Impasse Grammont, Biarritz
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 65,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
7 170 €/m²
- Fourchette basse
- 4 560 €/m²
- Fourchette haute
- 10 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 790 et 8 440 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 7 174 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Imp Grammont | Local industriel. commercial ou assimilé3 Imp Grammont · 100 m² · 4 600 €/m² | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
| 05/09/2024 | 8 Imp Grammont | Maison8 Imp Grammont · 67 m² · 6 693 €/m² | 67 m² | 448 400 € | 6 693 € |
| 19/04/2024 | 7 Imp Grammont | Dépendance, Appartement7 Imp Grammont · 47 m² | 47 m² | 360 000 € | — |
| 21/10/2022 | 7 Imp Grammont | Dépendance, Appartement7 Imp Grammont · 94 m² | 94 m² | 670 000 € | — |
| 05/05/2022 | 18 Imp Grammont | Maison, Dépendance18 Imp Grammont · 121 m² | 121 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 7 Imp Grammont | Dépendance7 Imp Grammont | non mesurée | 798 000 € | — |
| 27/12/2021 | 9 Imp Grammont | Maison, Dépendance9 Imp Grammont · 68 m² · 13 088 €/m² | 68 m² | 890 000 € | 13 088 € |
| 07/10/2021 | 18 Imp Grammont | Maison, Dépendance18 Imp Grammont · 121 m² | 121 m² | 1 539 095,8 € | — |
| 11/08/2021 | 7 Imp Grammont | Dépendance7 Imp Grammont | non mesurée | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,7 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UBa
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Impasse Grammont 64200 Biarritz | — | 1980 | C | C |
| maison, 3 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 71,7 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 35,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 7 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 49,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 122 m² | 1962 | E | E |
| maison, 20 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 83,3 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 3 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 79,5 m² | — | E | E |
| maison, 18 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 120 m² | 1923 | E | D |
| maison, 8 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 67,2 m² | 1981 | C | C |
| maison, 8 Impasse Grammont 64200 Biarritz | 69,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes et 3 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale