Avenue du Sabaou, Biarritz
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Prix dans la rue5 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Biarritz et 72 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 940 €/m²
L'estimation 5 940Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 250 €/m²
- Fourchette haute
- 7 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 140 et 6 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 773 €2 ventes
- 20245 573 €1 vente
- 20255 487 €3 ventes
- Estimation5 940 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Avenue du Sabaou le 12/12/2025 : 22 m² pour 134 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Biarritz et 175 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 790 €/m²
L'estimation 6 790Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 4 330 €/m²
- Fourchette haute
- 9 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 530 et 8 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 294 €3 ventes
- 20228 947 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 595 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 790 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue du Sabaou le 21/06/2024 : 84 m² pour 470 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Avenue du Sabaou | Dépendance, Appartement30 Avenue du Sabaou · 22 m² · 6 109 €/m² | 22 m² | 134 400 € | 6 109 € |
| 13/11/2025 | 30 Avenue du Sabaou | Appartement, Dépendance30 Avenue du Sabaou · 54 m² · 3 889 €/m² | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 04/08/2025 | 30 Avenue du Sabaou | Dépendance, Appartement30 Avenue du Sabaou · 39 m² · 5 487 €/m² | 39 m² | 214 000 € | 5 487 € |
| 21/06/2024 | 11 Avenue du Sabaou | Maison11 Avenue du Sabaou · 84 m² · 5 595 €/m² | 84 m² | 470 000 € | 5 595 € |
| 04/04/2024 | 30 Avenue du Sabaou | Appartement, Dépendance30 Avenue du Sabaou · 41 m² · 5 573 €/m² | 41 m² | 228 500 € | 5 573 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 30 Avenue du Sabaou | Dépendance30 Avenue du Sabaou | non mesurée | 46 000 € | — |
| 05/12/2023 | 30 Avenue du Sabaou | Dépendance, Appartement30 Avenue du Sabaou · 37 m² · 5 253 €/m² | 37 m² | 194 350 € | 5 253 € |
| 13/01/2023 | 30 Avenue du Sabaou | Appartement, Dépendance30 Avenue du Sabaou · 41 m² · 6 293 €/m² | 41 m² | 258 000 € | 6 293 € |
| 09/11/2022 | 12 Avenue du Sabaou | Vente12 Avenue du Sabaou · 160 m² | 160 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/05/2022 | Avenue du Sabaou | MaisonAvenue du Sabaou · 95 m² · 8 947 €/m² | 95 m² | 850 000 € | 8 947 € |
| 11/08/2021 | 14 Avenue du Sabaou | Dépendance, Maison14 Avenue du Sabaou · 95 m² · 6 842 €/m² | 95 m² | 650 000 € | 6 842 € |
| 09/07/2021 | 11 Avenue du Sabaou | Maison, Dépendance11 Avenue du Sabaou · 145 m² · 5 214 €/m² | 145 m² | 756 000 € | 5 214 € |
| 03/02/2021 | 3 Avenue du Sabaou | Maison3 Avenue du Sabaou · 85 m² · 5 294 €/m² | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UD
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,4 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UD
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 5a
- DPU
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 72 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 37,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | — | 1989 | C | C |
| maison, 35 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 123,6 m² | 1984 | D | B |
| maison, 33 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 79,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 53,9 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 22,4 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 40,3 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 53,3 m² | 1992 | D | D |
| maison, 11 Avenue du Sabaou 64200 Biarritz | 111,2 m² | 1963 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 102 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Ogf | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 18 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SC Azala | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SC Azala | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Aft | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Gerrenea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Jany | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Quintette | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Biarritz-Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Kara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Ortetche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Poso | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12855 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,8 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %30,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 8 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 8 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École Primaire Publique Braou