Avenue du Lac Marion, Biarritz
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 68,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 100 €/m²
- Fourchette basse
- 3 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 390 et 5 900 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 015 €/m²), le quartier pour 30 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 015 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 5 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 364 €4 ventes
- 20237 856 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 46 Av du Lac Marion le 30/06/2023 : 150 m² pour 1 178 380 €.
7 880 €/m²
- Fourchette basse
- 4 980 €/m²
- Fourchette haute
- 11 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 430 et 9 300 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 028 €/m²), le quartier pour 44 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 510 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 7 825 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 504 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 202311 051 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20258 911 €1 vente
- Estimation7 880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 64 Av du Lac Marion le 13/02/2025 : 101 m² pour 900 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 432 000 € | — |
| 15/04/2025 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 466 666 € | — |
| 13/02/2025 | 64 Av du Lac Marion | Maison, Dépendance64 Av du Lac Marion · 101 m² · 8 911 €/m² | 101 m² | 900 000 € | 8 911 € |
| 02/07/2024 | 37 Av du Lac Marion | Vente37 Av du Lac Marion · 44 549 m² | 44 549 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 30/06/2023 | 46 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement46 Av du Lac Marion · 150 m² · 7 856 €/m² | 150 m² | 1 178 380 € | 7 856 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 54 Av du Lac Marion | Dépendance54 Av du Lac Marion | non mesurée | 391 895 € | — |
| 31/05/2023 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 561 930 € | — |
| 15/05/2023 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 332 400 € | — |
| 23/03/2023 | 13 Av du Lac Marion | Dépendance, Maison13 Av du Lac Marion · 160 m² · 11 051 €/m² | 160 m² | 1 768 100 € | 11 051 € |
| 19/12/2022 | 7 Av du Lac Marion | Appartement, Dépendance7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 509 500 € | — |
| 14/12/2022 | 36 Av du Lac Marion | Vente36 Av du Lac Marion · 580 m² | 580 m² de terrain | 985 000 € | — |
| 22/11/2022 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 590 000 € | — |
| 20/07/2022 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² · 7 657 €/m² | 81 m² | 620 192,3 € | 7 657 € |
| 29/04/2022 | 7 Av du Lac Marion | Appartement7 Av du Lac Marion · 56 m² · 4 375 €/m² | 56 m² | 245 000 € | 4 375 € |
| 06/04/2022 | 7 Av du Lac Marion | Appartement, Dépendance7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 329 000 € | — |
| 08/03/2022 | 86 Av du Lac Marion | Maison, Dépendance86 Av du Lac Marion · 461 m² | 461 m² | 3 500 000 € | — |
| 24/02/2022 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² · 5 543 €/m² | 81 m² | 449 000 € | 5 543 € |
| 14/01/2022 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² · 5 185 €/m² | 81 m² | 420 000 € | 5 185 € |
| 14/01/2022 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 443 040 € | — |
| 07/12/2021 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 488 600 € | — |
| 01/12/2021 | 44 Av du Lac Marion | Vente44 Av du Lac Marion · 1 234 m² | 1 234 m² de terrain | 950 000 € | — |
| 08/10/2021 | 42 Av du Lac Marion | Maison42 Av du Lac Marion · 107 m² · 3 766 €/m² | 107 m² | 403 000 € | 3 766 € |
| 25/08/2021 | 23 Av du Lac Marion | Local industriel. commercial ou assimilé23 Av du Lac Marion · 64 m² · 3 078 €/m² | 64 m² | 197 000 € | 3 078 € |
| 14/06/2021 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 400 000 € | — |
| 19/04/2021 | 15 Av du Lac Marion | Dépendance, Maison15 Av du Lac Marion · 250 m² · 5 988 €/m² | 250 m² | 1 497 030 € | 5 988 € |
| 25/03/2021 | 7 Av du Lac Marion | Dépendance, Appartement7 Av du Lac Marion · 81 m² | 81 m² | 300 000 € | — |
| 22/01/2021 | 64 Av du Lac Marion | Dépendance, Maison64 Av du Lac Marion · 101 m² · 5 020 €/m² | 101 m² | 507 000 € | 5 020 € |
| 15/01/2021 | 32 Av du Lac Marion | Dépendance, Maison32 Av du Lac Marion · 88 m² · 9 341 €/m² | 88 m² | 822 031 € | 9 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,7 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 5a
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 81,3 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 7 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 112,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 81,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 7 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 81,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 81,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | — | 1968 | D | D |
| immeuble, 9 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | — | 1968 | D | D |
| immeuble, 9 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | — | 1968 | C | C |
| maison, 64 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 112 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 54 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 69,3 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 7 Avenue du Lac Marion 64200 Biarritz | 81 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ADEF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | FLOMOUNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | HDF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | CLINIQUE DELAY | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CLINIQUE MARRACQ | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI BIARRITZ COMMERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | TRIJUNOJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | AUGUSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | BALMA PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | PIGRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI LAC MARION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI LES BORDS DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI NOLAN ET LOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ZHC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI ETXEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LE TURON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI G U K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI G U K | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | BUSH HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale