Rue Luis Mariano, Biarritz
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Prix dans la rue6 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UYD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants22,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 252 mGare de Biarritz · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,7 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Biarritz et 143 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 000 €/m²
L'estimation 6 000Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 3 820 €/m²
- Fourchette haute
- 8 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 7 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 755 €2 ventes
- 202219 750 €1 vente
- 20233 358 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation6 000 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Luis Mariano le 13/09/2023 : 90 m² pour 404 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 2 Rue Luis Mariano | Maison2 Rue Luis Mariano · 170 m² | 170 m² | 585 000 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Rue Luis Mariano | Dépendance, Appartement14 Rue Luis Mariano · 158 m² | 158 m² | 1 000 000 € | — |
| 13/09/2023 | 21 Rue Luis Mariano | Maison21 Rue Luis Mariano · 90 m² · 4 494 €/m² | 90 m² | 404 500 € | 4 494 € |
| 02/08/2023 | 15 Rue Luis Mariano | Maison15 Rue Luis Mariano · 90 m² · 2 222 €/m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 29/06/2022 | 50 Rue Luis Mariano | Dépendance, Maison50 Rue Luis Mariano · 80 m² · 19 750 €/m² | 80 m² | 1 580 000 € | 19 750 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 48 Rue Luis Mariano | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Luis Mariano · 380 m² · 1 184 €/m² | 380 m² | 450 000 € | 1 184 € |
| 02/04/2024 | 11 Rue Luis Mariano | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Luis Mariano · 202 m² · 3 601 €/m² | 202 m² | 727 500 € | 3 601 € |
| 29/04/2022 | 8 Rue Luis Mariano | Dépendance, Appartement8 Rue Luis Mariano · 143 m² · 1 049 €/m² | 143 m² | 150 000 € | 1 049 € |
| 23/08/2021 | 21 Rue Luis Mariano | Maison21 Rue Luis Mariano · 90 m² · 4 056 €/m² | 90 m² | 365 000 € | 4 056 € |
| 20/08/2021 | 9 Rue Luis Mariano | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Luis Mariano · 121 m² · 1 818 €/m² | 121 m² | 220 000 € | 1 818 € |
| 30/07/2021 | 11 Rue Luis Mariano | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Luis Mariano · 119 m² · 1 832 €/m² | 119 m² | 218 000 € | 1 832 € |
| 19/07/2021 | 54 Rue Luis Mariano | Maison54 Rue Luis Mariano · 139 m² · 5 453 €/m² | 139 m² | 757 900 € | 5 453 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UY
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 % de l'unité foncière
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 15,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 702 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- DPU
- 4
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Déclaration préalable06412226B0350 | 11bis Luis Mariano | AP 60 | — | 3 129 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2021 | Déclaration préalable06412221B0198 | Rue Luis Mariano | AP 110 | 78 m² | 12 823 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Déclaration préalable06412221B0350 | Rue Luis Mariano | AP 110 | 30 m² | 12 823 m² | autorisé | BAMAS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 80 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 52,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 85 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 14 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 139,8 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 120,4 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 10 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 67,4 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 56,3 m² | 1990 | C | B |
| maison, 21ter Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 107,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 50 Rue Luis Mariano 64200 Biarritz | 120 m² | 1950 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Betelu Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FC Haritzak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Belmax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Valimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Ariane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Natam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Lebardau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 15 | Établissement Public Foncier Local Pays Basque | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Les Tuileries | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 48 | Ab Mi Ni | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 48 quinquies | Les Tuileries | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 ter | Wall Dress | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 bis | Defoly et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 A | Les Tuileries | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 ter | SCI Canolich | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | Les Tuileries | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 quater | SCI Canolich | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 quater | Wall Dress | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Defoly et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social68,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons22,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 40 m |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 11 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Biarritzgare voyageurs uniquement252 m
Écoles, collèges et lycées1
- Institut Medico-Educatifpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m652
- Orangeinformation et communication
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Sixt SASservices administratifs
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascognefinance et assurance