Allée du Domaine du Parc, Biarritz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 860 €/m²
- Fourchette basse
- 4 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 050 et 6 780 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 763 €/m²), le quartier pour 17 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 694 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 5 922 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 864 €1 vente
- 20226 612 €3 ventes
- 20236 350 €2 ventes
- 20243 929 €1 vente
- Estimation5 860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 All du Domaine du Parc le 11/03/2024 : 56 m² pour 220 000 €.
7 310 €/m²
- Fourchette basse
- 4 630 €/m²
- Fourchette haute
- 10 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 970 et 8 630 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 761 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 933 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 7 262 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 667 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 176 €1 vente
- 20247 245 €1 vente
- Estimation7 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 All du Domaine du Parc le 30/07/2024 : 98 m² pour 710 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 7 All du Domaine du Parc | Maison7 All du Domaine du Parc · 98 m² · 7 245 €/m² | 98 m² | 710 000 € | 7 245 € |
| 11/03/2024 | 9 All du Domaine du Parc | Appartement9 All du Domaine du Parc · 56 m² · 3 929 €/m² | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 13/07/2023 | 8 All du Domaine du Parc | Appartement8 All du Domaine du Parc · 32 m² · 6 273 €/m² | 32 m² | 200 750 € | 6 273 € |
| 31/03/2023 | 8 All du Domaine du Parc | Appartement, Dépendance8 All du Domaine du Parc · 47 m² · 6 426 €/m² | 47 m² | 302 000 € | 6 426 € |
| 20/01/2023 | 6 All du Domaine du Parc | Maison6 All du Domaine du Parc · 85 m² · 5 176 €/m² | 85 m² | 440 000 € | 5 176 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 8 All du Domaine du Parc | Dépendance8 All du Domaine du Parc | non mesurée | 27 800 € | — |
| 29/06/2022 | 8 All du Domaine du Parc | Dépendance8 All du Domaine du Parc | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/06/2022 | 8 All du Domaine du Parc | Appartement, Dépendance8 All du Domaine du Parc · 56 m² · 9 561 €/m² | 56 m² | 535 400 € | 9 561 € |
| 16/06/2022 | 8 All du Domaine du Parc | Dépendance, Appartement8 All du Domaine du Parc · 47 m² · 5 787 €/m² | 47 m² | 272 000 € | 5 787 € |
| 14/06/2022 | 8 All du Domaine du Parc | Dépendance, Appartement8 All du Domaine du Parc · 49 m² · 6 612 €/m² | 49 m² | 324 000 € | 6 612 € |
| 13/10/2021 | 1 All du Domaine du Parc | Maison1 All du Domaine du Parc · 123 m² · 5 667 €/m² | 123 m² | 697 000 € | 5 667 € |
| 04/05/2021 | 8 All du Domaine du Parc | Dépendance, Appartement8 All du Domaine du Parc · 56 m² · 7 864 €/m² | 56 m² | 440 400 € | 7 864 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,9 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- UD
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 5a
- DPU
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 165 m² | 2006 | B | A |
| maison, 5 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 153,8 m² | 1990 | C | C |
| maison, 1 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 150,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 69 m² | 1965 | C | C |
| maison, 7 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 99,8 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 46,8 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 13 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 48,6 m² | 1991 | E | B |
| maison, 4 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 118,8 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 13 Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 45,9 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 9bis Allée du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 67,9 m² | 1993 | D | D |
| maison, 6 Allee du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 107 m² | 1989 | C | B |
| maison, 1 Allee du Domaine du Parc 64200 Biarritz | 117 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI SENMAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TEKILA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 7 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Publique Braoupublic