Rue Chapelet, Biarritz
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
7 170 €/m²
- Fourchette basse
- 4 560 €/m²
- Fourchette haute
- 10 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 790 et 8 440 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 7 174 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 14 Rue Chapelet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance14 Rue Chapelet · 1 336 m² | 1 336 m² | 2 098 610 € | — |
| 21/09/2022 | 48 Rue Chapelet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement48 Rue Chapelet · 1 899 m² | 1 899 m² | 1 250 000 € | — |
| 28/03/2022 | 20 Rue Chapelet | Local industriel. commercial ou assimilé20 Rue Chapelet · 561 m² | 561 m² | 1 465 000 € | — |
| 08/09/2021 | 6 Rue Chapelet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance6 Rue Chapelet · 220 m² | 220 m² | 401 500 € | — |
| 08/09/2021 | 6 Rue Chapelet | Appartement6 Rue Chapelet · 115 m² | 115 m² | 209 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 6 Rue Chapelet | Local industriel. commercial ou assimilé6 Rue Chapelet · 135 m² · 530 €/m² | 135 m² | 71 500 € | 530 € |
| 31/05/2021 | 18 Rue Chapelet | Local industriel. commercial ou assimilé18 Rue Chapelet · 658 m² · 1 717 €/m² | 658 m² | 1 130 000 € | 1 717 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UY
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,4 m · 9,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bois d'Iraty
- 4
- ZAD Iraty II
- DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2014 | Permis de construire06412214B0015 | Rue Chapelet | AO 119 | 658 m² | 490 m² | autorisé | SCI TXON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Chapelet 64200 Biarritz | 53,7 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 14 Rue Chapelet 64200 Biarritz | 189 m² | 1983 | D | B |
| immeuble, 14 Rue Chapelet 64200 Biarritz | — | 1983 | D | B |
| immeuble, 14 Rue Chapelet 64200 Biarritz | — | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | AGGLOMERATION COTE BASQUE - ADOUR | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 3 | C T P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LE MUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOC GESTION ET PARTICIPATION ZAR 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | IMMOFI BIARRITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | VM CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI PIT'HANGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI VALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ENTREPRISE JEAN-PIERRE GUICHARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | B6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | ASTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 15 ZONE ARTISANALE DE LA NEG | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CBL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI CRISTOBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CHAPELET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ATCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | CHAPELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GIDOAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | AGGLOMERATION COTE BASQUE - ADOUR | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | VALAUSYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI DU CHAPELET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CAYET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | HAIZEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | AAC AGENCE ATLANTIC CONTROLE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux |
| 50 | SCI DU 50 RUE DU CHAPELET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | CAMPELI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | CAMPELI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SOCIETE DES GRANDS HOTELS DE BIARRITZ | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9010 | AAC AGENCE ATLANTIC CONTROLE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI DU 50 RUE DU CHAPELET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | 2 | 390 m |
| Restaurant | 8 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Biarritzgare voyageurs uniquement536 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGIprivé