31/07/2023 | 2 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance2 Avenue de Braou · 30 m² · 5 730 €/m² | 30 m² | 171 900 € | 5 730 € |
| 12/07/2023 | 47 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement47 Avenue de Braou · 65 m² · 6 510 €/m² | 65 m² | 423 120 € | 6 510 € |
| 27/02/2023 | 46 Avenue de Braou | Dépendance, Maison46 Avenue de Braou · 219 m² · 8 177 €/m² | 219 m² | 1 790 750 € | 8 177 € |
| 20/01/2023 | Avenue de Braou | MaisonAvenue de Braou · 85 m² · 5 176 €/m² | 85 m² | 440 000 € | 5 176 € |
| 18/01/2023 | Avenue de Braou | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Braou · 240 m² | 240 m² | 215 000 € | — |
| 09/01/2023 | 22 Avenue de Braou | Maison22 Avenue de Braou · 130 m² · 12 846 €/m² | 130 m² | 1 670 000 € | 12 846 € |
| 21/12/2022 | Avenue de Braou | VenteAvenue de Braou · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/10/2022 | 29 Avenue de Braou | Dépendance, Maison29 Avenue de Braou · 114 m² · 14 474 €/m² | 114 m² | 1 650 000 € | 14 474 € |
| 26/07/2022 | Avenue de Braou | Dépendance, MaisonAvenue de Braou · 218 m² · 7 294 €/m² | 218 m² | 1 590 000 € | 7 294 € |
| 09/05/2022 | 45 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance45 Avenue de Braou · 75 m² · 3 422 €/m² | 75 m² | 256 667 € | 3 422 € |
| 07/04/2022 | 19 Avenue de Braou | Maison19 Avenue de Braou · 66 m² · 8 932 €/m² | 66 m² | 589 500 € | 8 932 € |
| 15/03/2022 | 47 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement47 Avenue de Braou · 65 m² · 5 554 €/m² | 65 m² | 361 000 € | 5 554 € |
| 22/02/2022 | Avenue de Braou | VenteAvenue de Braou · 847 m² | 847 m² de terrain | 819 000 € | — |
| 14/02/2022 | 47 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement47 Avenue de Braou · 65 m² · 5 077 €/m² | 65 m² | 330 000 € | 5 077 € |
| 17/12/2021 | Avenue de Braou | MaisonAvenue de Braou · 143 m² · 5 944 €/m² | 143 m² | 850 000 € | 5 944 € |
| 13/10/2021 | Avenue de Braou | MaisonAvenue de Braou · 123 m² · 5 667 €/m² | 123 m² | 697 000 € | 5 667 € |
| 24/09/2021 | 36 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance36 Avenue de Braou · 52 m² · 6 969 €/m² | 52 m² | 362 370 € | 6 969 € |
| 22/09/2021 | 4 Avenue de Braou | Maison, Dépendance4 Avenue de Braou · 148 m² · 5 473 €/m² | 148 m² | 810 000 € | 5 473 € |
| 30/08/2021 | Avenue de Braou | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Braou · 534 m² | 534 m² | 650 000 € | — |
| 27/07/2021 | 36 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance36 Avenue de Braou · 90 m² · 5 032 €/m² | 90 m² | 452 910 € | 5 032 € |
| 04/06/2021 | Avenue de Braou | Dépendance, MaisonAvenue de Braou · 218 m² · 6 183 €/m² | 218 m² | 1 348 000 € | 6 183 € |
| 26/05/2021 | 45 Avenue de Braou | Appartement, Dépendance45 Avenue de Braou · 76 m² · 2 823 €/m² | 76 m² | 214 550 € | 2 823 € |
| 30/03/2021 | 47 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement47 Avenue de Braou · 65 m² · 1 885 €/m² | 65 m² | 122 500 € | 1 885 € |
| 18/02/2021 | 11 Avenue de Braou | Maison, Dépendance11 Avenue de Braou · 163 m² · 7 577 €/m² | 163 m² | 1 235 000 € | 7 577 € |
| 15/02/2021 | 36 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement36 Avenue de Braou · 40 m² · 5 500 €/m² | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 01/02/2021 | 45 Avenue de Braou | Maison, Dépendance45 Avenue de Braou · 187 m² · 7 058 €/m² | 187 m² | 1 319 850 € | 7 058 € |
| 05/01/2021 | 47 Avenue de Braou | Dépendance, Appartement47 Avenue de Braou · 65 m² · 4 308 €/m² | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UDa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- UDa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Espace vert protégé (L151-19 et L151-23)
Informations2
- 1
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | Permis de construire06412221B0109 | 45 Avenu de Braou | AI 339 | 1 logement, 120 m² | 847 m² | autorisé | SCI L.S.A. |
| 07/06/2018 | Permis de construire06412217B0070 | Avenue du Braou | AI 19 | 12 logements, 798 m² | — | autorisé | CORDOUAN |
| 27/12/2017 | Permis de construire06412217B0105 | Av du Braou | AL 241 | 1 logement | 214 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2013 | Permis de construire06412213B0013 | 19 Av du Braou | AI 234, AI 234 | 1 logement, 171 m² | 429 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 103 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 78,1 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 58,9 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Braou 64200 Biarritz | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 58,1 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 15 m² | — | E | C |
| immeuble, 45 Avenue de Braou 64200 Biarritz | — | 1960 | F | D |
| appartement, Avenue de Braou 64200 Biarritz | 64 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 36 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 58,9 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 22,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Braou 64200 Biarritz | 57 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Avenue de Braou 64200 Biarritz | — | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Arsa Pyrenees Atlantiques | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Afinmore SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 24 | SCI Chevy | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | SCI 27 Braou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Actualys Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Syndicat des Coproprietaires les Fontaines du Parc d'Hiver | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 43 bis | L S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Atelier du Sud Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %30,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m205
- Actualys (Actualys - Franco Iberian Partners)activités scientifiques et techniques
- Assurance Crédit du Sudfinance et assurance
- BTZcommerce
- Le Comptoir d'Itxassou (Le Comptoir d'Itxassou)commerce
- M&R Consulting ()activités scientifiques et techniques
- Industrial Crédit Insurance Courtage (Ici Courtage)finance et assurance