Avenue des Marronniers, Biarritz
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Prix dans la rue7 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier74 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Biarritz et 208 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 600 €/m²
L'estimation 7 600Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 4 850 €/m²
- Fourchette haute
- 10 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 200 et 8 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 155 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 202310 294 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 767 €2 ventes
- Estimation7 600 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue des Marronniers le 28/10/2025 : 105 m² pour 557 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Avenue des Marronniers | Dépendance, Maison2 Avenue des Marronniers · 105 m² · 5 305 €/m² | 105 m² | 557 000 € | 5 305 € |
| 01/04/2025 | 2 Avenue des Marronniers | Maison, Dépendance2 Avenue des Marronniers · 105 m² · 6 229 €/m² | 105 m² | 654 000 € | 6 229 € |
| 27/09/2023 | 1 Avenue des Marronniers | Appartement, Dépendance, Maison1 Avenue des Marronniers · 170 m² | 170 m² | 800 570 € | — |
| 23/03/2023 | 3 Avenue des Marronniers | Dépendance, Maison3 Avenue des Marronniers · 138 m² · 10 294 €/m² | 138 m² | 1 420 521 € | 10 294 € |
| 27/07/2022 | 17 Avenue des Marronniers | Maison17 Avenue des Marronniers · 142 m² | 142 m² | 1 000 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14 Avenue des Marronniers | Vente14 Avenue des Marronniers · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/11/2021 | 14 Avenue des Marronniers | Maison14 Avenue des Marronniers · 62 m² · 5 484 €/m² | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 18/10/2021 | 12 Avenue des Marronniers | Maison, Dépendance12 Avenue des Marronniers · 290 m² · 6 825 €/m² | 290 m² | 1 979 320 € | 6 825 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UDa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,8 m · 7,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UDa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 2a
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz | 83,1 m² | 1930 | F | F |
| maison, 2 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz | 118,4 m² | 1960 | F | F |
| maison, 1 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz | 169 m² | 1951 | D | D |
| maison, 3 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz | 133 m² | — | B | B |
| maison, 18 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz | 235 m² | — | D | D |
| maison, 17 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz | 164,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI AB2F | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons77,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %42,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale