Rue de Courasson, Biarritz
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Prix dans la rue5 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier260 habitants45,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Biarritz et 73 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 990 €/m²
L'estimation 5 990Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 280 €/m²
- Fourchette haute
- 7 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 180 et 6 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 250 €7 ventes
- 20226 211 €2 ventes
- 20236 197 €2 ventes
- 20246 368 €3 ventes
- 20256 000 €3 ventes
- Estimation5 990 €estimé
17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue de Courasson le 12/12/2025 : 68 m² pour 430 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Biarritz et 243 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 450 €/m²
L'estimation 8 450Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 390 €/m²
- Fourchette haute
- 11 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 890 et 9 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 187 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 493 €2 ventes
- Estimation8 450 €estimé
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de Courasson le 04/10/2025 : 148 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance41 Rue de Courasson · 68 m² · 6 331 €/m² | 68 m² | 430 500 € | 6 331 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement1 Rue de Courasson · 46 m² · 5 435 €/m² | 46 m² | 250 000 € | 5 435 € |
| 04/10/2025 | 2 Rue de Courasson | Maison2 Rue de Courasson · 148 m² · 1 419 €/m² | 148 m² | 210 000 € | 1 419 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance17 Rue de Courasson · 45 m² · 6 000 €/m² | 45 m² | 270 000 € | 6 000 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue de Courasson | Maison5 Rue de Courasson · 30 m² · 15 567 €/m² | 30 m² | 467 000 € | 15 567 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 11 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement11 Rue de Courasson · 68 m² · 6 490 €/m² | 68 m² | 441 315 € | 6 490 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement11 Rue de Courasson · 49 m² · 6 368 €/m² | 49 m² | 312 042 € | 6 368 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement11 Rue de Courasson · 49 m² · 6 173 €/m² | 49 m² | 302 500 € | 6 173 € |
| 11/04/2024 | 12 Rue de Courasson | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue de Courasson · 276 m² | 276 m² | 408 497,6 € | — |
| 08/08/2023 | 17 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement17 Rue de Courasson · 63 m² · 6 856 €/m² | 63 m² | 431 904 € | 6 856 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement17 Rue de Courasson · 65 m² · 5 538 €/m² | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 30/08/2022 | 31 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance31 Rue de Courasson · 182 m² | 182 m² | 735 918,75 € | — |
| 24/03/2022 | 11 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance11 Rue de Courasson · 49 m² · 7 184 €/m² | 49 m² | 352 000 € | 7 184 € |
| 10/02/2022 | 17 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement17 Rue de Courasson · 42 m² · 5 238 €/m² | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 21/12/2021 | 1 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance1 Rue de Courasson · 66 m² · 6 523 €/m² | 66 m² | 430 500 € | 6 523 € |
| 29/10/2021 | 17 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement17 Rue de Courasson · 80 m² · 6 559 €/m² | 80 m² | 524 700 € | 6 559 € |
| 17/09/2021 | 17 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement17 Rue de Courasson · 63 m² · 5 000 €/m² | 63 m² | 315 000 € | 5 000 € |
| 17/08/2021 | 33 Rue de Courasson | Maison33 Rue de Courasson · 130 m² · 8 187 €/m² | 130 m² | 1 064 313 € | 8 187 € |
| 04/06/2021 | 11 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance11 Rue de Courasson · 49 m² · 5 204 €/m² | 49 m² | 254 993 € | 5 204 € |
| 28/05/2021 | 11 Rue de Courasson | Dépendance, Appartement11 Rue de Courasson · 85 m² · 5 900 €/m² | 85 m² | 501 500 € | 5 900 € |
| 25/05/2021 | 17 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance17 Rue de Courasson · 80 m² · 5 250 €/m² | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 06/04/2021 | 1 Rue de Courasson | Appartement, Dépendance1 Rue de Courasson · 52 m² · 4 808 €/m² | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UBa
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58 m · 9,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UBa
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2013 | Permis de démolir06412213B0001 | 11 Rue de Courasson | AK 97 | — | 320 m² | autorisé | COMMUNE DE BIARRITZ |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 84,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 63,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 39,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 41,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 65,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 49,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 11 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 64,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 43 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 6 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 50,5 m² | — | A | A |
| appartement, 17 Rue de Courasson 64200 Biarritz | 43,6 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Lembeye-Estrade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Darrieumerlou Noailles | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Otheane | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants260142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue
Maisons21,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 7 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m633
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Erilia (Erilia)immobilier
- Wargnier Denis (WD)commerce
- Apr Servicessanté et action sociale
- Ip Sphere (Ip Mark, Ip Design, Ip Patent, Ip Web, Ip Wine)activités scientifiques et techniques