Rue de Parme, Biarritz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 170 €/m²
- Fourchette basse
- 3 700 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 5 980 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 072 €/m²), le quartier pour 28 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 266 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 5 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 200 €3 ventes
- 20223 800 €1 vente
- 20236 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 326 €1 vente
- Estimation5 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Rue de Parme le 29/01/2025 : 85 m² pour 367 675 €.
10 100 €/m²
- Fourchette basse
- 6 390 €/m²
- Fourchette haute
- 14 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 250 et 11 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 12 771 €/m²), le quartier pour 42 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 090 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 10 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 10 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 797 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 717 €1 vente
- 202416 051 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation10 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue de Parme le 18/10/2024 : 117 m² pour 2 033 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue de Parme | Vente28 Rue de Parme · 556 m² | 556 m² de terrain | 1 850 000 € | — |
| 29/01/2025 | 37 Rue de Parme | Dépendance, Appartement37 Rue de Parme · 85 m² · 4 326 €/m² | 85 m² | 367 675 € | 4 326 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue de Parme | Maison30 Rue de Parme · 117 m² · 17 376 €/m² | 117 m² | 2 033 000 € | 17 376 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue de Parme | Maison22 Rue de Parme · 99 m² · 14 725 €/m² | 99 m² | 1 457 773,8 € | 14 725 € |
| 08/04/2024 | 37 Rue de Parme | Dépendance37 Rue de Parme · 13,78 m² · 4 463 €/m² | 13,78 m² | 61 500 € | 4 463 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 37 Rue de Parme | Dépendance37 Rue de Parme · 14,43 m² · 3 465 €/m² | 14,43 m² | 50 000 € | 3 465 € |
| 20/04/2023 | 37 Rue de Parme | Appartement37 Rue de Parme · 50 m² · 6 000 €/m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 17/02/2023 | 24 Rue de Parme | Dépendance, Maison24 Rue de Parme · 234 m² · 7 717 €/m² | 234 m² | 1 805 666 € | 7 717 € |
| 14/11/2022 | 37 Rue de Parme | Dépendance37 Rue de Parme | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/01/2022 | 37 Rue de Parme | Dépendance, Appartement37 Rue de Parme · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 15/12/2021 | 37 Rue de Parme | Appartement, Dépendance37 Rue de Parme · 84 m² | 84 m² | 540 000 € | — |
| 23/11/2021 | 30 Rue de Parme | Maison30 Rue de Parme · 117 m² · 11 538 €/m² | 117 m² | 1 350 000 € | 11 538 € |
| 23/11/2021 | 22 Rue de Parme | Maison22 Rue de Parme · 99 m² · 8 889 €/m² | 99 m² | 880 000 € | 8 889 € |
| 08/10/2021 | 28 Rue de Parme | Maison, Dépendance28 Rue de Parme · 103 m² · 10 704 €/m² | 103 m² | 1 102 500 € | 10 704 € |
| 13/09/2021 | 37 Rue de Parme | Appartement, Dépendance37 Rue de Parme · 125 m² · 5 200 €/m² | 125 m² | 650 000 € | 5 200 € |
| 13/09/2021 | 37 Rue de Parme | Appartement37 Rue de Parme · 85 m² · 6 690 €/m² | 85 m² | 568 670,7 € | 6 690 € |
| 27/07/2021 | 37 Rue de Parme | Dépendance37 Rue de Parme · 13,78 m² · 2 090 €/m² | 13,78 m² | 28 800 € | 2 090 € |
| 24/06/2021 | 37 Rue de Parme | Appartement37 Rue de Parme · 37 m² · 4 827 €/m² | 37 m² | 178 600 € | 4 827 € |
| 28/05/2021 | 22 Rue de Parme | Maison22 Rue de Parme · 99 m² · 6 869 €/m² | 99 m² | 680 000 € | 6 869 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé (L151-19 et L151-23)
- UDa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 1
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | Permis de construire06412222B0063 | 30 Rue de Parme | AK 192 | 1 logement, 122 m² | 560 m² | terminé | FONCIERE MDV |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 90,7 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 46,9 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 13,1 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 64,7 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 47,4 m² | 1963 | E | E |
| immeuble, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | — | 1965 | F | F |
| immeuble, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | — | 1965 | E | E |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 37,8 m² | 1966 | E | B |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 78,9 m² | — | F | F |
| maison, 28bis Rue de Parme 64200 Biarritz | 201 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 37 Rue de Parme 64200 Biarritz | 46 m² | 1966 | E | E |
| maison, 30 Rue de Parme 64200 Biarritz | 237,5 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | FONCIERE MDV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI AUDREK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | G2CM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 8 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 7 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Publique Braoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m247
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BIARRITZadministration publique
- TS031BIARénergie
- GIRAUDY (VIACOM OUTDOOR GIRAUDY VIACOM CBS CBS OUTDOOR)activités scientifiques et techniques
- LES FRUITS DE LA TERRE COOPERATIVEautres services
- FEDER FRANC EDUCA PHYSI GYM VOLONTAIRE (FFEPGV)arts et spectacles
- CHAMARimmobilier