Rue de Gascogne, Biarritz
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Prix dans la rue7 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier426 habitants45,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Biarritz et 108 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 190 €/m²
L'estimation 7 190Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 140 €/m²
- Fourchette haute
- 9 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 210 et 8 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 716 €5 ventes
- 20227 013 €7 ventes
- 20236 900 €1 vente
- 20248 333 €3 ventes
- 20259 003 €1 vente
- Estimation7 190 €estimé
17 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Gascogne le 03/11/2025 : 110 m² pour 990 376 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 25 Rue de Gascogne | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue de Gascogne · 210 m² | 210 m² | 1 500 000 € | — |
| 03/11/2025 | 1 Rue de Gascogne | Appartement1 Rue de Gascogne · 110 m² · 9 003 €/m² | 110 m² | 990 376 € | 9 003 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue de Gascogne | Dépendance, Appartement3 Rue de Gascogne · 30 m² · 9 594 €/m² | 30 m² | 287 820 € | 9 594 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue de Gascogne | Appartement, Dépendance16 Rue de Gascogne · 54 m² · 8 333 €/m² | 54 m² | 450 000 € | 8 333 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue de Gascogne | Appartement17 Rue de Gascogne · 27 m² · 7 407 €/m² | 27 m² | 200 000 € | 7 407 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 16 Rue de Gascogne | Dépendance16 Rue de Gascogne | non mesurée | 50 000 € | — |
| 04/12/2023 | 19 Rue de Gascogne | Appartement19 Rue de Gascogne · 80 m² · 6 900 €/m² | 80 m² | 552 000 € | 6 900 € |
| 21/03/2023 | 16 Rue de Gascogne | Dépendance16 Rue de Gascogne | non mesurée | 55 000 € | — |
| 15/11/2022 | 12 Rue de Gascogne | Appartement12 Rue de Gascogne · 50 m² · 9 476 €/m² | 50 m² | 473 790 € | 9 476 € |
| 29/08/2022 | 17 Rue de Gascogne | Appartement17 Rue de Gascogne · 20 m² · 8 250 €/m² | 20 m² | 165 000 € | 8 250 € |
| 30/05/2022 | 1 Rue de Gascogne | Dépendance, Appartement1 Rue de Gascogne · 71 m² · 4 014 €/m² | 71 m² | 285 000 € | 4 014 € |
| 05/05/2022 | 1 Rue de Gascogne | Dépendance, Appartement1 Rue de Gascogne · 95 m² · 1 569 €/m² | 95 m² | 149 075 € | 1 569 € |
| 11/04/2022 | 16 Rue de Gascogne | Dépendance, Appartement16 Rue de Gascogne · 76 m² · 7 013 €/m² | 76 m² | 533 000 € | 7 013 € |
| 09/03/2022 | 16 Rue de Gascogne | Dépendance, Appartement16 Rue de Gascogne · 43 m² · 8 140 €/m² | 43 m² | 350 000 € | 8 140 € |
| 14/02/2022 | 16 Rue de Gascogne | Appartement, Dépendance16 Rue de Gascogne · 76 m² · 5 658 €/m² | 76 m² | 430 000 € | 5 658 € |
| 06/12/2021 | 1 Rue de Gascogne | Appartement, Dépendance1 Rue de Gascogne · 67 m² · 8 899 €/m² | 67 m² | 596 250 € | 8 899 € |
| 08/10/2021 | 19 Rue de Gascogne | Appartement19 Rue de Gascogne · 101 m² · 5 149 €/m² | 101 m² | 520 000 € | 5 149 € |
| 01/10/2021 | 1 Rue de Gascogne | Appartement1 Rue de Gascogne · 93 m² · 5 613 €/m² | 93 m² | 522 000 € | 5 613 € |
| 05/07/2021 | 17 Rue de Gascogne | Appartement17 Rue de Gascogne · 20 m² · 8 500 €/m² | 20 m² | 170 000 € | 8 500 € |
| 27/05/2021 | 1 Rue de Gascogne | Appartement1 Rue de Gascogne · 115 m² | 115 m² | 550 000 € | — |
| 05/03/2021 | 1 Rue de Gascogne | Appartement, Dépendance1 Rue de Gascogne · 67 m² · 6 716 €/m² | 67 m² | 450 000 € | 6 716 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 10,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 54 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 5 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 56,4 m² | 1885 | D | B |
| immeuble, 14 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | — | 1900 | E | C |
| appartement, Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 72,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 59 m² | — | B | A |
| immeuble, 25 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | — | — | E | B |
| appartement, 16 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 39,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | — | — | G | E |
| appartement, 11 Rue de Gascogne 64200 Biarritz | 101,7 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | Ene Etchea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 ter | La Scala | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | AB2CE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MGM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ongi Bizi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Gascogne SC | État | propriétaire | 1 local |
| 7 | Gvi de Gascogne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Gvi de Gascogne | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Centre Communal d'Action Sociale de Biarritz | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Biarritz Rambouillet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SARL Biarritz Rambouilet | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI Bourbonnaise de L4ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Mendiboure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants426268 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %35,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 17 médecins généralistes, 7 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 290 m |
| Boulangerie | 19 | 90 m |
| Boucherie | 6 | 80 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 77 | 70 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 12 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 60 m |
| Pharmacie | 7 | 80 m |
| Dentiste | 28 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Publique Jules Ferry240 m
- Collège privé Immaculée Conception400 m
- École Primaire Privée Sainte Marie490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 627
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce