Avenue des Montagnes, Biarritz

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UDiD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier50 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 712 mGare de Biarritz · 5 écoles à 500 m

117 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 68,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

6 270 €/m²

Fourchette basse: 4 000 €/m²
Fourchette haute: 8 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 080 et 7 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2022	10 Avenue des Montagnes	Dépendance, Appartement10 Avenue des Montagnes · 48 m² · 6 625 €/m²	48 m²	318 000 €	6 625 €
29/09/2022	20 Avenue des Montagnes	Appartement20 Avenue des Montagnes · 160 m²	160 m²	900 000 €	—
01/09/2021	10 Avenue des Montagnes	Dépendance, Appartement10 Avenue des Montagnes · 48 m² · 4 479 €/m²	48 m²	215 000 €	4 479 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/04/2023	Avenue des Montagnes	VenteAvenue des Montagnes · 321 m²	321 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UDi

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 50 %50 %, zone UD et secteurs UDi, UDi* et UDt
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 73 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/04/2026	Permis de démolir06412226B0001	17 des Montagnes	AV 175	—	581 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 4F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	135 m²	—	E	E
appartement, 22 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	37,5 m²	—	F	C
appartement, 22 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	36,1 m²	—	F	D
appartement, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	30,1 m²	—	E	C
immeuble, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	—	—	E	C
immeuble, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	—	—	F	C
appartement, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	29,8 m²	—	D	B
appartement, 17 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	91 m²	1953	D	D
appartement, 17 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	75,3 m²	1953	D	D
appartement, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	41,5 m²	1880	D	B
appartement, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	70,1 m²	—	E	C
appartement, 10 Avenue des Montagnes 64200 Biarritz	82 m²	1950	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Carpinienne Serv Spec Ingen Oper Eco	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Carpinienne Serv Spec Ingen Oper Eco	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties
1	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Carpinienne Serv Spec Ingen Oper Eco	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5022 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue

Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,3 %40,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	910 m
Fruits et légumes	—	810 m
Restaurant	4	130 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	2	130 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	750 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	1	180 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	1	330 m
Lycée	1	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Biarritzgare voyageurs uniquement712 m

Écoles, collèges et lycées5

Lycée polyvalent Biarritz Atlantiquepublicinternat270 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat270 m
Collège Villa Falpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École Primaire Publique Victor Duruy350 m
École Primaire Privée Ikastola Itsas Argi450 m

Entreprises domiciliées à 200 m67

Orangeinformation et communication
Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
Mgen (Mgen)finance et assurance
TS031BIARénergie
Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere (Patrimoine)immobilier
Adrien Dutour, Cyrille de Rul, Christophe Lacoste, Sandrine Pages, Audrey Pellet-Laveve, Gregory Dandieu Melodie Remia Eactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.