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Avenue François Mauriac, Biarritz

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100 m
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107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 450 €/m²

L'estimation 7 450Biarritz 7 174en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 378en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Biarritz et 121 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
5 340 €/m²
Fourchette haute
9 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 420 et 8 620 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 585 €/m²), le quartier pour 8 % (138 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 890 €/m²). Soit 7 530 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 926 €8 ventes
  2. 202210 268 €3 ventes
  3. 20237 997 €7 ventes
  4. 20247 768 €10 ventes
  5. 20257 844 €8 ventes
  6. Estimation7 450 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

36 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Av Francois Mauriac le 09/12/2025 : 72 m² pour 630 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/20253 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 72 m² · 8 763 €/m²72 m²630 950 €8 763 €
18/11/20253 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 56 m² · 7 921 €/m²56 m²443 590 €7 921 €
12/11/20253 Av Francois MauriacAppartement3 Av Francois Mauriac · 78 m² · 9 754 €/m²78 m²760 850 €9 754 €
12/11/20253 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 79 m² · 8 319 €/m²79 m²657 200 €8 319 €
02/06/20254 Av Francois MauriacDépendance, Appartement4 Av Francois Mauriac · 75 m² · 4 000 €/m²75 m²300 000 €4 000 €
Afficher les 46 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/20252 Av Francois MauriacDépendance2 Av Francois Mauriacnon mesurée70 000 €
12/11/20256 Av Francois MauriacDépendance6 Av Francois Mauriacnon mesurée77 000 €
06/06/20255 Av Francois MauriacDépendance5 Av Francois Mauriacnon mesurée90 000 €
28/05/20255 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance5 Av Francois Mauriac · 54 m² · 6 759 €/m²54 m²365 000 €6 759 €
31/03/20252 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance2 Av Francois Mauriac · 31 m² · 6 129 €/m²31 m²190 000 €6 129 €
22/01/20253 Av Francois MauriacDépendance, Appartement3 Av Francois Mauriac · 78 m² · 7 767 €/m²78 m²605 850 €7 767 €
21/10/20243 Av Francois MauriacDépendance3 Av Francois Mauriacnon mesurée93 500 €
01/10/20247 Av Francois MauriacDépendance, Appartement7 Av Francois Mauriac · 30 m² · 9 016 €/m²30 m²270 470 €9 016 €
10/09/20249 Av Francois MauriacDépendance, Appartement9 Av Francois Mauriac · 71 m² · 5 634 €/m²71 m²400 000 €5 634 €
05/09/20243 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 25 m² · 7 720 €/m²25 m²193 000 €7 720 €
27/08/20243 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 91 m² · 9 341 €/m²91 m²850 000 €9 341 €
08/07/20249 Av Francois MauriacDépendance, Appartement9 Av Francois Mauriac · 119 m² · 7 815 €/m²119 m²930 000 €7 815 €
14/06/20245 Av Francois MauriacDépendance, Appartement5 Av Francois Mauriac · 80 m² · 10 000 €/m²80 m²800 000 €10 000 €
03/05/20242 Av Francois MauriacDépendance, Appartement2 Av Francois Mauriac · 67 m² · 7 149 €/m²67 m²478 962 €7 149 €
26/04/20247 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance7 Av Francois Mauriac · 94 m² · 6 277 €/m²94 m²590 000 €6 277 €
19/04/20243 Av Francois MauriacDépendance, Appartement3 Av Francois Mauriac · 58 m² · 9 483 €/m²58 m²550 000 €9 483 €
13/02/20245 Av Francois MauriacDépendance, Appartement5 Av Francois Mauriac · 80 m² · 7 000 €/m²80 m²560 000 €7 000 €
04/12/20233 Av Francois MauriacDépendance, Appartement3 Av Francois Mauriac · 50 m² · 7 997 €/m²50 m²399 851 €7 997 €
30/10/20236 Av Francois MauriacDépendance, Appartement6 Av Francois Mauriac · 50 m² · 9 752 €/m²50 m²487 600 €9 752 €
30/10/20233 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 107 m² · 9 226 €/m²107 m²987 235 €9 226 €
28/09/20237 Av Francois MauriacLocal industriel. commercial ou assimilé7 Av Francois Mauriac · 56 m² · 4 375 €/m²56 m²245 000 €4 375 €
18/07/20232 Av Francois MauriacDépendance, Appartement2 Av Francois Mauriac · 51 m² · 4 804 €/m²51 m²245 000 €4 804 €
11/07/20237 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance7 Av Francois Mauriac · 68 m² · 9 559 €/m²68 m²650 000 €9 559 €
11/04/20234 Av Francois MauriacDépendance, Appartement4 Av Francois Mauriac · 113 m² · 3 982 €/m²113 m²450 000 €3 982 €
24/02/20236 Av Francois MauriacDépendance6 Av Francois Mauriacnon mesurée110 000 €
30/01/20236 Av Francois MauriacDépendance, Appartement6 Av Francois Mauriac · 44 m² · 7 913 €/m²44 m²348 191 €7 913 €
03/10/20229 Av Francois MauriacDépendance9 Av Francois Mauriacnon mesurée80 950 €
19/08/20224 Av Francois MauriacDépendance, Appartement4 Av Francois Mauriac · 65 m²65 m²780 000 €
20/07/20223 Av Francois MauriacDépendance3 Av Francois Mauriacnon mesurée60 000 €
17/06/20226 Av Francois MauriacDépendance6 Av Francois Mauriacnon mesurée77 000 €
14/06/20226 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance6 Av Francois Mauriac · 52 m² · 9 108 €/m²52 m²473 604 €9 108 €
12/05/20223 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 120 m² · 10 268 €/m²120 m²1 232 200 €10 268 €
13/04/20223 Av Francois MauriacDépendance3 Av Francois Mauriacnon mesurée120 000 €
25/02/20229 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance9 Av Francois Mauriac · 120 m² · 10 583 €/m²120 m²1 270 000 €10 583 €
07/12/20213 Av Francois MauriacDépendance3 Av Francois Mauriacnon mesurée79 000 €
29/09/20212 Av Francois MauriacDépendance, Appartement2 Av Francois Mauriac · 30 m² · 6 000 €/m²30 m²180 000 €6 000 €
28/09/20216 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance6 Av Francois Mauriac · 52 m² · 7 484 €/m²52 m²389 150 €7 484 €
26/07/20213 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 25 m² · 7 120 €/m²25 m²178 000 €7 120 €
18/06/20212 Av Francois MauriacDépendance, Appartement2 Av Francois Mauriac · 30 m² · 5 667 €/m²30 m²170 000 €5 667 €
18/06/20212 Av Francois MauriacDépendance2 Av Francois Mauriacnon mesurée40 000 €
11/06/20216 Av Francois MauriacDépendance, Appartement6 Av Francois Mauriac · 52 m² · 6 731 €/m²52 m²350 000 €6 731 €
03/06/20213 Av Francois MauriacAppartement, Dépendance3 Av Francois Mauriac · 44 m² · 9 708 €/m²44 m²427 160 €9 708 €
22/03/20213 Av Francois MauriacDépendance3 Av Francois Mauriacnon mesurée60 000 €
09/02/20216 Av Francois MauriacDépendance, Appartement6 Av Francois Mauriac · 44 m² · 6 636 €/m²44 m²292 000 €6 636 €
05/02/20213 Av Francois MauriacDépendance3 Av Francois Mauriacnon mesurée35 000 €
25/01/20213 Av Francois MauriacDépendance, Appartement3 Av Francois Mauriac · 46 m² · 9 065 €/m²46 m²417 000 €9 065 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UB

