Rue Etienne Ardoin, Biarritz
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Prix dans la rue7 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier426 habitants45,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Biarritz et 106 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 110 €/m²
L'estimation 7 110Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 080 €/m²
- Fourchette haute
- 9 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 150 et 8 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 847 €3 ventes
- 20225 256 €6 ventes
- 20239 597 €1 vente
- 20248 401 €1 vente
- 20257 138 €6 ventes
- Estimation7 110 €estimé
17 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Etienne Ardoin le 06/11/2025 : 41 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 10 Rue Etienne Ardoin | Appartement10 Rue Etienne Ardoin · 41 m² · 3 659 €/m² | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Etienne Ardoin | Appartement, Dépendance9 Rue Etienne Ardoin · 33 m² · 8 127 €/m² | 33 m² | 268 200 € | 8 127 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement3 Rue Etienne Ardoin · 135 m² · 6 148 €/m² | 135 m² | 830 000 € | 6 148 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement12 Rue Etienne Ardoin · 75 m² · 8 560 €/m² | 75 m² | 642 000 € | 8 560 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Etienne Ardoin | Appartement10 Rue Etienne Ardoin · 41 m² · 3 049 €/m² | 41 m² | 125 000 € | 3 049 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | Appartement11 Rue Etienne Ardoin · 122 m² · 10 544 €/m² | 122 m² | 1 286 350 € | 10 544 € |
| 30/01/2024 | 12 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement12 Rue Etienne Ardoin · 58 m² · 8 401 €/m² | 58 m² | 487 270 € | 8 401 € |
| 22/02/2023 | 9 Rue Etienne Ardoin | Appartement, Dépendance9 Rue Etienne Ardoin · 38 m² · 9 597 €/m² | 38 m² | 364 676 € | 9 597 € |
| 23/12/2022 | 15 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement15 Rue Etienne Ardoin · 91 m² · 4 176 €/m² | 91 m² | 380 000 € | 4 176 € |
| 13/12/2022 | 12 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement12 Rue Etienne Ardoin · 58 m² · 8 276 €/m² | 58 m² | 480 000 € | 8 276 € |
| 03/08/2022 | 5 Rue Etienne Ardoin | Dépendance5 Rue Etienne Ardoin | non mesurée | 50 000 € | — |
| 10/06/2022 | 15 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement15 Rue Etienne Ardoin · 91 m² · 3 176 €/m² | 91 m² | 289 000 € | 3 176 € |
| 07/04/2022 | 9 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement9 Rue Etienne Ardoin · 90 m² · 7 914 €/m² | 90 m² | 712 264 € | 7 914 € |
| 11/03/2022 | 10 Rue Etienne Ardoin | Appartement, Dépendance10 Rue Etienne Ardoin · 42 m² · 3 810 €/m² | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 11/02/2022 | 3 Rue Etienne Ardoin | Appartement, Dépendance3 Rue Etienne Ardoin · 135 m² · 6 335 €/m² | 135 m² | 855 238 € | 6 335 € |
| 19/11/2021 | 10 Rue Etienne Ardoin | Appartement10 Rue Etienne Ardoin · 41 m² · 3 537 €/m² | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 29/10/2021 | 12 Rue Etienne Ardoin | Dépendance, Appartement12 Rue Etienne Ardoin · 75 m² · 8 667 €/m² | 75 m² | 650 000 € | 8 667 € |
| 12/02/2021 | 12 Rue Etienne Ardoin | Appartement, Dépendance12 Rue Etienne Ardoin · 58 m² · 7 847 €/m² | 58 m² | 455 100 € | 7 847 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 13 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | — | 1996 | C | C |
| immeuble, 10 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | — | 1998 | D | B |
| appartement, 15 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 30,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 42,3 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 12 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 61,1 m² | 1997 | C | A |
| immeuble, 11 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | — | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 121,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 41,7 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 15 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 19,1 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 118 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 118 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Etienne Ardoin 64200 Biarritz | 133,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Le Hameau | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Notre Dame de la Vaysse | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI Maltom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Barroque | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | DM Ardoin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | Burgue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Office Municipal Tourisme Biarritz Tourisme | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Bihar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Javt Lacoste Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants426268 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %35,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 17 médecins généralistes, 7 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 290 m |
| Boulangerie | 20 | 100 m |
| Boucherie | 6 | 70 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 77 | 80 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 12 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 80 m |
| Pharmacie | 7 | 70 m |
| Dentiste | 28 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège privé Immaculée Conception
- École Primaire Privée Sainte Marie
- École Primaire Publique Jules Ferry
Entreprises domiciliées à 200 m2 592
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce