Rue Pringle, Biarritz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 230 €/m²
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 500 et 6 050 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 114 €/m²), le quartier pour 13 % (112 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 354 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 5 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 230 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 125 €5 ventes
- 20226 136 €2 ventes
- 20234 309 €2 ventes
- 20245 423 €4 ventes
- 20254 732 €5 ventes
- Estimation5 230 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
18 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue Pringle le 05/12/2025 : 56 m² pour 282 473 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 18 Rue Pringle | Appartement18 Rue Pringle · 56 m² · 5 044 €/m² | 56 m² | 282 473 € | 5 044 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Pringle | Appartement, Dépendance20 Rue Pringle · 54 m² · 4 694 €/m² | 54 m² | 253 500 € | 4 694 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 40 m² · 5 525 €/m² | 40 m² | 221 000 € | 5 525 € |
| 13/05/2025 | 18 Rue Pringle | Appartement, Dépendance18 Rue Pringle · 56 m² · 4 732 €/m² | 56 m² | 265 000 € | 4 732 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Pringle | Dépendance, Appartement16 Rue Pringle · 65 m² · 3 254 €/m² | 65 m² | 211 500 € | 3 254 € |
Afficher les 59 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 16 Rue Pringle | Dépendance16 Rue Pringle | non mesurée | 65 000 € | — |
| 29/04/2025 | 20 Rue Pringle | Dépendance20 Rue Pringle | non mesurée | 54 000 € | — |
| 03/04/2025 | 22 Rue Pringle | Dépendance, Appartement22 Rue Pringle · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | — |
| 27/03/2025 | 18 Rue Pringle | Appartement, Dépendance18 Rue Pringle · 56 m² | 56 m² | 244 000 € | — |
| 04/02/2025 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 54 m² | 54 m² | 230 000 € | — |
| 29/01/2025 | 10 Rue Pringle | Appartement, Dépendance10 Rue Pringle · 58 m² | 58 m² | 457 550 € | — |
| 24/12/2024 | 24 Rue Pringle | Dépendance, Appartement24 Rue Pringle · 40 m² · 5 375 €/m² | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Pringle | Appartement10 Rue Pringle · 50 m² · 6 038 €/m² | 50 m² | 301 907 € | 6 038 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Pringle | Appartement, Dépendance22 Rue Pringle · 54 m² · 4 430 €/m² | 54 m² | 239 212 € | 4 430 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue Pringle | Dépendance, Appartement24 Rue Pringle · 40 m² | 40 m² | 256 244 € | — |
| 25/10/2024 | 18 Rue Pringle | Dépendance, Appartement18 Rue Pringle · 56 m² | 56 m² | 280 000 € | — |
| 11/09/2024 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 83 m² | 83 m² | 329 000 € | — |
| 12/08/2024 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 66 m² | 66 m² | 404 000 € | — |
| 19/07/2024 | 22 Rue Pringle | Dépendance, Appartement22 Rue Pringle · 81 m² | 81 m² | 432 264,28 € | — |
| 28/06/2024 | 22 Rue Pringle | Appartement, Dépendance22 Rue Pringle · 65 m² | 65 m² | 400 000 € | — |
| 18/06/2024 | 22 Rue Pringle | Appartement, Dépendance22 Rue Pringle · 66 m² · 5 470 €/m² | 66 m² | 361 000 € | 5 470 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Pringle | Appartement, Dépendance22 Rue Pringle · 66 m² | 66 m² | 310 000 € | — |
| 14/05/2024 | 24 Rue Pringle | Local industriel. commercial ou assimilé24 Rue Pringle · 22 m² · 4 659 €/m² | 22 m² | 102 500 € | 4 659 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Pringle | Maison9 Rue Pringle · 135 m² · 9 856 €/m² | 135 m² | 1 330 500 € | 9 856 € |
| 22/11/2023 | 18 Rue Pringle | Dépendance, Appartement18 Rue Pringle · 56 m² | 56 m² | 281 500 € | — |
| 14/09/2023 | 3 Rue Pringle | Appartement3 Rue Pringle · 57 m² · 4 573 €/m² | 57 m² | 260 660 € | 4 573 € |
| 21/08/2023 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 66 m² · 4 045 €/m² | 66 m² | 267 000 € | 4 045 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue Pringle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison3 Rue Pringle · 90 m² | 90 m² | 610 000 € | — |
| 29/06/2023 | 24 Rue Pringle | Dépendance, Appartement24 Rue Pringle · 81 m² | 81 m² | 363 750 € | — |
| 05/06/2023 | 16 Rue Pringle | Dépendance, Appartement16 Rue Pringle · 65 m² | 65 m² | 341 233 € | — |
| 30/05/2023 | 20 Rue Pringle | Appartement, Dépendance20 Rue Pringle · 65 m² | 65 m² | 350 000 € | — |
| 09/05/2023 | 12 Rue Pringle | Dépendance, Appartement12 Rue Pringle · 61 m² | 61 m² | 583 733 € | — |
| 31/01/2023 | 22 Rue Pringle | Appartement, Dépendance22 Rue Pringle · 54 m² | 54 m² | 329 000 € | — |
| 11/01/2023 | 20 Rue Pringle | Appartement, Dépendance20 Rue Pringle · 40 m² | 40 m² | 272 600 € | — |
| 29/11/2022 | 10 Rue Pringle | Dépendance, Appartement10 Rue Pringle · 26 m² | 26 m² | 270 275 € | — |
| 03/11/2022 | 10 Rue Pringle | Dépendance, Appartement10 Rue Pringle · 27 m² | 27 m² | 240 000 € | — |
| 06/10/2022 | 22 Rue Pringle | Dépendance, Appartement22 Rue Pringle · 81 m² | 81 m² | 415 000 € | — |
| 29/07/2022 | 24 Rue Pringle | Appartement, Dépendance24 Rue Pringle · 54 m² | 54 m² | 300 000 € | — |
| 13/07/2022 | 16 Rue Pringle | Dépendance16 Rue Pringle | non mesurée | 60 000 € | — |