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
46,4 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espace vert protégé (L151-19 et L151-23)
  • Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • UB

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
  • 5a
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et argile

  • Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Radon de classe 2 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz55,4 m²1994CB
appartement, 6 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz52,8 m²CB
appartement, 7 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz128,6 m²BB
appartement, 3ter Avenue François Mauriac 64200 Biarritz53,7 m²1992DB
appartement, 6 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz67 m²1995CA
appartement, 3bis Avenue François Mauriac 64200 Biarritz48,6 m²1992DB
appartement, 2 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz51,6 m²1996DB
appartement, 2 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz45,5 m²DB
appartement, 3 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz77 m²BA
appartement, 4 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz51,8 m²1992CA
appartement, 6 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz54,4 m²EB
appartement, 2 Avenue François Mauriac 64200 Biarritz52,8 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2ARAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3 terLOCATIONS ET TRANSACTIONS IMMOBILIERES EN AQUITAINESociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
3 terSCI ARIANESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3 bisDU LION DE BELFORTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3MARTINE ET PIERRE KAYOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3PLACINES SENIORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3 bisALTINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 terALTINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 terPALMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 terPEPINIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 terTXAIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4DU CHATEAU D'EAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5SCI CAPUCINASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5MARTINE ET PIERRE KAYOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6DAGOREFTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6LA BERGERIESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6AQUITAINE GUADELOUPE IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
6DAV5Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6ISISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI MARTXOASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7ARGIASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7GURE OHANTZIASociété civilepropriétaire1 local
7MUXU IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SELARL BERNARD TRAMONDPersonne moralepropriétaire1 local
7SELARL ISABELLE MORTALENAPersonne moralepropriétaire1 local
9LA VAGUE DE L'OCEANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9NIGHTFORCESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9VALPASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9UNION DEP SYNDICAT INDUSTRIE HOTELLIEREPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants364246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %57,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3100 m
Supérette ou épicerie6400 m
Boulangerie1080 m
Boucherie5230 m
Poissonnerie1480 m
Fruits et légumes930 m
Restaurant5290 m
Librairie ou presse3350 m
Banque8340 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1850 m
Pharmacie5240 m
Dentiste2450 m
Kinésithérapeute1750 m
Laboratoire d'analyses970 m
Centre ou maison de santé1,7 km
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche960 m
École maternelle ou élémentaire2220 m
Collège1240 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine620 m
Gymnase1240 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma1330 m
Bibliothèque1300 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie1390 m
France Services860 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Immaculée Conceptionprivé
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIEprivé
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRYpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 186

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.