| 23/06/2022 | 10 Rue Pringle | Appartement, Dépendance10 Rue Pringle · 26 m² | 26 m² | 270 000 € | — |
| 14/06/2022 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 66 m² | 66 m² | 341 400 € | — |
| 03/06/2022 | 18 Rue Pringle | Dépendance, Appartement18 Rue Pringle · 56 m² | 56 m² | 356 000 € | — |
| 05/05/2022 | 39 Rue Pringle | Maison39 Rue Pringle · 58 m² · 7 759 €/m² | 58 m² | 450 000 € | 7 759 € |
| 08/04/2022 | 43 Rue Pringle | Dépendance43 Rue Pringle | non mesurée | 13 500 € | — |
| 15/02/2022 | 16 Rue Pringle | Appartement, Dépendance16 Rue Pringle · 40 m² · 6 000 €/m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 04/02/2022 | 22 Rue Pringle | Appartement, Dépendance22 Rue Pringle · 66 m² | 66 m² | 299 200 € | — |
| 28/01/2022 | 16 Rue Pringle | Appartement, Dépendance16 Rue Pringle · 40 m² · 6 271 €/m² | 40 m² | 250 850 € | 6 271 € |
| 07/12/2021 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | — |
| 23/11/2021 | 43 Rue Pringle | Dépendance43 Rue Pringle | non mesurée | 6 000 € | — |
| 04/11/2021 | 22 Rue Pringle | Dépendance, Appartement22 Rue Pringle · 94 m² | 94 m² | 599 830 € | — |
| 03/11/2021 | 3 Rue Pringle | Appartement3 Rue Pringle · 57 m² · 3 877 €/m² | 57 m² | 221 000 € | 3 877 € |
| 28/10/2021 | 24 Rue Pringle | Dépendance24 Rue Pringle | non mesurée | 1 000 € | — |
| 22/07/2021 | 18 Rue Pringle | Appartement, Dépendance18 Rue Pringle · 56 m² | 56 m² | 288 000 € | — |
| 15/07/2021 | 18 Rue Pringle | Appartement, Dépendance18 Rue Pringle · 56 m² | 56 m² | 246 000 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Rue Pringle | Dépendance, Appartement8 Rue Pringle · 74 m² · 9 324 €/m² | 74 m² | 690 000 € | 9 324 € |
| 15/06/2021 | 8 Rue Pringle | Dépendance, Appartement8 Rue Pringle · 69 m² · 12 130 €/m² | 69 m² | 837 000 € | 12 130 € |
| 17/05/2021 | 22 Rue Pringle | Dépendance, Appartement22 Rue Pringle · 40 m² · 5 125 €/m² | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 07/05/2021 | 16 Rue Pringle | Dépendance16 Rue Pringle | non mesurée | 55 000 € | — |
| 15/04/2021 | 20 Rue Pringle | Dépendance, Appartement20 Rue Pringle · 66 m² | 66 m² | 248 000 € | — |
| 14/04/2021 | 16 Rue Pringle | Dépendance, Appartement16 Rue Pringle · 83 m² | 83 m² | 388 500 € | — |
| 03/04/2021 | 10 Rue Pringle | Dépendance, Appartement10 Rue Pringle · 197 m² | 197 m² | 1 369 400 € | — |
| 16/03/2021 | 22 Rue Pringle | Dépendance, Appartement22 Rue Pringle · 40 m² · 3 500 €/m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 03/03/2021 | 45 Rue Pringle | Appartement, Dépendance45 Rue Pringle · 48 m² | 48 m² | 199 000 € | — |
| 02/03/2021 | 16 Rue Pringle | Dépendance16 Rue Pringle | non mesurée | 55 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- UDa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 66,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 66,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 83,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 66,2 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 53,5 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Pringle 64200 Biarritz | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 66,4 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 43 Rue Pringle 64200 Biarritz | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 84,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Pringle 64200 Biarritz | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Pringle 64200 Biarritz | 95,7 m² | 1962 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI AXOM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | DEUX BIS RUE PRINGLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | FOUSSADIER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | QUETZALTICA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI WINGOVER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | CERAF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CJ IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ANTHOLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | ECHE ONA | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | PINKEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI MAROTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | ATELIER CONCEPT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOMAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI COSMOPROJECT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI CASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 24 | CHRISTAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | PIKETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | ELENGATU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CPFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 22 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 8 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 14 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 11 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m210
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SFS FRANCEservices administratifs
- COMMUNE DE BIARRITZadministration publique
- SCI LA CARPE ROUGEimmobilier
- @COM.BAYONNE (@COM.BAYONNE)activités scientifiques et techniques
- @COM.BORDEAUXactivités scientifiques et techniques
- SARL LE KLOSTERSimmobilier